福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-39
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
2,928 万円 61.42m²の部屋
〜3,670 万円 61.42m²の部屋
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リブス博多駅南ウエストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リブス博多駅南ウエストの売却に役立つ情報をチェック!
リブス博多駅南ウエストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 12.85万円 |
61.42m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,928万円 (48万円 / m²) 61.42m²の部屋
〜3,670万円 (60万円 / m²) 61.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,934万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,769万円 | 94.4% |
築15年(10年後) | 2,603万円 | 88.7% |
築20年(15年後) | 2,437万円 | 83.1% |
築25年(20年後) | 2,272万円 | 77.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 100% | 2,928万円 |
5年後(築10年) | 94.4% | 2,762万円 |
10年後(築15年) | 88.7% | 2,597万円 |
15年後(築20年) | 83.1% | 2,432万円 |
20年後(築25年) | 77.4% | 2,267万円 |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,928万円 (61.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 49万円 / m² |
リブス博多駅南ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.10%、 2年前→1年前:0.42%、 1年前→今年:3.59% )
福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,928万円 |
買取 | 1,757万円 〜 2,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.93万円 / 月 61.42m²の部屋
〜
13.84万円 / 月 61.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リブス博多駅南ウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリブス博多駅南ウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.9万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月 |
12.9万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月 |
12.8万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年11月 |
12.5万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
12.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
12.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
12.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
12.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
11.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
11.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
11.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
11.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
10.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月 |
10万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月 |
10.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リブス博多駅南セントラル | 2,928万円 〜 3,670万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-45 |
2021年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブレス駅南2 | 1,906万円 〜 3,518万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目13-29 |
2020年5月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブローテ東光寺 | 2,841万円 〜 3,370万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目1-8 |
2022年11月(築3年) 地上8階 / 全28戸 |
ルホソ山王 | 1,669万円 〜 2,144万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目7-7 |
2020年2月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
ソレイユルヴァン博多駅南 | 1,658万円 〜 2,077万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目24-20 |
2021年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リレア山王 | 1,783万円 〜 2,300万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目7-19 |
2022年2月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エージェ山王 | 2,054万円 〜 2,623万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目5-15 |
2022年3月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アヴァンセ山王 | 1,610万円 〜 2,078万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目11-21 |
2019年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モダンパラッツォ博多tres | 958万円 〜 1,212万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目12-2 |
2020年3月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GRATIAS山王 | 3,521万円 〜 4,504万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目14-29 |
2020年7月(築5年) 地上6階 / 全20戸 |
RJRプレシア竹下2 | 1,548万円 〜 2,171万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目6-13 |
2020年2月(築6年) 地上13階 / 全72戸 |
メゾンドラパンブラン | 1,682万円 〜 2,357万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目10-12 |
2022年8月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
グランソレイユ博多南 | 1,326万円 〜 1,819万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目3-7 |
2022年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRANDIR博多駅南2 | 4,247万円 〜 5,390万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-7 |
2022年3月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ザ・クォータニティバイサヴォイ | 1,187万円 〜 1,701万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-22 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サヴォイル・プルミエパリエ | 1,352万円 〜 1,780万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目10-2 |
2022年11月(築3年) 地上14階 / 全78戸 |
アルナージエッジ | 1,465万円 〜 1,784万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目7-22 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Aquamama博多駅南 | 1,334万円 〜 1,746万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-21 |
2022年12月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多駅南BASE | 1,252万円 〜 1,853万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-27 |
2022年2月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
LIBTH博多駅南3 | 1,462万円 〜 1,951万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目22-1 |
2022年9月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ラフレシーサ博多駅南5 | 2,487万円 〜 3,284万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-2 |
2019年11月(築6年) 地上12階 / 全22戸 |
パルククレール博多 | 1,873万円 〜 2,409万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町18-23 |
2022年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レトワール清水 | 1,549万円 〜 1,962万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目13-7 |
2019年9月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WILBU山王 | 1,947万円 〜 2,969万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目7-7 |
2019年4月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO山王Grow | 1,525万円 〜 2,163万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目4-15 |
2022年8月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ東那珂 | 3,987万円 〜 4,731万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目14-26 |
2022年10月(築3年) 地上14階 / 全91戸 |
THESQUAREURBANRESIDENCE | 1,328万円 〜 3,713万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目8-3 |
2022年2月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
ブラン・スタイル博多314 | 1,939万円 〜 2,538万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1-4 |
2023年2月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多駅南FIT | 1,211万円 〜 3,481万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-15 |
2022年10月(築3年) 地上14階 / 全161戸 |
LIFEFIELD東那珂 | 1,342万円 〜 1,675万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目15-8 |
2020年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | リブス博多駅南ウエスト |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-39
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交通 |
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築年月(築年数) | 2021年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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