東京都江戸川区東葛西5丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,817 万円 27.41m²の部屋
〜6,483 万円 81.29m²の部屋
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グラウンドツリーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラウンドツリーの売却に役立つ情報をチェック！
グラウンドツリーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 19万円 |
56.26m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,817万円 （66万円 / m²） 27.41m²の部屋
〜6,483万円 （80万円 / m²） 81.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区東葛西)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,411万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,396万円 | 98.9％ |
| 築10年(7年後) | 1,358万円 | 96.3％ |
| 築15年(12年後) | 1,321万円 | 93.6％ |
| 築20年(17年後) | 1,283万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,817万円 |
| 2年後(築5年) | 98.9％ | 1,797万円 |
| 7年後(築10年) | 96.3％ | 1,749万円 |
| 12年後(築15年) | 93.6％ | 1,701万円 |
| 17年後(築20年) | 91.0％ | 1,653万円 |
このマンションと、江戸川区東葛西の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,817万円 (27.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 71万円 / m² |
グラウンドツリー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,817万円 |
| 買取 | 1,090万円 〜 1,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.08万円 / 月 27.41m²の部屋
〜
28.05万円 / 月 81.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラウンドツリーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラウンドツリーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 26万円 / 月 | 81.29m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 29.07m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月 |
| 25.8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
| 9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 20.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 25.3万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォルト葛西 | 1,836万円 〜 4,448万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目18-6 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全36戸 |
| THREEBLOCKS3 | 1,689万円 〜 2,007万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目20-18 |
2022年11月（築3年） 地上6階 / 全22戸 |
| VILLACLEANWHITE凛 | 1,791万円 〜 2,139万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目13-12 |
2022年8月（築3年） 地上6階 / 全19戸 |
| スリーウッド・モーリス | 1,773万円 〜 2,106万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目34-6 |
2023年8月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーロヴィレッタ3 | 1,888万円 〜 2,454万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目18-10 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコンフォート | 1,635万円 〜 1,943万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目20-18 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カシェット・ラ・フォーレ | 2,535万円 〜 3,013万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目9-4 |
2023年8月（築2年） 地上9階 / 全23戸 |
| アダージョ葛西 | 1,850万円 〜 2,221万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目41-1 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダーシャモリ | 1,758万円 〜 4,790万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目1-3 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プルメリア | 1,727万円 〜 4,068万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目12-6 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全47戸 |
| URBANMORI2 | 1,778万円 〜 4,682万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目44-4 |
2022年2月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Co.CREA | 2,955万円 〜 4,635万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目29-8 |
2022年7月（築3年） 地上6階 / 全17戸 |
| アライズ北葛西 | 2,361万円 〜 2,748万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目13-23 |
2023年3月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブリシア一之江 | 4,514万円 〜 6,148万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目18 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全65戸 |
| Grand・Stella | 1,959万円 〜 4,271万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目10-10 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イルクラルテ | 2,463万円 〜 4,092万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目14-13 |
2023年6月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デリエ浦安 | 1,344万円 〜 1,815万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目10-38 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオシティ西葛西親水公園 | 5,274万円 〜 6,815万円 | 東京都江戸川区西葛西8丁目4-13 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全282戸 |
| エクセレントシティ船堀4レシェンテ | 4,538万円 〜 5,483万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目3-22 |
2020年8月（築5年） 地上6階 / 全27戸 |
| ペイ・デ・レーヴ3 | 1,686万円 〜 2,042万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目1-31 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全25戸 |
| GRANDGARDEN | 1,515万円 〜 1,968万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目3-12 |
2022年9月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センチュリー浦安 | 3,970万円 〜 5,858万円 | 千葉県市川市新井1丁目22-14 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全77戸 |
| セイバリー西葛西1 | 1,868万円 〜 2,197万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目12-29 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ船堀5 | 4,050万円 〜 6,418万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目9 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全49戸 |
| プラウド浦安 | 3,707万円 〜 9,170万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目10-20 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| サンクレイドル浦安3 | 4,015万円 〜 4,833万円 | 千葉県市川市新井1丁目24-5 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンマリノアネックス | 921万円 〜 1,698万円 | 千葉県市川市新井1丁目18-11 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| アヴァンセ西瑞江 | 1,691万円 〜 4,877万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目 |
2022年9月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| OPENRESIDENCIA西葛西 | 6,473万円 〜 7,535万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目2-12 |
2023年3月（築2年） 地上7階 / 全29戸 |
| 春江マンション | 1,400万円 〜 3,809万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目16-2 |
2024年1月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラウンドツリー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西5丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【外観】外観
2/12
【外観】外観
3/12
【エントランス】エントランス
4/12
【エントランス】エントランス
5/12
【エントランス】エントランス
6/12
【駐車場】駐車場
7/12
【周辺】ワイズマート葛西店 徒歩6分。 440m
8/12
【周辺】マルエツ葛西店 徒歩2分。スーパー 100m
9/12
【周辺】くすりの福太郎中葛西3丁目店 徒歩3分。 180m
10/12
【周辺】ファミリーマートサクマ葛西駅店 徒歩5分。コンビニ 400m
11/12
【周辺】くすりの福太郎東葛西店 徒歩2分。ドラックストア 100m
12/12| 築年月（築年数） | 2022年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月30日]
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