この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区都島本通4丁目21-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,980 万円 33.75m²の部屋
〜3,394 万円 42.75m²の部屋
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
身近で気軽にご相談いただける不動産店
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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プレジオ都島ASIANの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料12.3万円 |
42.75m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料11.4万円 |
36.75m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料11.8万円 |
42.75m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,980万円33.75m²の部屋59万円 / m²
〜3,394万円42.75m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島本通)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島本通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,367万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,318万円 | 98.0% |
築10年(7年後) | 2,197万円 | 92.8% |
築15年(12年後) | 2,076万円 | 87.7% |
築20年(17年後) | 1,955万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,980万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,940万円 | 98.0% |
7年後(築10年) | 1,839万円 | 92.8% |
12年後(築15年) | 1,737万円 | 87.7% |
17年後(築20年) | 1,636万円 | 82.6% |
このマンションと、大阪市都島区都島本通の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,980万円 (33.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,980万円 |
買取 | 1,188万円 〜 1,584万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.97万円33.75m²の部屋
〜14.24万円42.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレジオ都島ASIANの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジオ都島ASIANが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年10月 |
11.5万円 / 月 | 36.75m² | 1LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
12.3万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 12階 | 2024年10月 |
11.4万円 / 月 | 36.75m² | 1LDK / 11階 | 2024年10月 |
10.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
12.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年8月 |
10.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
10.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
11.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年7月 |
11.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月 |
9.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月 |
10.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月 |
9.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月 |
11.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月 |
11.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月 |
9.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月 |
10.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月 |
9.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月 |
11.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月 |
11.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月 |
9.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月 |
10.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月 |
10.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月 |
9.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月 |
11.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月 |
11.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月 |
9.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月 |
10.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月 |
10.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月 |
9.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月 |
11.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月 |
11.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
9.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
10.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
10.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
9.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
11.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
11.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
9.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
10.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
10.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
9.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
11万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
10.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
9.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
10.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
9.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
11.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
10.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
9.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
11.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
10.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
10万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
11.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
11.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
11.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
11.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
11.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年10月〜2023年12月 |
11.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年12月 |
11.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月 |
10.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月 |
10.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月 |
10.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年8月〜2023年9月 |
11.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレジオ都島ASIAN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレジオ都島ASIAN |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目21-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】プレジオ都島ASIAN 駐輪場
【周辺】【スーパー】阪急オアシス野江店まで1078m
【周辺】【公園】都島公園まで418m
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(阪急オアシス) 高殿店まで1033m
【周辺】【スーパー】関西ス-パ- 内代店まで766m
【周辺】【スーパー】ライフ 都島高倉店まで1025m
【周辺】【スーパー】関西ス-パ- 善源寺店まで1038m
【周辺】【スーパー】フレスコ都島店まで947m
【周辺】【スーパー】マンダイ 都島店まで728m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 都島北通一丁目店まで729m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 都島高倉町一丁目店まで671m
築年月(築年数) | 2022年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドバンス大阪城北フィエルテ | 1,315万円 〜 1,786万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目21-22 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
S-RESIDENCE都島Elegant | 1,336万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目11-23 |
2023年10月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ都島本通 | 1,473万円 〜 4,142万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-22 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全65戸 |
コートエスト都島 | 1,621万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-3 |
2022年4月(築3年) 地上7階 / 全54戸 |
SHOKENResidence大阪都島 | 1,253万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
アドバンス大阪城北グレカーレ | 1,280万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目15 |
2022年7月(築3年) 地上11階 / 全53戸 |
ファステート都島ベルズ | 1,347万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-22 |
2021年5月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
ゼオン大阪EAST | 1,307万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-9 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全107戸 |
アルブル都島 | 1,854万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目12-9 |
2022年9月(築3年) 地上8階 / 全26戸 |
レジュールアッシュ都島ヴェルクレール | 1,304万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3 |
2021年9月(築4年) 地上7階 / 全54戸 |
プレサンス大阪都島エレナード | 1,332万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目9-9 |
2022年5月(築3年) 地上9階 / 全72戸 |
エスリードレジデンス都島シティフロント | 1,289万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目14-21 |
2022年9月(築3年) 地上13階 / 全82戸 |
フローレス都島1 | 3,184万円 〜 5,317万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セイワパレス都島駅前 | 1,404万円 〜 4,019万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目3-25 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全30戸 |
エスリードレジデンス都島DUO | 1,487万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目18-15 |
2023年11月(築2年) 地上15階 / 全70戸 |
レオンコンフォート都島2 | 1,222万円 〜 1,809万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-1 |
2022年10月(築3年) 地上12階 / 全66戸 |
RPレジデンス都島 | 1,789万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目8-22 |
2023年2月(築2年) 地上10階 / 全27戸 |
都島高倉町Noah | 1,329万円 〜 2,438万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目11-9 |
2023年8月(築2年) 地上11階 / 全60戸 |
サムティ城東野江レジデンス | 1,244万円 〜 1,674万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目25-14 |
2021年11月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Y&Mスパジオ友渕 | 1,496万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目9 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全12戸 |
ファステート都島フィーノ | 1,354万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目14-13 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全90戸 |
プレサンスロジェ都島 | 3,815万円 〜 4,917万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目9-23 |
2021年10月(築4年) 地上12階 / 全128戸 |
ONEOONE内代 | 2,424万円 〜 3,222万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目7-13 |
2023年2月(築2年) 地上7階 / 全19戸 |
プロヴィスタ京橋ノースゲート | 1,563万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-2 |
2020年9月(築5年) 地上10階 / 全52戸 |
S-FORT桜ノ宮 | 1,650万円 〜 2,292万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目11-14 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全32戸 |
ブエナビスタ桜ノ宮イースト | 2,048万円 〜 2,863万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目11-39 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全34戸 |
N'sマンション都島 | 1,460万円 〜 1,998万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目7 |
2023年2月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LiveFlat桜宮 | 1,905万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目14 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
ラフィーネ高倉 | 1,946万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目7-6 |
2023年3月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪京橋FLORAISON | 1,385万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-17 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全64戸 |
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