この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区水道町2-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,912 万円 25.43m²の部屋
〜7,780 万円 50.86m²の部屋
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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不動産売却・査定は安心と信頼のソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し、独自の売却手法とAI査定を活用して「高値・早期売却」を追求します。
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,912万円25.43m²の部屋114万円 / m²
〜7,780万円50.86m²の部屋153万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区水道町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区水道町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,968万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,852万円 | 96.1% |
築15年(10年後) | 2,735万円 | 92.1% |
築20年(15年後) | 2,618万円 | 88.2% |
築25年(20年後) | 2,501万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,912万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,798万円 | 96.1% |
10年後(築15年) | 2,683万円 | 92.1% |
15年後(築20年) | 2,568万円 | 88.2% |
20年後(築25年) | 2,454万円 | 84.3% |
このマンションと、新宿区水道町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,912万円 (25.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
114万円 / m² | 148万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,912万円 |
買取 | 1,747万円 〜 2,330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.44万円25.43m²の部屋
〜24.9万円50.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プライズ神楽坂ドゥエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプライズ神楽坂ドゥエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月 |
11.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
20万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
11.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
10.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
11.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
11.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年9月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
10.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
11.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月 |
11万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 6階 | 2022年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プライズ神楽坂ドゥエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プライズ神楽坂ドゥエ |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区水道町2-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【エントランス】
【地図】間取図
【周辺】江戸川橋駅(東京メトロ 有楽町線) 徒歩5分。 330m
築年月(築年数) | 2020年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンワイエス神楽坂 | 2,938万円 〜 6,529万円 | 東京都新宿区改代町32 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
trias112 | 1,775万円 〜 2,952万円 | 東京都新宿区水道町1-12 |
2020年5月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
ザ・パークハビオ神楽坂香月 | 2,846万円 〜 7,896万円 | 東京都新宿区水道町4-5 |
2019年4月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スタンズ神楽坂 | 2,942万円 〜 8,532万円 | 東京都新宿区改代町27-2 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全13戸 |
クレヴィア文京関口 | 4,898万円 〜 1億 9,914万円 | 東京都文京区関口1丁目15-14 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全85戸 |
TownLightsSEKIGUCHI | 2,345万円 〜 3,510万円 | 東京都文京区関口1丁目15 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全9戸 |
メゾンKルミエール | 5,015万円 〜 5,909万円 | 東京都新宿区築地町 |
2021年7月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
GLASiO | 3,392万円 〜 9,010万円 | 東京都新宿区改代町16 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全18戸 |
LEGALANDカグラザカキタ | 2,406万円 〜 6,435万円 | 東京都新宿区改代町15 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
HarmonyFlats神楽坂 | 2,607万円 〜 4,502万円 | 東京都新宿区西五軒町5-10 |
2021年10月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PRIMALCITY神楽坂 | 6,560万円 〜 1億 897万円 | 東京都文京区関口1丁目11-7 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ALTERNA神楽坂1 | 3,233万円 〜 6,193万円 | 東京都新宿区西五軒町1-2 |
2018年10月(築7年) 地上9階 / 全71戸 |
grandir江戸川橋 | 3,247万円 〜 6,890万円 | 東京都文京区関口1丁目20-6 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全10戸 |
ALTERNA神楽坂2 | 3,234万円 〜 7,675万円 | 東京都新宿区西五軒町1-4 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LunaCrescente神楽坂 | 2,128万円 〜 2,868万円 | 東京都新宿区山吹町314-9 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレル文京 | 3,182万円 〜 9,851万円 | 東京都文京区関口1丁目9-12 |
2018年9月(築7年) 地上8階 / 全23戸 |
ピアース神楽坂レジデンス | 5,833万円 〜 1億 3,347万円 | 東京都新宿区赤城下町 |
2020年10月(築5年) 地上6階 / 全55戸 |
プレミスト山吹神楽坂 | 3,562万円 〜 8,161万円 | 東京都新宿区山吹町296 |
2019年8月(築6年) 地上13階 / 全81戸 |
raum神楽坂 | 1,837万円 〜 2,384万円 | 東京都新宿区東五軒町4-14 |
2020年12月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
ミレドゥーエ神楽坂 | 2,929万円 〜 9,866万円 | 東京都新宿区山吹町306-1 |
2022年5月(築3年) 地上7階 / 全33戸 |
Primus青柳 | 3,092万円 〜 7,602万円 | 東京都文京区関口1丁目21-15 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全57戸 |
SYFORME江戸川橋 | 3,017万円 〜 8,382万円 | 東京都文京区関口1丁目10-15 |
2022年9月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
日興パレス神楽坂 | 1,446万円 〜 4,321万円 | 東京都新宿区矢来町151 |
2022年4月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PASEO神楽坂 | 3,451万円 〜 7,236万円 | 東京都新宿区矢来町 |
2022年5月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
WELLSQUAREISM文京小日向 | 2,197万円 〜 6,904万円 | 東京都文京区小日向2丁目18-5 |
2019年11月(築6年) 地上5階 / 全17戸 |
MAKESDESIGN神楽坂 | 2,869万円 〜 4,645万円 | 東京都新宿区山吹町1-1 |
2019年4月(築6年) 地上12階 / 全1戸 |
レクシード神楽坂 | 3,325万円 〜 6,479万円 | 東京都新宿区東五軒町5-5 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全62戸 |
クレストコート神楽坂 | 2,948万円 〜 1億 2,131万円 | 東京都新宿区山吹町332-5 |
2020年4月(築5年) 地上10階 / 全26戸 |
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird | 3,569万円 〜 1億 151万円 | 東京都新宿区山吹町12-4 |
2019年11月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーブルグランド神楽坂 | 3,234万円 〜 6,915万円 | 東京都新宿区東五軒町6-28 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全49戸 |
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