この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区東那珂3丁目5-19
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,152 万円 66.67m²の部屋
〜3,724 万円 66.67m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
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土地・戸建て・マンションのどんなお悩みも解決します。物件の魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、独自の流通ルートを駆使し、『より早く』、『より高く』、『より安全』に取引を行えるようサポートさせて頂きます。幅広い経験の専門スタッフがご担当いたします。お気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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地域密着の近鉄不動産にお任せください!
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
良い条件での売却方法をご提案致します。
・自社でも所有不動産の売却を行っておりますので適切なご提案が可能です。
・弁護士等の依頼も多く市場リサーチ、売買契約条項作成は経験豊富です。
・実現可能な範囲での高く売却するコツをご提案します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ファーネスト博多ヴァリスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
66.67m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,152万円66.67m²の部屋47万円 / m²
〜3,724万円66.67m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区東那珂)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区東那珂 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,905万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,871万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 2,704万円 | 93.1% |
築15年(11年後) | 2,538万円 | 87.4% |
築20年(16年後) | 2,371万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 3,152万円 | 100% |
1年後(築5年) | 3,116万円 | 98.9% |
6年後(築10年) | 2,935万円 | 93.1% |
11年後(築15年) | 2,753万円 | 87.4% |
16年後(築20年) | 2,572万円 | 81.6% |
このマンションと、福岡市博多区東那珂の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,152万円 (66.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネスト博多ヴァリスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,450万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,499万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
3,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,152万円 |
買取 | 1,891万円 〜 2,521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.87万円66.67m²の部屋
〜13.66万円66.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファーネスト博多ヴァリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:0.54% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファーネスト博多ヴァリス |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目5-19 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2021年6月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マーブルリヌーキー2 | 2,634万円 〜 3,262万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目6-15 |
2020年8月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LIFEFIELD東那珂 | 1,332万円 〜 1,650万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目15-8 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルナージエッジ | 1,454万円 〜 1,759万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目7-22 |
2020年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サングレート博多エクシア | 3,500万円 〜 4,136万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目17-46 |
2023年5月(築2年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ALFACIOREVARC | 1,078万円 〜 2,965万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目18-6 |
2019年11月(築5年) 地上8階 / 全74戸 |
GRATIAS山王 | 3,166万円 〜 3,976万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目14-29 |
2020年7月(築4年) 地上6階 / 全20戸 |
レジデンス23 | 1,572万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目2-12 |
2022年10月(築2年) 地上8階 / 全30戸 |
リレア山王 | 1,606万円 〜 2,048万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目7-19 |
2022年2月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルホソ山王 | 1,500万円 〜 1,903万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目7-7 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
エスポワール筑紫通り | 1,548万円 〜 1,911万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目1-31 |
2023年5月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エージェ山王 | 1,847万円 〜 2,327万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目5-15 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Y・MFLAT | 1,411万円 〜 1,811万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋2丁目1-6 |
2020年7月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
アクタス博多グランミライ | 2,685万円 〜 5,694万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目5-5 |
2023年5月(築2年) 地上14階 / 全153戸 |
THESQUAREURBANRESIDENCE | 1,207万円 〜 3,317万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目8-3 |
2022年2月(築3年) 地上11階 / 全60戸 |
リブス博多駅南セントラル | 2,914万円 〜 3,621万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-45 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リブス博多駅南ウエスト | 2,912万円 〜 3,619万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-39 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブレス駅南2 | 1,896万円 〜 3,474万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目13-29 |
2020年5月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
B/UNITYTAKESHITAEKIMAE | 1,713万円 〜 2,391万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目14-25 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドラパンブラン | 1,536万円 〜 2,096万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目10-12 |
2022年8月(築2年) 地上10階 / 全36戸 |
リピット | 1,609万円 〜 1,944万円 | 福岡県福岡市南区五十川1丁目16-30 |
2021年7月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RJRプレシア竹下2 | 1,531万円 〜 2,131万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目6-13 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全72戸 |
エルグランド東比恵 | 1,511万円 〜 1,938万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目14-23 |
2020年9月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO山王Grow | 1,385万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目4-15 |
2022年8月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SophiaTOKUNAGA3 | 1,534万円 〜 1,868万円 | 福岡県福岡市南区高木1丁目3-3 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニークレスト東比恵2 | 1,517万円 〜 1,991万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目6-12 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全30戸 |
ソレイユルヴァン博多駅南 | 1,648万円 〜 2,048万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目24-20 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パルククレール博多 | 1,711万円 〜 2,172万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町18-23 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パルトネール板付 | 1,186万円 〜 1,485万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目6-14 |
2023年2月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランソレイユ博多南 | 1,318万円 〜 1,797万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目3-7 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モダンパラッツォ博多tres | 955万円 〜 1,196万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目12-2 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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