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ホームズマンション売却マンション査定宮崎県宮崎市ラフェスタ

最終更新日：2026年3月15日

ラフェスタ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

宮崎県宮崎市柳丸町43-3

参考査定価格情報更新：2026年3月5日

1,106 万円 41m²の部屋

〜

1,965 万円 52.48m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
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ラフェスタは売ったらいくら？参考査定価格

1,106万円（27万円 / m²） 41m²の部屋

〜

1,965万円（37万円 / m²） 52.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宮崎市柳丸町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

宮崎市柳丸町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築13年(現在)	1,399万円	100％
築15年(2年後)	1,345万円	96.2％
築20年(7年後)	1,208万円	86.3％
築25年(12年後)	1,070万円	76.5％
築30年(17年後)	932万円	66.6％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（41㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築13年)	100％	1,106万円
2年後(築15年)	96.2％	1,064万円
7年後(築20年)	86.3％	955万円
12年後(築25年)	76.5％	846万円
17年後(築30年)	66.6％	737万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宮崎市柳丸町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,106万円 (41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。

このマンション	周辺のマンション
27万円 / m²	35万円 / m²

ラフェスタ周辺の中古マンション価格推移情報

ラフェスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年3月9日]

宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.77%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.55%、 2年前→1年前：4.53%、 1年前→今年：2.46% ）

宮崎県の直近3年間の変動（8.67% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

宮崎市

宮崎県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

41m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,106万円
買取	664万円〜 885万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ラフェスタは貸したらいくら？参考賃料

5.24万円 / 月 41m²の部屋

〜

7.44万円 / 月 52.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラフェスタの賃料掲載履歴（88件）

ラフェスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフェスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.3万円 / 月	41.00m²	1LDK / 5階	2026年2月
7万円 / 月	52.48m²	2LDK / 4階	2025年12月
6.8万円 / 月	52.48m²	2LDK / 2階	2025年12月
6万円 / 月	41.00m²	1LDK / 4階	2025年5月
6.8万円 / 月	52.48m²	2LDK / 5階	2025年4月
6万円 / 月	41.00m²	1LDK / 4階	2025年3月
6.7万円 / 月	52.48m²	2LDK / 2階	2024年10月
5.5万円 / 月	41.00m²	1LDK / 1階	2024年7月〜2024年8月
6.7万円 / 月	52.00m²	2LDK / 3階	2024年1月〜2024年3月
6.7万円 / 月	52.00m²	2LDK / 1階	2023年10月〜2023年12月
5.8万円 / 月	41.00m²	1LDK / 5階	2023年10月〜2023年11月
5.5万円 / 月	41.00m²	1LDK / 2階	2023年11月
5.6万円 / 月	41.00m²	1LDK / 4階	2023年6月
5.6万円 / 月	41.00m²	1LDK / 4階	2023年4月
5.3万円 / 月	41.00m²	1LDK / 1階	2022年12月〜2023年3月
6.8万円 / 月	52.00m²	2LDK / 4階	2022年9月
6.5万円 / 月	52.00m²	2LDK / 2階	2022年7月
5.5万円 / 月	41.00m²	1LDK / 1階	2022年4月〜2022年6月
6.1万円 / 月	41.00m²	1LDK / 2階	2021年11月〜2022年1月
6.6万円 / 月	52.48m²	2LDK / 2階	2021年12月
6万円 / 月	52.48m²	2LDK / 1階	2021年10月
6.7万円 / 月	52.48m²	2LDK / 2階	2021年7月
5.8万円 / 月	41.00m²	1LDK / 3階	2021年4月〜2021年6月
6.8万円 / 月	52.48m²	2LDK / 3階	2021年4月〜2021年5月
5.6万円 / 月	41.00m²	1LDK / 2階	2020年10月〜2021年3月
5.5万円 / 月	41.00m²	1LDK / 1階	2020年10月〜2021年3月
6.7万円 / 月	52.48m²	2LDK / 5階	2020年11月
6.6万円 / 月	52.48m²	2LDK / 4階	2020年10月
5.6万円 / 月	41.00m²	1LDK / 4階	2020年1月〜2020年4月
6.8万円 / 月	52.48m²	2LDK / 5階	2020年3月
6.2万円 / 月	52.48m²	2LDK / 3階	2019年6月〜2019年8月
6.4万円 / 月	52.48m²	2LDK / 4階	2019年6月〜2019年8月
6.2万円 / 月	52.48m²	2LDK / 2階	2019年4月〜2019年5月
6.1万円 / 月	52.48m²	2LDK / 2階	2019年1月〜2019年2月
5.9万円 / 月	52.48m²	2LDK / 1階	2018年10月〜2019年1月
6万円 / 月	52.48m²	2LDK / 1階	2018年11月〜2019年1月
5.9万円 / 月	52.48m²	2LDK / 1階	2018年9月〜2018年12月
6.4万円 / 月	52.48m²	2LDK / 4階	2018年4月〜2018年6月
6.2万円 / 月	52.48m²	2LDK / 3階	2018年6月
6.4万円 / 月	52.48m²	2LDK / 5階	2018年6月
6.2万円 / 月	52.48m²	2LDK / 3階	2017年12月〜2018年4月
6.4万円 / 月	52.48m²	2LDK / 4階	2017年9月
5.5万円 / 月	41.00m²	1LDK / 4階	2017年2月〜2017年3月
5.3万円 / 月	41.00m²	1LDK / 2階	2017年3月
6.2万円 / 月	52.48m²	2LDK / 3階	2017年3月
5.6万円 / 月	41.00m²	1LDK / 5階	2016年12月
6.4万円 / 月	52.48m²	2LDK / 4階	2016年3月〜2016年4月
6.2万円 / 月	52.29m²	2LDK / 3階	2016年1月〜2016年2月
5.4万円 / 月	41.00m²	1LDK / 3階	2015年7月〜2015年8月
6.2万円 / 月	52.48m²	2LDK / 2階	2015年7月
6.5万円 / 月	52.48m²	2LDK / 5階	2015年5月
5.5万円 / 月	41.00m²	1LDK / 4階	2014年11月
5.9万円 / 月	52.48m²	2LDK / 1階	2014年1月
6.4万円 / 月	52.48m²	2LDK / 5階	2013年11月〜2013年12月
6.4万円 / 月	52.48m²	2LDK / 4階	2013年12月
6.3万円 / 月	52.48m²	2LDK / 1階	2013年12月
5.5万円 / 月	41.00m²	1LDK / 1階	2013年12月
6.6万円 / 月	52.48m²	2LDK / 2階	2013年12月
5.1万円 / 月	41.00m²	1LDK / 1階	2013年9月〜2013年11月
6.3万円 / 月	52.48m²	2LDK / 4階	2013年5月〜2013年9月
5.9万円 / 月	52.48m²	2LDK / 1階	2013年5月〜2013年9月
5.9万円 / 月	52.48m²	2LDK / 1階	2013年5月〜2013年9月
5.6万円 / 月	41.00m²	1LDK / 5階	2013年5月〜2013年9月
5.6万円 / 月	41.00m²	1LDK / 5階	2013年5月〜2013年9月
5.5万円 / 月	41.00m²	1LDK / 4階	2013年5月〜2013年9月
6.3万円 / 月	52.48m²	2LDK / 4階	2013年5月〜2013年9月
6.2万円 / 月	52.48m²	2LDK / 3階	2013年5月〜2013年9月
6.1万円 / 月	52.48m²	2LDK / 2階	2013年5月〜2013年9月
5.9万円 / 月	52.48m²	2LDK / 1階	2013年5月〜2013年9月
6.4万円 / 月	52.48m²	2LDK / 5階	2013年5月〜2013年8月
6.5万円 / 月	52.48m²	2LDK / 5階	2013年5月〜2013年8月
6.2万円 / 月	52.48m²	2LDK / 2階	2013年5月〜2013年8月
6万円 / 月	52.48m²	2LDK / 1階	2013年5月〜2013年8月
6.4万円 / 月	52.48m²	2LDK / 4階	2013年5月〜2013年7月
6.3万円 / 月	52.48m²	2LDK / 3階	2013年5月〜2013年7月
6.2万円 / 月	52.48m²	2LDK / 3階	2013年5月〜2013年7月
6.2万円 / 月	52.48m²	2LDK / 2階	2013年5月〜2013年7月
6.1万円 / 月	52.48m²	2LDK / 2階	2013年5月〜2013年7月
5.3万円 / 月	41.00m²	1LDK / 2階	2013年5月〜2013年7月
5.1万円 / 月	41.00m²	1LDK / 1階	2013年5月〜2013年7月
6.6万円 / 月	52.48m²	2LDK / 5階	2013年5月〜2013年7月
6.4万円 / 月	52.48m²	2LDK / 4階	2013年5月〜2013年7月
5.4万円 / 月	41.00m²	1LDK / 3階	2013年5月〜2013年7月
6.3万円 / 月	52.48m²	2LDK / 3階	2013年5月〜2013年7月
5.5万円 / 月	41.00m²	1LDK / 4階	2013年5月〜2013年6月
5.4万円 / 月	41.00m²	1LDK / 3階	2013年5月〜2013年6月
5.3万円 / 月	41.00m²	1LDK / 2階	2013年5月〜2013年6月
5.1万円 / 月	41.00m²	1LDK / 1階	2013年6月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
KoOlinaヤナギマル	1,137万円〜 1,729万円	宮崎県宮崎市柳丸町43-11	2015年3月（築12年）地上8階 / 全 - 戸
SkyDesign	859万円〜 1,517万円	宮崎県宮崎市江平東1丁目9-27	2013年9月（築13年）地上4階 / 全12戸
TheMonterey	1,065万円〜 2,015万円	宮崎県宮崎市柳丸町112-1	2014年7月（築12年）地上4階 / 全12戸
オーヴィジョン柳丸	2,109万円〜 3,482万円	宮崎県宮崎市柳丸町13-1	2013年5月（築13年）地上11階 / 全40戸
プログランツ	1,356万円〜 2,117万円	宮崎県宮崎市江平東町7-20	2014年6月（築12年）地上10階 / 全 - 戸
ミヤザキミッドタウンサウスタワー	1,395万円〜 1,759万円	宮崎県宮崎市江平東町7-19	2014年2月（築13年）地上10階 / 全30戸
アルファステイツ青葉北	2,337万円〜 3,441万円	宮崎県宮崎市下原町	2014年7月（築12年）地上10階 / 全68戸
バンベール江平	1,033万円〜 1,288万円	宮崎県宮崎市江平西1丁目4-5	2015年3月（築12年）地上5階 / 全 - 戸
ALTEMEISTERMARUYAMA	1,725万円〜 2,452万円	宮崎県宮崎市丸山1丁目158	2014年3月（築13年）地上5階 / 全 - 戸
AKHM	1,194万円〜 2,326万円	宮崎県宮崎市丸山2丁目	2013年3月（築14年）地上6階 / 全 - 戸
HashimotoEastMansion	922万円〜 1,450万円	宮崎県宮崎市橘通東5丁目4-15	2012年8月（築14年）地上6階 / 全16戸
ブルーリーフ・ベル	847万円〜 1,138万円	宮崎県宮崎市青葉町22-2	2013年3月（築14年）地上4階 / 全12戸
AKHR	1,679万円〜 2,303万円	宮崎県宮崎市丸島町2-22	2015年2月（築12年）地上5階 / 全 - 戸
アルテマイスターデュノン	1,395万円〜 2,298万円	宮崎県宮崎市橘通東5丁目6-4	2014年3月（築13年）地上8階 / 全 - 戸
サンライズコート	1,111万円〜 2,221万円	宮崎県宮崎市橘通東5丁目7-11	2014年3月（築13年）地上9階 / 全72戸
ALTEMEISTERSHIMIZU	1,410万円〜 1,835万円	宮崎県宮崎市清水1丁目13-25	2012年3月（築15年）地上8階 / 全 - 戸
レスペランスフナツカ	1,743万円〜 3,308万円	宮崎県宮崎市船塚3丁目136	2015年8月（築11年）地上7階 / 全 - 戸
サーパス高千穂中央	2,357万円〜 3,299万円	宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-22	2013年5月（築13年）地上15階 / 全59戸
J.feel高千穂通	2,185万円〜 2,801万円	宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-7	2014年3月（築13年）地上10階 / 全27戸
EASTCOURT	1,011万円〜 1,577万円	宮崎県宮崎市船塚1丁目68	2013年1月（築14年）地上4階 / 全8戸
オーヴィジョン青葉東	1,960万円〜 2,533万円	宮崎県宮崎市吉村町	2012年11月（築14年）地上8階 / 全64戸
アルテマイスター黒迫通り	2,029万円〜 2,674万円	宮崎県宮崎市清水2丁目10-30	2015年3月（築12年）地上5階 / 全 - 戸
サーパス附属中前	2,678万円〜 3,676万円	宮崎県宮崎市中津瀬町105	2015年1月（築12年）地上8階 / 全77戸
トライベッカ神宮	785万円〜 4,833万円	宮崎県宮崎市南花ケ島町178-6	2014年5月（築12年）地上8階 / 全26戸
清水町MAマンション	1,402万円〜 1,861万円	宮崎県宮崎市清水1丁目8-7	2015年8月（築11年）地上6階 / 全 - 戸
ユーミー大町	1,716万円〜 2,099万円	宮崎県宮崎市吉村町甲2003	2013年3月（築14年）地上4階 / 全14戸
ALTEMEISTER中津瀬	2,070万円〜 2,927万円	宮崎県宮崎市中津瀬町	2013年3月（築14年）地上6階 / 全 - 戸
アクア広島	1,156万円〜 1,840万円	宮崎県宮崎市広島2丁目9-22	2015年4月（築12年）地上9階 / 全37戸
サーパス中津瀬平和台通り	2,437万円〜 3,533万円	宮崎県宮崎市中津瀬町59-1	2013年7月（築13年）地上11階 / 全43戸
ハーモニー清水	1,395万円〜 2,123万円	宮崎県宮崎市清水3丁目11-12	2012年1月（築15年）地上6階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ラフェスタの売却に強い不動産会社 8社

ラフェスタの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラフェスタから近い順に表示しています

有限会社セキサン住宅

物件から: 約0.6㎞

宮崎県宮崎市江平西２丁目2-56
JR日豊本線宮崎神宮駅徒歩12分

■創業30年以上■不動産売買取引に特化

当社は創業から30年以上、地域に寄り添って営業してきました。
大手ほどの知名度はありませんが、丁寧で誠実なサポートを大切にしています。
元・大手不動産FC店出身のスタッフが、経験を活かして迅速かつ親切に対応いたします。

社員画像

代表者熊本　美起子
免許番号宮崎県知事(08)第003668号

センチュリー21サンテル

物件から: 約1.2㎞

宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目5番2号
JR日豊本線宮崎駅徒歩3分

お客様に合った最善のご提案を致します。

【CENTURY21 宮崎県地区第1位受賞！】サンテル株式会社の“お客様第一主義”を理念にお客様目線でのご提案を第一としております。不動産事業部の他には、飲食事業部や運送事業など様々な事業分野を展開し、地元宮崎に根ざし、貢献できる企業を目指しております。

社員画像

代表者山本　貞輝
免許番号国土交通大臣(1)第10415号

株式会社大興不動産　本店

物件から: 約1.3㎞

宮崎県宮崎市南花ケ島町６０番２
JR日豊本線宮崎神宮駅徒歩3分

社員画像

代表者中村　忠治
免許番号国土交通大臣免許(02)第009194号

センチュリー21エージェントステップ

物件から: 約1.7㎞

宮崎県宮崎市和知川原１丁目1番地
JR日豊本線宮崎駅バス10分徒歩25分
JR日豊本線宮崎神宮駅

創業15年スピード売却を心がけています

【宮崎市売却査定問合せ数第１位☆西都市売却実績数第１位獲得】
●創業16年
●地元密着
●リフォーム、解体も承ります
●売却に伴う税務相談も可能

お客様第一主義でオーナー様の立場に立った目線を大切に、
情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。

店舗内観

代表者落合　伸尚
免許番号宮崎県知事(4)第4543号

リノベ不動産宮崎祇園店　株式会社HARE

物件から: 約2.1㎞

宮崎県宮崎市祇園３丁目176-1　1階
JR日豊本線宮崎神宮駅下北方下車徒歩3分

日本住を愉快に、宮崎住をワクワクに！

全国に200拠点を超える日本最大級のリノベ不動産が宮崎市にオープンしました。マンション、戸建て、店舗、新築、中古問わずどんなご要望にもお応えできるのが強みです。安心して任していただけるパートナーを目指して、地域ナンバーワンのサービスを提供してまいります。

社員画像

代表者高橋　三輪
免許番号宮崎県知事(01)第005037号

万代不動産株式会社　宮崎支店

物件から: 約2.3㎞

宮崎県宮崎市吉村町曽師前3162-4
JR日豊本線宮崎駅曽師下車徒歩2分

創業41年、専門スタッフが対応いたします

当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

店舗内観

代表者佐々木　滋子
免許番号宮崎県知事(06)第004204号

まるさ住宅宮崎店

物件から: 約3.2㎞

宮崎県宮崎市大淀１丁目2-19
JR日豊本線南宮崎駅

南宮崎を中心に宮崎市の不動産売買、仲介を

かわいいパンダの看板が目印！
☆まるさ住宅株式会社　宮崎店☆
南宮崎を中心に宮崎市全域で不動産売買、賃貸業務を行っております！
お気軽にご相談ください。

店舗内観

代表者大内　俊治
免許番号宮崎県知事免許(08)第003608号

ハウスドゥ　清武加納　有限会社こだま

物件から: 約6.6㎞

宮崎県宮崎市清武町加納３丁目16　メモワール2　101号室
JR日豊本線加納駅徒歩10分
バス南加納（宮交バス）下車徒歩1分

スピード対応！フットワークが自慢です。

【不動産売買仲介専門FC全国NO.1チェーン！】
まずはお客様のご希望やお悩みをしっかりお聞きし、最適なご提案をさせていただきます。スピーディーな対応が私たちの強みです。
誠実で信頼のおける対応を心がけ、お客様が納得できる取引をサポートいたします。どうぞ安心してご相談ください。

社員画像

代表者小玉　賢太
免許番号宮崎県知事(01)第004995号

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ラフェスタの物件概要

ラフェスタの建物、周辺について

宮崎県宮崎市柳丸町にあるラフェスタは、地上5階建てのマンションです。当マンションは、耐久性に優れたRC構造を用いて2014年1月に建築されました。交通に関しては、徒歩約2分の権現町バス停留所からJR日豊本線の宮崎駅へとアクセスすることができます。なお、マンション周辺には、宮崎市立宮崎東中学校などがあります。

マンション名称	ラフェスタ
所在地	宮崎県宮崎市柳丸町43-3 地図を見る
交通	JR日豊本線 / 宮崎神宮駅徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 1階
1/14
1LDK 1階
2/14
2LDK 2階
3/14
1LDK 2階
4/14
2LDK 3階
5/14
2LDK 4階
6/14
2LDK 4階
7/14
2LDK 5階
8/14
1LDK 1階
9/14
2LDK 1階
10/14
1LDK 2階
11/14
2LDK 2階
12/14
1LDK 3階
13/14
2LDK 3階
14/14

築年月（築年数）	2014年1月(築13年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	30戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	第二種中高層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]

ラフェスタの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ラフェスタを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？: サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラフェスタの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ラフェスタに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラフェスタの売り時ですか？: ラフェスタがある宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で8.77%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.55%、2年前→1年前：4.53%、1年前→今年：2.46%）
宮崎県の直近3年間の変動（8.67%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2026年3月9日