価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府東大阪市上石切町2丁目9-36
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
850 万円 71.75m²の部屋
〜1,131 万円 71.75m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
850万円71.75m²の部屋12万円 / m²
〜1,131万円71.75m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ生駒西2番館D棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 680万円 | 69.00m² | 4DK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 930万円 | 69.00m² | 4DK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 780万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 850万円 |
| 買取 | 510万円 〜 680万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.59万円71.75m²の部屋
〜7.78万円71.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
朝日プラザ生駒西2番館D棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ生駒西2番館D棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 71.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
朝日プラザ生駒西2番館D棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.92%、 2年前→1年前：2.55%、 1年前→今年：-1.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 朝日プラザ生駒西2番館D棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市上石切町2丁目9-36 |
| 交通 |
|
【外観】【建物外観】1986年7月建築 鉄骨鉄筋コンクリート造4階建
【エントランス】
【駐車場】【駐車場】
【周辺】石切駅(近鉄 奈良線)まで190m
【周辺】ファミリーマート石切駅前店まで240m
【周辺】じゃんぼ食鮮館石切まで1280m
【周辺】東大阪市立石切東小学校まで390m
【周辺】東大阪市立石切中学校まで1560m
【周辺】認定こども園石切山手保育園まで830m
| 築年月（築年数） | 1986年7月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ生駒西2番館C棟 | 847万円 〜 1,182万円 | 大阪府東大阪市上石切町2丁目10-7 |
1986年7月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドムール芝高 | 925万円 〜 1,454万円 | 大阪府東大阪市東石切町4丁目8-43 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全30戸 |
| フォルム石切さくら坂 | 1,115万円 〜 15億 5,738万円 | 大阪府東大阪市東石切町6丁目4-11 |
1986年8月（築39年） 地上8階 / 全71戸 |
| 新石切グランドハイツ | 1,142万円 〜 1,757万円 | 大阪府東大阪市日下町3丁目1-5 |
1988年2月（築37年） 地上11階 / 全206戸 |
| スカイハイツ | 691万円 〜 1,411万円 | 大阪府東大阪市日下町7丁目2-29 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セジュール | 1,625万円 〜 2,175万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目4-39 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全20戸 |
| マンハイムクレール石切 | 1,107万円 〜 1,756万円 | 大阪府東大阪市日下町4丁目2-10 |
1986年11月（築38年） 地上11階 / 全172戸 |
| 枚岡レックスマンション | 895万円 〜 1,417万円 | 大阪府東大阪市豊浦町3-29 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全108戸 |
| プライムハイツ | 847万円 〜 1,190万円 | 大阪府東大阪市池之端町2-15 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルマンコーポ枚岡公園K棟 | 1,532万円 〜 2,042万円 | 大阪府東大阪市出雲井町5-6 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全199戸 |
| シャルマンコーポ枚岡公園J棟 | 1,307万円 〜 1,733万円 | 大阪府東大阪市出雲井町5-24 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全199戸 |
| シャルマンコーポ枚岡公園I棟 | 853万円 〜 1,131万円 | 大阪府東大阪市出雲井町6-13 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全199戸 |
| シャルマンコーポ枚岡公園E棟 | 960万円 〜 1,272万円 | 大阪府東大阪市出雲井町6-24 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全199戸 |
| シャルマンコーポ枚岡公園F棟 | 1,211万円 〜 1,606万円 | 大阪府東大阪市出雲井町6-26 |
1987年9月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ枚岡公園A棟 | 882万円 〜 1,278万円 | 大阪府東大阪市五条町9-15 |
1987年9月（築38年） 地上6階 / 全199戸 |
| シャルマンコーポ枚岡公園B棟 | 1,054万円 〜 1,702万円 | 大阪府東大阪市五条町9-30 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全199戸 |
| シャルマンコーポ枚岡公園C棟 | 1,282万円 〜 1,850万円 | 大阪府東大阪市五条町9-11 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全199戸 |
| シャルマンコーポ枚岡公園D棟 | 1,012万円 〜 1,517万円 | 大阪府東大阪市五条町9-7 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全25戸 |
| クオリティ鷹殿 | 394万円 〜 545万円 | 大阪府東大阪市鷹殿町4-26 |
1985年10月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| グロースコート新町 | 876万円 〜 1,422万円 | 大阪府東大阪市新町20-27 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全24戸 |
| 美杜里ハイム | 1,450万円 〜 2,880万円 | 大阪府東大阪市今米1丁目5-7 |
1988年6月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| セントラルハイツ | 1,592万円 〜 1,830万円 | 大阪府東大阪市今米2丁目1-6 |
1988年1月（築37年） 地上9階 / 全53戸 |
| グリーンハイツ寺川 | 1,475万円 〜 1,875万円 | 大阪府大東市寺川5丁目18-15 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 木の国ハイツ | 1,416万円 〜 2,295万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目13-25 |
1988年5月（築37年） 地上11階 / 全64戸 |
| ハピネス48 | 1,158万円 〜 1,801万円 | 大阪府大東市平野屋2丁目4-12 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全48戸 |
| シェソワミカサ | 1,022万円 〜 1,386万円 | 大阪府大東市泉町2丁目13-5 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス大東泉町 | 1,421万円 〜 2,062万円 | 大阪府大東市泉町2丁目16-1 |
1987年9月（築38年） 地上11階 / 全141戸 |
| 正起吉田ハイツ | 1,153万円 〜 1,705万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目13-46 |
1986年6月（築39年） 地上9階 / 全82戸 |
| コスモス瓢箪山 | 1,776万円 〜 2,014万円 | 大阪府東大阪市瓢箪山町3-20 |
1985年11月（築39年） 地上6階 / 全24戸 |
| 吉田大発マンション | 1,541万円 〜 2,006万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目4-17 |
1987年9月（築38年） 地上7階 / 全24戸 |
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