埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,106 万円 35.83m²の部屋
〜3,958 万円 52.2m²の部屋
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店舗内観
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弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。
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売主様の成果＝早く＋高い売却！
HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう？」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう？」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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埼玉県経営品質賞受賞！地域に愛され６９年
「地元に密着したサービス、人と人のふれあいを大切にする」それが大和不動産のお客様に対する姿勢です。創業以来７０年以上にわたって、さいたま市エリアの地域に密着し、信用・実績、そしてノウハウを培ってきました。さいたま市エリアの物件は当社にお任せ下さい！
店舗内観
売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入＋リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください！
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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他にはないご売却方法をご提案します
さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ！どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
LaCezanneTokiwaの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料12.2万円 |
40.58m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,106万円35.83m²の部屋59万円 / m²
〜3,958万円52.2m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区常盤)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区常盤 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,326万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,259万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 3,092万円 | 93.0％ |
| 築15年(12年後) | 2,926万円 | 88.0％ |
| 築20年(17年後) | 2,759万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,106万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,063万円 | 98.0％ |
| 7年後(築10年) | 1,958万円 | 93.0％ |
| 12年後(築15年) | 1,852万円 | 88.0％ |
| 17年後(築20年) | 1,747万円 | 83.0％ |
このマンションと、さいたま市浦和区常盤の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,106万円 (35.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 83万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,106万円 |
| 買取 | 1,264万円 〜 1,685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.49万円35.83m²の部屋
〜17.18万円52.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LaCezanneTokiwaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLaCezanneTokiwaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.2万円 / 月 | 40.58m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 40.58m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 14.3万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LaCezanneTokiwa周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LaCezanneTokiwa |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】パルコ 徒歩15分。ショッピングセンター 1140m
【周辺】いなげや浦和ときわ店 徒歩5分。 340m
【周辺】全日食チェーン浦和元町店 徒歩10分。スーパー 730m
| 築年月（築年数） | 2022年5月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバシィー浦和常盤 | 1,795万円 〜 2,482万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-22 |
2020年8月（築5年） 地上14階 / 全50戸 |
| LIVCITY浦和常盤弐番館 | 1,481万円 〜 2,018万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-6 |
2022年6月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランシャルドー浦和常盤 | 2,142万円 〜 5,729万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-13 |
2022年2月（築3年） 地上12階 / 全63戸 |
| LIVCITY浦和常盤壱番舘 | 1,492万円 〜 1,985万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目14-8 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| nidourawa | 2,520万円 〜 3,268万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目13 |
2022年12月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Alba.BLD | 2,040万円 〜 2,664万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-5-2 |
2022年7月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LILLA浦和仲町 | 3,209万円 〜 6,297万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目11 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
| MResidence常盤 | 1,388万円 〜 3,945万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目10-14 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ResidenceMotomachi | 3,201万円 〜 4,227万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目24-2 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全22戸 |
| 浦和常盤ザ・レジデンスイースト | 4,632万円 〜 6,142万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目10-7 |
2024年2月（築1年） 地上10階 / 全76戸 |
| 浦和パラディア | 3,810万円 〜 7,134万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町13-8 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全35戸 |
| PARKSIDEHILLTOKIWA | 3,402万円 〜 4,322万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目5 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全27戸 |
| Brillia北浦和 | 4,289万円 〜 5,448万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目10-5 |
2020年12月（築4年） 地上14階 / 全3戸 |
| サン・コロマール | 3,150万円 〜 4,001万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-16 |
2020年6月（築5年） 地上11階 / 全31戸 |
| グランデール北浦和 | 1,676万円 〜 2,129万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目8 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイリス浦和岸町 | 1,563万円 〜 2,107万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目8 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルネス別所沼公園 | 1,428万円 〜 5,265万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目33-23 |
2020年5月（築5年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレミスト北浦和ブライトフォート | 5,092万円 〜 6,836万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目5-13 |
2020年8月（築5年） 地上7階 / 全87戸 |
| ライフステージ.与野駅東 | 1,852万円 〜 3,453万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目2 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全37戸 |
| アルビレオ | 3,426万円 〜 4,280万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1085-1 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| ペルル | 1,743万円 〜 2,685万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目32-28 |
2020年6月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドゥーエ武蔵浦和 | 4,021万円 〜 6,953万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-23 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全53戸 |
| MI7与野西口駅前 | 2,154万円 〜 3,770万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9 |
2023年3月（築2年） 地上7階 / 全20戸 |
| センチュリー武蔵浦和エアリーコート | 3,775万円 〜 5,229万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目9-11 |
2021年8月（築4年） 地上6階 / 全52戸 |
| ATLASCaro南浦和 | 1,338万円 〜 1,755万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目33 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス武蔵浦和 | 3,685万円 〜 4,354万円 | 埼玉県さいたま市南区四谷1丁目1-5 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全61戸 |
| レーベン北戸田ATOMOS | 4,033万円 〜 5,404万円 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目10-10 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全72戸 |
| クレアホームズ浦和辻緑道 | 4,561万円 〜 5,724万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目19-15 |
2023年7月（築2年） 地上11階 / 全31戸 |
| ラヴェール北戸田 | 1,669万円 〜 4,164万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1997-3 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フルールドゥソレイユ | 3,272万円 〜 4,460万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2178 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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