埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
4,368 万円 64.6m²の部屋
〜5,101 万円 64.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,368万円 （68万円 / m²） 64.6m²の部屋
〜5,101万円 （79万円 / m²） 64.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.6m²の部屋の場合 | 64.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,368万円 | 5,101万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 150万7,440円 | 174万9,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 154万7,440円 | 180万9,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,213万614円 | 4,919万8,501円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(ふじみ野市うれし野)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,789万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,526万円 | 93.1％ |
| 築15年(10年後) | 3,263万円 | 86.1％ |
| 築20年(15年後) | 3,000万円 | 79.2％ |
| 築25年(20年後) | 2,737万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 4,368万円 |
| 5年後(築10年) | 93.1％ | 4,065万円 |
| 10年後(築15年) | 86.1％ | 3,762万円 |
| 15年後(築20年) | 79.2％ | 3,459万円 |
| 20年後(築25年) | 72.2％ | 3,156万円 |
このマンションと、ふじみ野市うれし野の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,368万円 (64.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 63万円 / m² |
ファインレジデンスふじみ野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
ふじみ野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
ふじみ野市のマンションの価格は直近の3年間で -0.94%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.95%、 2年前→1年前：4.79%、 1年前→今年：-4.56% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
ふじみ野市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,368万円 |
| 買取 | 2,621万円 〜 3,495万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.66万円 / 月 64.6m²の部屋
〜
18.48万円 / 月 64.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインレジデンスふじみ野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインレジデンスふじみ野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 64.60m² | 3LDK / 11階 | 2026年2月 |
| 18万円 / 月 | 64.60m² | 3LDK / 11階 | 2026年1月 |
| 19万円 / 月 | 64.60m² | 3LDK / 11階 | 2025年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コクーン1 | 1,623万円 〜 4,105万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目15-6 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストアルディール | 1,577万円 〜 1,890万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目17-7 |
2020年7月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウエストアルディール | 1,577万円 〜 1,890万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目17-14 |
2020年7月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| オリンピア | 1,608万円 〜 1,906万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目11-4 |
2020年3月（築7年） 地上6階 / 全40戸 |
| ルピアコートふじみ野フィオーレ | 3,946万円 〜 4,609万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目4-33 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ鶴瀬グランフォート | 3,246万円 〜 4,530万円 | 埼玉県富士見市鶴馬1丁目14-25 |
2020年1月（築7年） 地上12階 / 全81戸 |
| LEBENTSURUSEArtifact | 2,822万円 〜 4,581万円 | 埼玉県富士見市関沢2丁目25-5 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全53戸 |
| コワンリーオみずほ | 1,141万円 〜 1,702万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目24 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| GALAXIA | 1,123万円 〜 2,449万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目6 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズみずほ台サーパスレジデンス | 2,887万円 〜 4,584万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目4 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファインレジデンスふじみ野 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目7-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 11階
1/1| 築年月（築年数） | 2022年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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