この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区下石神井4丁目18-12
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,859 万円 25.92m²の部屋
〜2,484 万円 26.29m²の部屋
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査定からリフォーム企画・不動産売買・賃貸管理まで全て【自社一貫】で対応。他社で売れない訳アリも断る事なく弊社が買主となります♪
一度ご相談下さい!
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
仲介手数料割引あり!専門スタッフが対応
当社は徹底した営業効率化を図っておりますので、ご売却時に売主様からいただく仲介手数料の割引サービスを行っております。(詳細は査定依頼後お伝えしております。)担当させていただくスタッフは大手不動産会社出身、業界歴20年以上です。今までの経験や実績を元に最善のご提案をさせていただきます。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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ディアレイシャス上井草の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
26.29m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.95万円 |
26.11m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,859万円25.92m²の部屋72万円 / m²
〜2,484万円26.29m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区下石神井)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区下石神井 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,558万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,536万円 | 98.6% |
築10年(7年後) | 1,481万円 | 95.0% |
築15年(12年後) | 1,425万円 | 91.5% |
築20年(17年後) | 1,370万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,859万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,833万円 | 98.6% |
7年後(築10年) | 1,767万円 | 95.0% |
12年後(築15年) | 1,701万円 | 91.5% |
17年後(築20年) | 1,635万円 | 88.0% |
このマンションと、練馬区下石神井の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,859万円 (25.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 78万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,859万円 |
買取 | 1,116万円 〜 1,487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.81万円25.92m²の部屋
〜10.09万円26.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディアレイシャス上井草周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 11.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.16% 、 2年前→1年前:1.80% 、 1年前→今年:0.89% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディアレイシャス上井草 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区下石神井4丁目18-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】上井草駅(西武 新宿線) 徒歩5分。 400m
【周辺】上石神井駅(西武 新宿線) 徒歩15分。 1180m
築年月(築年数) | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
KDXレジデンス上石神井2 | 2,191万円 〜 4,652万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目18-5 |
2020年11月(築4年) 地上8階 / 全114戸 |
ルーブル井荻壱番館 | 2,143万円 〜 2,930万円 | 東京都杉並区上井草1丁目32 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COCOCUBE井草 | 1,311万円 〜 1,831万円 | 東京都杉並区井草3丁目25 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全18戸 |
リフュージュ・ハピネスタワー | 1,992万円 〜 3,816万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目12-7 |
2021年10月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE上石神井 | 2,085万円 〜 3,730万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目23-3 |
2022年5月(築3年) 地上13階 / 全37戸 |
グローブタウン井草 | 1,412万円 〜 1,859万円 | 東京都杉並区井草2丁目23 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全8戸 |
パルクベール下井草 | 1,312万円 〜 2,169万円 | 東京都杉並区下井草4丁目34-1 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
LUDENSSHIMOIGUSAMAXIV | 1,618万円 〜 1,900万円 | 東京都杉並区下井草4丁目31 |
2021年8月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルグレードSI | 2,128万円 〜 4,014万円 | 東京都杉並区井草2丁目8-16 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全26戸 |
SAKURAFIRST | 1,598万円 〜 2,061万円 | 東京都杉並区今川1丁目10-15 |
2023年2月(築2年) 地上5階 / 全6戸 |
GRATO善福寺 | 3,548万円 〜 4,556万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目16 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
ラフィスタ西荻窪 | 2,268万円 〜 3,183万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目15 |
2021年11月(築3年) 地上8階 / 全22戸 |
WHITEBIRCH | 2,876万円 〜 4,696万円 | 東京都練馬区関町北1丁目1-4 |
2022年10月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アネックス練馬高野台 | 1,869万円 〜 2,209万円 | 東京都練馬区富士見台3丁目55-20 |
2022年5月(築3年) 地上6階 / 全25戸 |
LinkStage練馬 | 1,329万円 〜 1,539万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目32-3 |
2022年5月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
AviLause武蔵関 | 1,479万円 〜 2,622万円 | 東京都練馬区関町東2丁目15-10 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CASAGRAZIE練馬富士見台 | 1,648万円 〜 1,933万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目18-21 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CASAPIAZZA練馬富士見台 | 1,418万円 〜 1,757万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目19-17 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
NorthRidge吉祥寺 | 1,430万円 〜 2,642万円 | 東京都練馬区関町南3丁目15-29 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレース桃井 | 2,560万円 〜 4,437万円 | 東京都杉並区桃井1丁目14-11 |
2021年11月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LIVCITY大泉学園 | 1,843万円 〜 2,669万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目11-27 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全57戸 |
makes武蔵関NORTH | 1,843万円 〜 4,775万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目14-6 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全35戸 |
GranDuoオギクボ | 3,227万円 〜 3,980万円 | 東京都杉並区桃井1丁目1-17 |
2023年2月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GLANZ・大泉学園 | 2,982万円 〜 3,514万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-58 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全7戸 |
ピアコートTM武蔵関弐番館 | 1,832万円 〜 2,823万円 | 東京都練馬区関町北2丁目30-12 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
COCOCUBE大泉学園 | 1,545万円 〜 2,204万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目11 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全19戸 |
ピアコートTM富士見台弐番館 | 1,608万円 〜 2,535万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目15-1 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
AlukK's | 1,694万円 〜 2,111万円 | 東京都杉並区天沼3丁目15 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全20戸 |
ストーリア荻窪 | 3,777万円 〜 4,658万円 | 東京都杉並区天沼3丁目13 |
2021年5月(築4年) 地上4階 / 全7戸 |
KDXレジデンス吉祥寺 | 2,318万円 〜 5,317万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目23-20 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全21戸 |
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