宮崎県宮崎市大字芳士785
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
642 万円 34.5m²の部屋
〜1,089 万円 42m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】ショッピングのだ芳士店まで577m
4/8
【周辺】ながの屋芳士店まで444m
5/8
【周辺】ローソン宮崎芳士店まで336m
6/8
【周辺】ドラッグイレブン芳士店まで696m
7/8
【周辺】セブンイレブン宮崎芳士店まで738m
8/8山春ビル3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
山春ビル3の売却に役立つ情報をチェック！
山春ビル3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
42m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
642万円 （19万円 / m²） 34.5m²の部屋
〜1,089万円 （26万円 / m²） 42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(宮崎市大字芳士)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 709万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 655万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 642万円 |
| 3年後(築30年) | 92.4％ | 594万円 |
このマンションと、宮崎市大字芳士の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
642万円 (34.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 18万円 / m² |
山春ビル3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.69%、 2年前→1年前：5.87%、 1年前→今年：4.09% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 642万円 |
| 買取 | 386万円 〜 514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.79万円 / 月 34.5m²の部屋
〜
5.14万円 / 月 42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山春ビル3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山春ビル3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カマクラコーポ | 325万円 〜 1,344万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪146 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| パティオス | 1,041万円 〜 1,622万円 | 宮崎県宮崎市大島町1900-1 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレメント1 | 590万円 〜 821万円 | 宮崎県宮崎市神宮東3丁目9-38 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングリーン藤沢2 | 1,163万円 〜 1,646万円 | 宮崎県宮崎市大島町1460-1 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| ナチュラルタウン | 623万円 〜 1,445万円 | 宮崎県宮崎市神宮西2丁目278 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 平和台マンション2 | 1,040万円 〜 1,752万円 | 宮崎県宮崎市霧島5丁目68 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クインズコート神宮 | 513万円 〜 710万円 | 宮崎県宮崎市神宮1丁目 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス江平 | 1,290万円 〜 2,021万円 | 宮崎県宮崎市江平西2丁目1-39 |
1998年2月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| エイルヴィラリベルシティ柳丸 | 1,665万円 〜 2,935万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町107 |
2000年4月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| 柳丸シルエラ | 978万円 〜 1,271万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町50-2 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラル柳丸2 | 1,619万円 〜 2,094万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町121-2 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セ・ラ・ヴィ柳丸 | 1,254万円 〜 1,986万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町120 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全52戸 |
| サーパス神宮参道 | 1,301万円 〜 2,124万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目5 |
1998年2月（築28年） 地上12階 / 全55戸 |
| 山春ビル新城 | 1,421万円 〜 1,843万円 | 宮崎県宮崎市新城町17 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングリッタ一ツ葉 | 1,268万円 〜 1,765万円 | 宮崎県宮崎市新別府町275 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ParcVert公立大 | 1,011万円 〜 2,903万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目69 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コアマンション橘通り | 1,307万円 〜 2,201万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-42 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全49戸 |
| マンションHINO | 635万円 〜 793万円 | 宮崎県宮崎市花殿町8-44 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハピネス祇園 | 1,210万円 〜 1,797万円 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目16-1 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全58戸 |
| グランドパレス青葉 | 1,573万円 〜 2,159万円 | 宮崎県宮崎市吉村町1476-1 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全46戸 |
| ル・グラン原町 | 1,747万円 〜 2,111万円 | 宮崎県宮崎市原町3-10 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラグランシス橘通り | 1,722万円 〜 3,025万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目5-7 |
2001年5月（築25年） 地上12階 / 全42戸 |
| サンライズ霧島 | 1,363万円 〜 1,703万円 | 宮崎県宮崎市霧島1丁目3-2-1 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンケイマンション9 | 656万円 〜 1,768万円 | 宮崎県宮崎市下原町250-12 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カームプレイス | 1,694万円 〜 2,134万円 | 宮崎県宮崎市吉村町1386-8 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション橘通東 | 1,712万円 〜 2,636万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目6-2 |
1997年11月（築29年） 地上11階 / 全35戸 |
| JGMヴェルデ錦本町弐番館 | 1,956万円 〜 2,648万円 | 宮崎県宮崎市錦本町3-41-2 |
2001年8月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| T・Y2 | 723万円 〜 909万円 | 宮崎県宮崎市江平中町1-9 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ錦本町壱番館 | 1,895万円 〜 2,690万円 | 宮崎県宮崎市錦本町3-41-1 |
2001年8月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
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山春ビル3から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 山春ビル3 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市大字芳士785
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
1LDK 1階
2/9
1LDK 2階
3/9
1LDK 2階
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1LDK 2階
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1LDK 3階
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1LDK 3階
7/9
1LDK 3階
8/9
1LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1999年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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