大阪府大阪市西区新町1丁目13-18
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,281 万円 30.1m²の部屋
〜6,473 万円 60.95m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ファインレジデンス大阪本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファインレジデンス大阪本町の売却に役立つ情報をチェック!
ファインレジデンス大阪本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
売出し中 価格 2,980万円 |
30.1m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,281万円 (76万円 / m²) 30.1m²の部屋
〜6,473万円 (106万円 / m²) 60.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市西区新町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,930万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,850万円 | 98.0% |
築10年(7年後) | 3,650万円 | 92.9% |
築15年(12年後) | 3,450万円 | 87.8% |
築20年(17年後) | 3,250万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 100% | 2,281万円 |
2年後(築5年) | 98.0% | 2,234万円 |
7年後(築10年) | 92.9% | 2,118万円 |
12年後(築15年) | 87.8% | 2,002万円 |
17年後(築20年) | 82.7% | 1,886万円 |
このマンションと、大阪市西区新町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,281万円 (30.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 98万円 / m² |
ファインレジデンス大阪本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.96%、 2年前→1年前:2.73%、 1年前→今年:3.92% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,281万円 |
買取 | 1,369万円 〜 1,825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.26万円 / 月 30.1m²の部屋
〜
23.27万円 / 月 60.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインレジデンス大阪本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインレジデンス大阪本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 14階 | 2024年10月〜2024年12月 |
18.2万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 12階 | 2024年10月〜2024年12月 |
19万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
19.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
20.5万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年9月 |
18.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
9.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
19万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年7月 |
19.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年7月 |
18万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月 |
22.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年4月 |
17.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
19万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
9.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
19万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年4月 |
20.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
18万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月 |
18.8万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
19.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年10月〜2024年2月 |
18.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
19万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年1月 |
18.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
22.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年11月〜2023年12月 |
19.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年10月〜2023年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エルプレイス本町 | 1,845万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目3-7 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全145戸 |
プレサンスレジェンド大阪新町タワー | 3,855万円 〜 1億 2,677万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目10-9 |
2022年7月(築3年) 地上20階 / 全120戸 |
エスリードレジデンス大阪本町 | 1,558万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目9-32 |
2022年4月(築3年) 地上15階 / 全138戸 |
南久宝寺FUKUE2023 | 3,568万円 〜 4,904万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目6-9 |
2023年4月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シーンズ大阪本町 | 4,567万円 〜 6,947万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目13 |
2020年4月(築5年) 地上13階 / 全49戸 |
ネクストステージ本町 | 1,567万円 〜 3,566万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目11-7 |
2022年4月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワコーレ大阪新町タワーレジデンス | 3,689万円 〜 1億 4,189万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目1-2 |
2021年1月(築5年) 地上19階 / 全118戸 |
SeRENO2 | 1,947万円 〜 3,635万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目12-4 |
2022年4月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ALZA西本町 | 1,593万円 〜 2,175万円 | 大阪府大阪市西区阿波座2丁目2-4 |
2023年2月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
WORVE大阪本町 | 1,721万円 〜 2,866万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目12-14 |
2023年3月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレディアコート本町 | 3,339万円 〜 4,997万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目14-9 |
2022年9月(築3年) 地上15階 / 全42戸 |
テネリージ阿波座 | 3,105万円 〜 4,256万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3-27 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SEASONFLATS新町 | 1,629万円 〜 2,506万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目2-20 |
2022年11月(築3年) 地上10階 / 全32戸 |
VALORE北堀江 | 2,360万円 〜 3,106万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目5-8 |
2022年3月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレミストタワー靱本町 | 5,900万円 〜 1億 8,929万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目10-7 |
2023年2月(築2年) 地上36階 / 全350戸 |
Urbanex西本町 | 1,999万円 〜 4,010万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目4-9 |
2021年11月(築4年) 地上15階 / 全110戸 |
ジオエント新町 | 1,552万円 〜 4,856万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目4-11 |
2022年3月(築3年) 地上13階 / 全122戸 |
プラシーデンス本町 | 2,163万円 〜 5,925万円 | 大阪府大阪市中央区本町4丁目6-19 |
2022年7月(築3年) 地上13階 / 全51戸 |
ジオ新町レジデンス | 5,377万円 〜 7,049万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目6-8 |
2021年12月(築4年) 地上15階 / 全69戸 |
エルデ北堀江 | 3,627万円 〜 5,136万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目6-6 |
2021年9月(築4年) 地上9階 / 全16戸 |
セレニテ本町リアン | 1,887万円 〜 3,695万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目5-2 |
2023年7月(築2年) 地上15階 / 全71戸 |
ローレルタワー御堂筋本町 | 4,370万円 〜 1億 1,797万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町4丁目6-8 |
2021年2月(築4年) 地上30階 / 全241戸 |
プレサンス立売堀ベルヴィル | 1,562万円 〜 2,887万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-16 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート堀江公園 | 1,593万円 〜 3,797万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目23-8 |
2020年8月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クレヴィアタワー御堂筋本町 | 4,257万円 〜 1億 3,504万円 | 大阪府大阪市中央区安土町3丁目4-9 |
2022年3月(築3年) 地上30階 / 全170戸 |
Vievle靱公園 | 1,908万円 〜 3,690万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目6-27 |
2023年2月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クラッシィタワー靱公園 | 4,533万円 〜 1億 833万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目6-20 |
2022年3月(築3年) 地上27階 / 全176戸 |
プレサンス京町堀 | 1,570万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目14-27 |
2020年10月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバネックス阿波座駅前 | 2,094万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-19 |
2021年9月(築4年) 地上15階 / 全95戸 |
メゾニティ・クイーン阿波座 | 1,780万円 〜 4,667万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目9 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファインレジデンス大阪本町の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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売却を成功させるサービスに自身があります
不動産売買専門店 Reテラスでは、「売り方64選」「セグメント売却」売主様の不動産売却を成功させる戦略やサービスを多数そろえています。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ファインレジデンス大阪本町 |
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所在地 | 大阪府大阪市西区新町1丁目13-18 |
交通 |
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【外観】ファインレジデンス大阪本町 外観
1/4【外観】ファインレジデンス大阪本町 外観
2/4【エントランス】ファインレジデンス大阪本町 エントランス
3/4【周辺】【小学校】堀江小学校まで920m
4/4築年月(築年数) | 2022年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 99戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月27日]
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