大阪府吹田市千里山西4丁目40-25
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,106 万円 66.3m²の部屋
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4,106万円 （62万円 / m²） 66.3m²の部屋
〜5,477万円 （73万円 / m²） 74.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(吹田市千里山西)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,777万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,735万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 3,526万円 | 93.3％ |
| 築15年(11年後) | 3,316万円 | 87.8％ |
| 築20年(16年後) | 3,107万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 4,106万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 4,060万円 |
| 6年後(築10年) | 93.3％ | 3,833万円 |
| 11年後(築15年) | 87.8％ | 3,605万円 |
| 16年後(築20年) | 82.2％ | 3,377万円 |
このマンションと、吹田市千里山西の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,106万円 (66.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 54万円 / m² |
ワコーレ緑地公園グレイスガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.67%、 2年前→1年前：0.21%、 1年前→今年：-0.19% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ緑地公園グレイスガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,106万円 |
| 買取 | 2,464万円 〜 3,285万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.12万円 / 月 66.3m²の部屋
〜
21.65万円 / 月 74.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ緑地公園グレイスガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ緑地公園グレイスガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 74.57m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 17.8万円 / 月 | 66.30m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 18.4万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 19.4万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 22万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シエリアシティ千里山ホライゾンテラス | 4,218万円 〜 5,815万円 | 大阪府吹田市千里山虹が丘100-1 |
2021年9月（築4年） 地上9階 / 全119戸 |
| シエリアシティ千里山ブルームテラス | 5,255万円 〜 6,208万円 | 大阪府吹田市千里山虹が丘10-1 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全138戸 |
| プレジオ緑地公園 | 1,781万円 〜 2,362万円 | 大阪府豊中市東寺内町11-40 |
2022年12月（築3年） 地上13階 / 全96戸 |
| シエリアシティ千里山ゲートテラス | 3,465万円 〜 5,237万円 | 大阪府吹田市千里山虹が丘9-1 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全134戸 |
| サンシャイン江坂5 | 2,776万円 〜 5,253万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目2-4 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランズ桃山台 | 6,937万円 〜 1億 2,418万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目9-2 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全80戸 |
| ボンサンテ南千里 | 1,579万円 〜 2,060万円 | 大阪府吹田市佐井寺4丁目43-15 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンス江坂ベルフィーヌ | 1,686万円 〜 2,652万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目57-16 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| GranVerde江坂 | 3,333万円 〜 4,517万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目56 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全32戸 |
| モダンアパートメント江坂町 | 1,476万円 〜 2,000万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目3-21 |
2020年11月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジオ桃山台レジデンス | 5,022万円 〜 6,567万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-6 |
2020年9月（築5年） 地上6階 / 全66戸 |
| ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス | 4,647万円 〜 7,747万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-8 |
2019年9月（築6年） 地上8階 / 全66戸 |
| ローレルコート桃山台ザ・レジデンス | 3,521万円 〜 4,604万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-14 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワールドアイ江坂アルバ | 1,387万円 〜 2,143万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目4-25 |
2019年8月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| ル・レーヴ江坂 | 1,781万円 〜 2,407万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目4 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスレジデンス江坂エミネンス | 1,256万円 〜 2,839万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目12 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全153戸 |
| ラドゥセール江坂2 | 1,178万円 〜 1,928万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6 |
2020年6月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランカイズミ | 2,235万円 〜 3,076万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目5-9 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エフレジデンス | 2,120万円 〜 3,355万円 | 大阪府吹田市竹谷町22-11 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレニテ江坂ルフレ | 1,129万円 〜 2,212万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目10-1 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全162戸 |
| セレニテ江坂アリア | 1,502万円 〜 2,333万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目4 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全55戸 |
| Prosper江坂垂水 | 2,458万円 〜 4,527万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目8 |
2020年6月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス南千里アリーナ | 4,341万円 〜 6,165万円 | 大阪府吹田市高野台1丁目2-5 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全330戸 |
| プレジオ江坂ROUGE | 2,229万円 〜 3,961万円 | 大阪府吹田市豊津町1-10 |
2022年11月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| ブリリアシティ千里津雲台 | 2,921万円 〜 7,643万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目1-2 |
2019年11月（築6年） 地上11階 / 全202戸 |
| ファーストフィオーレ江坂グレース | 1,666万円 〜 2,619万円 | 大阪府吹田市豊津町31 |
2020年7月（築5年） 地上8階 / 全112戸 |
| パーラム豊津 | 1,689万円 〜 2,261万円 | 大阪府吹田市出口町22-4 |
2019年10月（築6年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンセール | 2,325万円 〜 3,209万円 | 大阪府吹田市豊津町5-8 |
2023年1月（築3年） 地上6階 / 全17戸 |
| プレサンスロジェ江坂垂水町 | 3,999万円 〜 5,232万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目27-1 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全47戸 |
| JPNOIE吹田垂水 | 1,978万円 〜 6,304万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目17-45 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全71戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ緑地公園グレイスガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山西4丁目40-25 |
| 交通 |
|
【外観】阪急千里線千里山駅徒歩9分の立地。10階建ての8階部分となっております。お部屋は74.57平米ございます。
1/10
【エントランス】エントランスの写真です。
2/10
【エントランス】オートロックなので安心です。
3/10
【周辺】阪急オアシス千里山竹園店まで500m
4/10
【周辺】阪急オアシス服部緑地店まで960m
5/10
【周辺】フレスコ服部緑地店まで1000m
6/10
【周辺】ファミリーマート緑地公園駅東店まで960m
7/10
【周辺】スギドラッグ千里山竹園店まで500m
8/10
【周辺】吹田市立第一中学校まで1100m
9/10
【周辺】緑地公園駅(北大阪急行電鉄 南北線)まで800m
10/10| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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