価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮崎県宮崎市大工3丁目
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
179 万円 20.69m²の部屋
〜236 万円 23.25m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
オクトワール宮崎西弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格180万円 |
20.69m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格150万円 |
23.25m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料2.7万円 |
22.5m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.5万円 |
22.68m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料2.8万円 |
22.68m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料2.3万円 |
22.68m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
179万円20.69m²の部屋9万円 / m²
〜236万円23.25m²の部屋10万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオクトワール宮崎西弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 180万円 | 20.69m² | 1R / 4階 | 2024年10月 |
| 160万円 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 180万円 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 160万円 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 190万円 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2023年7月 |
| 210万円 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 179万円 |
| 買取 | 107万円 〜 143万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.47万円20.69m²の部屋
〜3.11万円23.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オクトワール宮崎西弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオクトワール宮崎西弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.8万円 / 月 | 22.69m² | 1R / 2階 | 2021年1月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 22.68m² | 1R / 4階 | 2021年4月〜2024年10月 |
| 2.3万円 / 月 | 22.68m² | 1R / 2階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.50m² | 1R / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2024年6月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2022年8月〜2023年9月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月〜2023年8月 |
| 2.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 2.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2022年1月〜2022年8月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2021年5月〜2022年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2021年9月〜2022年6月 |
| 3万円 / 月 | 22.41m² | 1R / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.68m² | 1R / 2階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.68m² | 1R / 4階 | 2020年8月〜2021年5月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.68m² | 1R / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 2.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2021年5月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.68m² | 1R / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 3万円 / 月 | 22.68m² | 1R / 2階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 22.68m² | 1R / 2階 | 2021年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.68m² | 1R / 3階 | 2020年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 22.68m² | 1R / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2.8万円 / 月 | 22.68m² | 1R / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.41m² | 1R / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 23.25m² | 1R / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3.1万円 / 月 | 23.25m² | 1R / 1階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 2.3万円 / 月 | 22.68m² | 1R / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2.4万円 / 月 | 22.69m² | 1R / 5階 | 2019年2月 |
| 2.3万円 / 月 | 22.68m² | 1R / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オクトワール宮崎西弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オクトワール宮崎西弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大工3丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ファミリーマート高松橋店まで251m
| 築年月（築年数） | 1991年4月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 富士工建株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オクトワール宮崎西1番館 | 170万円 〜 288万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目88-1 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全49戸 |
| メダリスト5 | 745万円 〜 956万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目129 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンス11 | 466万円 〜 597万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目166 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンリバー大工 | 639万円 〜 757万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目227 |
1991年11月（築34年） 地上4階 / 全4戸 |
| グランピア大橋南 | 853万円 〜 1,373万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目177-1 |
1990年10月（築35年） 地上9階 / 全46戸 |
| クレインアイランド | 659万円 〜 947万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目131-1 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メダリスト3 | 635万円 〜 919万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目303 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| オグラヒルズ3 | 420万円 〜 729万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目14 |
1990年4月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティ大工 | 420万円 〜 621万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目300 |
1989年10月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバータウン末広 | 671万円 〜 1,063万円 | 宮崎県宮崎市末広2丁目3-23 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスクレイン | 377万円 〜 1,081万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目48 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド大橋 | 457万円 〜 1,152万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目71 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビューテラス | 397万円 〜 622万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目 |
1991年12月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スプリングコート | 586万円 〜 717万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目6-4 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒル | 959万円 〜 1,226万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目 |
1991年9月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リンクスコート | 1,671万円 〜 1,980万円 | 宮崎県宮崎市大橋2丁目79-1 |
1990年7月（築35年） 地上3階 / 全5戸 |
| グランピア大橋 | 1,074万円 〜 1,612万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目137-1 |
1990年5月（築35年） 地上10階 / 全45戸 |
| リバータウン鶴島 | 1,481万円 〜 1,812万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目13-26 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宮崎県病院前 | 339万円 〜 697万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目3-11 |
1992年2月（築33年） 地上9階 / 全66戸 |
| 天満フェニックス | 387万円 〜 603万円 | 宮崎県宮崎市末広2丁目1-10 |
1991年10月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 松橋ベルビュー2 | 487万円 〜 1,259万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目5-27-1 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンション大塚 | 833万円 〜 1,202万円 | 宮崎県宮崎市大塚町5590-1 |
1992年1月（築33年） 地上11階 / 全53戸 |
| エスポワール鶴島 | 430万円 〜 550万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目3-16 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コアマンション清水 | 1,007万円 〜 2,040万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目7-39 |
1989年9月（築36年） 地上8階 / 全33戸 |
| ダイナーズ鶴島 | 368万円 〜 563万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目7-13 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ4 | 953万円 〜 1,177万円 | 宮崎県宮崎市元宮町9-26 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン高松 | 1,546万円 〜 1,859万円 | 宮崎県宮崎市高松町4 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア宮崎703 | 429万円 〜 695万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目15-14 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| プチメゾン鶴島 | 270万円 〜 631万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目7-8 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全40戸 |
| フレクション福島 | 164万円 〜 246万円 | 宮崎県宮崎市福島町3丁目107 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全47戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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