福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,189 万円 25.16m²の部屋
〜2,024 万円 30.34m²の部屋
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店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,189万円25.16m²の部屋47万円 / m²
〜2,024万円30.34m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区美野島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,013万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 990万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 933万円 | 92.1％ |
| 築15年(12年後) | 876万円 | 86.5％ |
| 築20年(17年後) | 819万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,189万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,162万円 | 97.7％ |
| 7年後(築10年) | 1,095万円 | 92.1％ |
| 12年後(築15年) | 1,029万円 | 86.5％ |
| 17年後(築20年) | 962万円 | 80.9％ |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,189万円 (25.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,189万円 |
| 買取 | 714万円 〜 951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.08万円25.16m²の部屋
〜8.29万円30.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LANDICM1165の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLANDICM1165が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 30.34m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.16m² | 1R / 9階 | 2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.16m² | 1R / 5階 | 2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 14階 | 2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 11階 | 2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 11階 | 2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LANDICM1165周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LANDICM1165 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観です。
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン博多美野島通り店まで74ｍ」
| 築年月（築年数） | 2022年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MODERNPALAZZO博多vicino | 831万円 〜 1,172万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目20 |
2022年5月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Glam美野島 | 1,124万円 〜 3,898万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目13-16 |
2020年7月（築5年） 地上12階 / 全55戸 |
| サヴォイラ・ピエルサフィール | 1,286万円 〜 1,923万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-21 |
2020年6月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| ランディックM322 | 1,156万円 〜 1,840万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-50 |
2021年8月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LANDICK346 | 1,194万円 〜 1,905万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目4-6 |
2022年8月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| MODERNPALAZZO天神南2 | 855万円 〜 3,662万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目3-25 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神南PURE | 1,087万円 〜 3,589万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目4-11 |
2023年4月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジデンス百年橋リバーサイド | 1,454万円 〜 2,108万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-37 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 住吉神南PLACE | 1,832万円 〜 2,406万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目7-20 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア百年橋 | 1,316万円 〜 3,033万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目9-15 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LIBTH博多駅南2 | 2,155万円 〜 2,857万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目17-16 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LANDICK320 | 1,568万円 〜 2,806万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目20-19 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| LANDICK2620 | 1,257万円 〜 2,204万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目6-20 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全104戸 |
| MODERNPALAZZO美野島NEURO | 1,442万円 〜 1,882万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-17 |
2022年10月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南FIT | 1,232万円 〜 3,536万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-15 |
2022年10月（築3年） 地上14階 / 全161戸 |
| オープンレジデンシア渡辺通り | 2,370万円 〜 5,841万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-12 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| ドゥバーグ渡辺通 | 1,459万円 〜 3,073万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目10 |
2023年7月（築2年） 地上13階 / 全52戸 |
| Aquamama博多駅南 | 1,378万円 〜 1,777万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-21 |
2022年12月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| タワーズ高砂 | 1,351万円 〜 1,976万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-5 |
2020年7月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・クォータニティバイサヴォイ | 1,245万円 〜 1,735万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-22 |
2020年11月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル薬院南グランウィズ | 4,072万円 〜 6,631万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目20 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全38戸 |
| MODERNPALAZZO博多駅南AXIA | 1,266万円 〜 3,758万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目13-29 |
2023年3月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| LANDICPREMIUMHAKATA | 1,327万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-10 |
2023年4月（築2年） 地上12階 / 全55戸 |
| サヴォイル・プルミエパリエ | 1,288万円 〜 1,682万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目10-2 |
2022年11月（築3年） 地上14階 / 全78戸 |
| LANDICPREMIUMO115 | 1,094万円 〜 2,292万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-15 |
2022年11月（築3年） 地上12階 / 全88戸 |
| エスペランサ天神南 | 1,794万円 〜 4,033万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-17 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクロステンジンセントラルGLOW | 2,776万円 〜 3,550万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目18-1 |
2023年4月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神LIFE | 1,058万円 〜 1,791万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目14-15 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全143戸 |
| エンクレスト博多駅南BASE | 1,272万円 〜 1,887万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-27 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アクタス薬院グランプレイス | 1,468万円 〜 2,682万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目11 |
2022年12月（築2年） 地上15階 / 全52戸 |
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