この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区新町3丁目6-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,896 万円 61.27m²の部屋
〜6,300 万円 61.27m²の部屋
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当社はマンション建設戸数NO,1の長谷工グループの
不動産会社です。
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フレームの通り非常にマンションのご相談を多く頂いております。
もちろんマンション以外にも戸建てや、土地、収益物件も
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ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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ジオ新町レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格7,480万円 |
61.27m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料19.9万円 |
61.27m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,896万円61.27m²の部屋80万円 / m²
〜6,300万円61.27m²の部屋103万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区新町)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区新町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 5,419万円 | 100% |
築5年(2年後) | 5,305万円 | 97.9% |
築10年(7年後) | 5,021万円 | 92.6% |
築15年(12年後) | 4,736万円 | 87.4% |
築20年(17年後) | 4,451万円 | 82.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 4,896万円 | 100% |
2年後(築5年) | 4,793万円 | 97.9% |
7年後(築10年) | 4,536万円 | 92.6% |
12年後(築15年) | 4,279万円 | 87.4% |
17年後(築20年) | 4,022万円 | 82.1% |
このマンションと、大阪市西区新町の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,896万円 (61.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 90万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ新町レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,480万円 | 61.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,896万円 |
買取 | 2,938万円 〜 3,917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
21.79万円61.27m²の部屋
〜23.45万円61.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジオ新町レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.78%、 2年前→1年前:3.35%、 1年前→今年:3.00% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジオ新町レジデンス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区新町3丁目6-8 |
交通 |
|
【外観】ジオ新町レジデンス 外観
【エントランス】ジオ新町レジデンス エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 新町三丁目店まで130m
【周辺】【スーパー】ライフ 西大橋店まで250m
【周辺】【スーパー】阪急オアシス新町店まで300m
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館まで500m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪北堀江3丁目店まで240m
【周辺】【小学校】堀江小学校まで330m
【周辺】【ジム】ジョイフィット24立売堀まで450m
【周辺】【郵便局】大阪問屋橋郵便局まで100m
【周辺】【図書館】中央図書館まで500m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市西区役所まで250m
【周辺】【中学校】堀江中学校まで700m
【周辺】【公園】新町北公園まで600m
【周辺】【専門学校】大阪スクールオブミュージック専門学校まで550m
【周辺】【専門学校】大阪コミュニケーションアート専門学校まで700m
築年月(築年数) | 2021年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 合田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジオエント新町 | 1,573万円 〜 4,770万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目4-11 |
2022年3月(築3年) 地上13階 / 全122戸 |
SEASONFLATS新町 | 1,680万円 〜 2,270万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目2-20 |
2022年11月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
PHOENIX北堀江 | 1,932万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-29 |
2021年12月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
THEHIGHHORIE | 2,852万円 〜 9,104万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目10-17 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全141戸 |
ShinmachiResidenceKouzuya | 1,880万円 〜 2,531万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目2-1 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全25戸 |
プレサンス立売堀ベルヴィル | 1,537万円 〜 2,839万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-16 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
SeRENO2 | 1,987万円 〜 3,534万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目12-4 |
2022年4月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エルデ北堀江 | 3,679万円 〜 4,860万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目6-6 |
2021年9月(築3年) 地上9階 / 全16戸 |
リンクハウス南堀江 | 1,458万円 〜 5,043万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目1-22 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全12戸 |
ワコーレ大阪新町タワーレジデンス | 3,851万円 〜 1億 4,180万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目1-2 |
2021年1月(築4年) 地上19階 / 全118戸 |
S-レジデンス西長堀 | 1,489万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-14 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全55戸 |
セルン新町 | 1,532万円 〜 2,908万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-21 |
2021年7月(築4年) 地上11階 / 全153戸 |
シーズンフラッツ阿波座 | 2,021万円 〜 3,122万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目5-1 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
テネリージ阿波座 | 3,057万円 〜 4,189万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3-27 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BRAVE新町 | 3,036万円 〜 4,086万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目16-2 |
2022年10月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレサンス南堀江スタイルズ | 1,664万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-26 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス南堀江ザ・センス | 1,356万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目3-8 |
2022年5月(築3年) 地上15階 / 全132戸 |
メゾニティ・クイーン阿波座 | 1,752万円 〜 4,568万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目9 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワールドアイ阿波座パークサイド | 1,707万円 〜 2,332万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目6-14 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
レオンコンフォート堀江公園 | 1,640万円 〜 3,702万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目23-8 |
2020年8月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
PEACE南堀江 | 1,775万円 〜 3,679万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-27 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全48戸 |
シーンズ大阪本町 | 4,614万円 〜 6,548万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目13 |
2020年4月(築5年) 地上13階 / 全49戸 |
エムコート新町 | 2,492万円 〜 3,438万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目14-35 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全28戸 |
プレサンス南堀江 | 1,350万円 〜 2,576万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-18 |
2020年11月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エスリードレジデンス大阪本町 | 1,596万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目9-32 |
2022年4月(築3年) 地上15階 / 全138戸 |
GRAN南堀江 | 2,187万円 〜 2,935万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-16 |
2021年11月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバネックス阿波座駅前 | 2,062万円 〜 3,196万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-19 |
2021年9月(築3年) 地上15階 / 全95戸 |
Waveon堀江タワー | 2,161万円 〜 3,453万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-1 |
2022年3月(築3年) 地上14階 / 全57戸 |
プレサンスレジェンド大阪新町タワー | 5,636万円 〜 7,070万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目10-9 |
2022年7月(築3年) 地上20階 / 全120戸 |
VALORE北堀江 | 2,389万円 〜 2,997万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目5-8 |
2022年3月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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