福岡県福岡市博多区東那珂3丁目5-19
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,209 万円 66.67m²の部屋
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4/4ファーネスト博多ヴァリスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファーネスト博多ヴァリスの売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,209万円 （48万円 / m²） 66.67m²の部屋
〜3,802万円 （57万円 / m²） 66.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(福岡市博多区東那珂)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,708万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,558万円 | 94.5％ |
| 築15年(10年後) | 2,409万円 | 89.0％ |
| 築20年(15年後) | 2,260万円 | 83.5％ |
| 築25年(20年後) | 2,111万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,209万円 |
| 5年後(築10年) | 94.5％ | 3,033万円 |
| 10年後(築15年) | 89.0％ | 2,856万円 |
| 15年後(築20年) | 83.5％ | 2,679万円 |
| 20年後(築25年) | 78.0％ | 2,502万円 |
このマンションと、福岡市博多区東那珂の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,209万円 (66.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 39万円 / m² |
ファーネスト博多ヴァリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：4.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネスト博多ヴァリスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 66.67m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 3,450万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,499万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 3,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,209万円 |
| 買取 | 1,926万円 〜 2,568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.25万円 / 月 66.67m²の部屋
〜
13.97万円 / 月 66.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マーブルリヌーキー2 | 2,658万円 〜 3,324万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目6-15 |
2020年8月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LIFEFIELD東那珂 | 1,347万円 〜 1,684万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目15-8 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ東那珂 | 3,994万円 〜 4,731万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目14-26 |
2022年10月（築3年） 地上14階 / 全91戸 |
| アルナージエッジ | 1,471万円 〜 1,790万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目7-22 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレート博多エクシア | 3,571万円 〜 4,231万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目17-46 |
2023年5月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ALFACIOREVARC | 1,183万円 〜 3,271万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目18-6 |
2019年11月（築6年） 地上8階 / 全74戸 |
| GRATIAS山王 | 3,470万円 〜 4,391万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目14-29 |
2020年7月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| サングレート博多ロイヤルレクシア | 3,374万円 〜 4,158万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目8-21 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全52戸 |
| レジデンス23 | 1,541万円 〜 1,905万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目2-12 |
2022年10月（築3年） 地上8階 / 全30戸 |
| ブローテ東光寺 | 2,854万円 〜 3,661万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目1-8 |
2022年11月（築3年） 地上8階 / 全28戸 |
| リレア山王 | 1,757万円 〜 2,251万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目7-19 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルホソ山王 | 1,645万円 〜 2,097万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目7-7 |
2020年2月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| エスポワール筑紫通り | 1,566万円 〜 1,997万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目1-31 |
2023年5月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エージェ山王 | 2,022万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目5-15 |
2022年3月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Y・MFLAT | 1,545万円 〜 1,991万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋2丁目1-6 |
2020年7月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| アクタス博多グランミライ | 2,354万円 〜 5,926万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目5-5 |
2023年5月（築3年） 地上14階 / 全153戸 |
| THESQUAREURBANRESIDENCE | 1,315万円 〜 3,640万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目8-3 |
2022年2月（築4年） 地上11階 / 全60戸 |
| リブス博多駅南セントラル | 2,954万円 〜 3,708万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-45 |
2021年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リブス博多駅南ウエスト | 2,951万円 〜 3,705万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-39 |
2021年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブレス駅南2 | 1,910万円 〜 3,529万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目13-29 |
2020年5月（築6年） 地上7階 / 全18戸 |
| B/UNITYTAKESHITAEKIMAE | 1,755万円 〜 2,492万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目14-25 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドラパンブラン | 1,656万円 〜 2,293万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目10-12 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| リピット | 1,621万円 〜 2,010万円 | 福岡県福岡市南区五十川1丁目16-30 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア竹下2 | 1,569万円 〜 2,202万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目6-13 |
2020年2月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
| エルグランド東比恵 | 1,653万円 〜 2,130万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目14-23 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO山王Grow | 1,501万円 〜 2,109万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目4-15 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SophiaTOKUNAGA3 | 1,552万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市南区高木1丁目3-3 |
2021年5月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト東比恵2 | 1,617万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目6-12 |
2022年1月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| ソレイユルヴァン博多駅南 | 1,673万円 〜 2,100万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目24-20 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルククレール博多 | 1,853万円 〜 2,366万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町18-23 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーネスト博多パークサイド | 2,536万円 〜 3,581万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目5-22 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全44戸 |
| ファーネスト東那珂 | 1,773万円 〜 2,716万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-52 |
2004年7月（築22年） 地上9階 / 全39戸 |
| ファーネスト東公園 | 3,118万円 〜 5,250万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-68 |
2006年7月（築20年） 地上14階 / 全50戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファーネスト博多ヴァリス |
|---|---|
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/1| 築年月（築年数） | 2021年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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