福岡県福岡市城南区別府4丁目12-13
参考査定価格 情報更新:2025年7月5日
5,388 万円 85m²の部屋
〜8,860 万円 96.99m²の部屋
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サンリヤン別府四丁目の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンリヤン別府四丁目の売却に役立つ情報をチェック!
サンリヤン別府四丁目の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 23.5万円 |
85m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,388万円 (63万円 / m²) 85m²の部屋
〜8,860万円 (91万円 / m²) 96.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日
同じ地域(福岡市城南区別府)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,719万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,521万円 | 94.7% |
築15年(10年後) | 3,322万円 | 89.3% |
築20年(15年後) | 3,123万円 | 84.0% |
築25年(20年後) | 2,925万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 100% | 5,388万円 |
5年後(築10年) | 94.7% | 5,100万円 |
10年後(築15年) | 89.3% | 4,812万円 |
15年後(築20年) | 84.0% | 4,524万円 |
20年後(築25年) | 78.6% | 4,237万円 |
このマンションと、福岡市城南区別府の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,388万円 (85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 53万円 / m² |
サンリヤン別府四丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年7月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.27%、 2年前→1年前:-4.65%、 1年前→今年:8.30% )
福岡県の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン別府四丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,880万円 | 96.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年8月 |
7,980万円 | 96.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,388万円 |
買取 | 3,233万円 〜 4,310万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.43万円 / 月 85m²の部屋
〜
27.13万円 / 月 96.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリヤン別府四丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン別府四丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
24.8万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンパレス別府パークビュー | 3,530万円 〜 6,001万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目2-32 |
2019年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンメゾン西新 | 4,031万円 〜 7,984万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目4-15 |
2020年1月(築6年) 地上8階 / 全35戸 |
光陽マンション別府 | 1,540万円 〜 2,238万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目15-30 |
2021年12月(築4年) 地上5階 / 全29戸 |
RJRプレシア別府駅前 | 3,717万円 〜 7,015万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目12-7 |
2019年7月(築7年) 地上6階 / 全41戸 |
ワイズコート別府駅前 | 1,282万円 〜 2,429万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-7 |
2020年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サムティ西新サウススクエア | 884万円 〜 2,022万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-16 |
2020年8月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファーネスト西新レジデンス | 4,548万円 〜 7,034万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-7 |
2019年4月(築7年) 地上6階 / 全29戸 |
エイルマンション鳥飼 | 3,751万円 〜 5,284万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目25-3 |
2021年10月(築4年) 地上6階 / 全29戸 |
LIBTH・西新 | 2,104万円 〜 3,286万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目1-22 |
2019年3月(築7年) 地上11階 / 全20戸 |
シティハウス鳥飼 | 3,777万円 〜 5,561万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-43 |
2019年10月(築6年) 地上9階 / 全59戸 |
ヒルクレスト別府駅前グランデ | 2,165万円 〜 4,984万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-9 |
2020年2月(築6年) 地上11階 / 全76戸 |
LeparterreJonan | 3,793万円 〜 5,931万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-24 |
2021年2月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
エソラ西新 | 1,876万円 〜 3,285万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-17 |
2020年3月(築6年) 地上10階 / 全31戸 |
T.T城西 | 1,990万円 〜 3,093万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-2 |
2022年2月(築4年) 地上10階 / 全29戸 |
ライブラ西新 | 1,663万円 〜 3,247万円 | 福岡県福岡市早良区祖原16-5 |
2021年7月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アネーロ西新4 | 2,593万円 〜 4,046万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-17 |
2021年2月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フィオーレ西新 | 1,568万円 〜 2,322万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-2 |
2022年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
インプルーブ西新 | 1,670万円 〜 2,950万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-26 |
2020年1月(築6年) 地上6階 / 全24戸 |
LIBTH・西新2 | 2,030万円 〜 2,514万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目22-16 |
2019年10月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズミレス西新 | 2,533万円 〜 5,364万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-2 |
2022年1月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
パグーロ城西 | 1,963万円 〜 3,042万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-1 |
2021年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブランシエル西新 | 1,918万円 〜 3,769万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目4-8 |
2021年10月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
デュオヴェール西新 | 2,457万円 〜 4,551万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-8 |
2021年7月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クワドール西新 | 1,842万円 〜 2,827万円 | 福岡県福岡市早良区祖原27-15 |
2022年10月(築3年) 地上4階 / 全32戸 |
Brilliaist西新 | 1,742万円 〜 3,870万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-26 |
2022年11月(築3年) 地上15階 / 全42戸 |
ざ荒江 | 2,857万円 〜 8,599万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-15 |
2022年2月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
キルンズ西新 | 1,471万円 〜 2,062万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-27 |
2019年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ六本松スタイル | 1,817万円 〜 2,847万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-22 |
2018年12月(築7年) 地上14階 / 全52戸 |
OAK西新 | 3,640万円 〜 6,056万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-19 |
2019年2月(築7年) 地上8階 / 全28戸 |
ユニアパートナー七番館 | 1,400万円 〜 1,646万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-34 |
2021年3月(築5年) 地上6階 / 全19戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンリヤン別府2 | 2,594万円 〜 3,926万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目7-16 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
サンリヤン別府 | 2,469万円 〜 4,157万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-12 |
2002年3月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
サンリヤン別府駅前 | 3,290万円 〜 5,841万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-10 |
2006年2月(築20年) 地上13階 / 全24戸 |
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マンション名称 | サンリヤン別府四丁目 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市城南区別府4丁目12-13
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2020年12月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 75戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]
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