宮崎県宮崎市鶴島2丁目17-30
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,158 万円 40m²の部屋
〜1,410 万円 40.15m²の部屋
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1/1エメラルドマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エメラルドマンションの売却に役立つ情報をチェック！
エメラルドマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
40.15m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,158万円 （29万円 / m²） 40m²の部屋
〜1,410万円 （35万円 / m²） 40.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(宮崎市鶴島)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 971万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 912万円 | 93.9％ |
| 築25年(8年後) | 812万円 | 83.6％ |
| 築30年(13年後) | 712万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,158万円 |
| 3年後(築20年) | 93.9％ | 1,088万円 |
| 8年後(築25年) | 83.6％ | 969万円 |
| 13年後(築30年) | 73.3％ | 849万円 |
このマンションと、宮崎市鶴島の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,158万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 24万円 / m² |
エメラルドマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.55%、 2年前→1年前：1.55%、 1年前→今年：5.52% ）
宮崎県の直近3年間の変動（10.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,158万円 |
| 買取 | 695万円 〜 927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.25万円 / 月 40m²の部屋
〜
6.01万円 / 月 40.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エメラルドマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラK's | 991万円 〜 1,932万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目12-17 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SundayBeach'Elua | 1,165万円 〜 1,454万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目9-5 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| アン・パサージュ | 938万円 〜 1,525万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目8-10 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスカ | 1,049万円 〜 1,709万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目69 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ALTEMEISTER大工町 | 1,206万円 〜 1,529万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目11 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AmourDaikumachi | 966万円 〜 1,306万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目11-15 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| WillDo千草 | 831万円 〜 1,944万円 | 宮崎県宮崎市千草町10-8 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全55戸 |
| リバティーコーポ2 | 1,277万円 〜 1,888万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全32戸 |
| サーパス清水 | 1,961万円 〜 3,187万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-17 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全59戸 |
| グランクレシェンテ | 1,427万円 〜 17億 1,746万円 | 宮崎県宮崎市福島町3069-2 |
2008年4月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グローリィ大橋 | 2,011万円 〜 2,773万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ALTEMEISTER橘通り | 768万円 〜 965万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| Dolce | 1,507万円 〜 2,143万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-16 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フレスコ和 | 1,121万円 〜 1,363万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目70-1 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| コアマンションルネス大橋 | 1,958万円 〜 3,194万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目164 |
2009年1月（築17年） 地上13階 / 全85戸 |
| プレミスト宮崎アクアリゾート | 2,458万円 〜 4,283万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目14 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全87戸 |
| ユーミー広島 | 895万円 〜 1,601万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目8 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ふくふくマンション | 928万円 〜 1,277万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目6-8 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エメフィスYUKI | 846万円 〜 1,284万円 | 宮崎県宮崎市西池町11-42-1 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| リージングマンション5 | 1,512万円 〜 1,884万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14-15 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サテリット・K | 935万円 〜 1,597万円 | 宮崎県宮崎市宮田町13-8 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| J.feel西池 | 1,494万円 〜 1,899万円 | 宮崎県宮崎市西池町12-66 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大淀2 | 1,781万円 〜 2,665万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目2-16 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全83戸 |
| サンパティークFUTABA | 782万円 〜 1,396万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目1-44 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニチエン大橋 | 1,477万円 〜 1,760万円 | 宮崎県宮崎市大塚町1750-1 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Ruma橘通 | 867万円 〜 1,655万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-3 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AlteSouthTower | 1,262万円 〜 3,250万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-24 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レ・フレールイタキチ | 1,062万円 〜 1,229万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目5-5 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AKH-N | 1,100万円 〜 1,635万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目2 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AlteNorthTower | 1,209万円 〜 3,016万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-22 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2009年4月竣工のエメラルドマンションは、宮崎県宮崎市鶴島にあるマンションで、地上5階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造になります。交通に関しては、同マンションから徒歩4分の距離に松橋町停留所が設置されており、バスを利用できます。また、JR日豊本線の宮崎駅も利用可能となっています。なお、このマンションの周辺には大淀川が流れ、国道269号線が通っています。
| マンション名称 | エメラルドマンション |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目17-30 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月2日]
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