この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南4条西12丁目
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,673 万円 35.06m²の部屋
〜3,116 万円 51.57m²の部屋
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店舗外観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・ビスタ4-12の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
35.06m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,673万円35.06m²の部屋48万円 / m²
〜3,116万円51.57m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南四条西)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南四条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,632万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,611万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 1,507万円 | 92.4％ |
| 築15年(11年後) | 1,403万円 | 86.0％ |
| 築20年(16年後) | 1,299万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,673万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,651万円 | 98.7％ |
| 6年後(築10年) | 1,545万円 | 92.4％ |
| 11年後(築15年) | 1,438万円 | 86.0％ |
| 16年後(築20年) | 1,331万円 | 79.6％ |
このマンションと、札幌市中央区南四条西の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,673万円 (35.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 41万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,673万円 |
| 買取 | 1,004万円 〜 1,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.13万円35.06m²の部屋
〜10.19万円51.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ビスタ4-12の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ビスタ4-12が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 35.06m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・ビスタ4-12周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ビスタ4-12 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】東光ストア西線6条店 735m
【周辺】まいばすけっと南5条西10丁目店 424m
【周辺】ローソン札幌南3条西店 241m
【周辺】北海道立札幌医科大学 885m
【周辺】札幌南六条郵便局 266m
| 築年月（築年数） | 2021年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウインドヒルズウエスト12 | 1,503万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目 |
2022年11月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| D-roomTT | 1,012万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンステージS5W12B棟 | 1,165万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーティサーラ | 1,482万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1295-2 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィーコ | 1,449万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1295-35 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール南4条レジデンス | 1,787万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1295-28 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| GRANDONESAPPORO | 1,277万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全35戸 |
| ブランシャール西11丁目 | 1,338万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-30 |
2020年4月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレア南5条 | 1,434万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| プロヴィデンスS5 | 933万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| グリシーヌ南5条 | 1,178万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| BIBOTOWER札幌中央 | 1,822万円 〜 2,816万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1288-22 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全22戸 |
| FourStreamResidence南6条 | 1,209万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-18 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全27戸 |
| B,bloomS6 | 2,751万円 〜 3,540万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全8戸 |
| Porte・bonheurNishisen6jo | 1,269万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目4-36 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全18戸 |
| MODENACENTRO | 1,296万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全63戸 |
| 北斗エンブレム札幌 | 1,274万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目4-3 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| BLANCIRIS | 1,238万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目4-5 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| パーチェ南6条 | 2,074万円 〜 2,499万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全3戸 |
| CGHOMES南5条 | 1,788万円 〜 2,263万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1013 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| PINN | 1,197万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市中央区南7条西11丁目2-24 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| エルザガーデン | 637万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目4-7 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ZABOHILLSMINAMI16JO | 2,869万円 〜 3,794万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-16 |
2022年4月（築3年） 地上4階 / 全14戸 |
| ZABOHILLSIDAIMAE | 2,744万円 〜 3,957万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-18 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| ビナーリオ旭山公園通 | 1,201万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1 |
2022年12月（築2年） 地上4階 / 全22戸 |
| ハーネス南7条 | 1,120万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目4-6 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブランズタワー札幌大通公園 | 3,414万円 〜 7,798万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目 |
2023年1月（築2年） 地上29階 / 全179戸 |
| CREA南8条 | 1,182万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-24 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラヴィアンコート | 1,202万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全1戸 |
| シティレジデンス南8条 | 1,253万円 〜 2,752万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-23 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
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