この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市西区姪の浜3丁目28-36
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
958 万円 20.1m²の部屋
〜1,611 万円 26.4m²の部屋
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MODERNPALAZZO姪浜ITOKAの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
20.26m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
26.4m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
26.4m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
958万円20.1m²の部屋48万円 / m²
〜1,611万円26.4m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪の浜)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区姪の浜 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,007万円 | 100% |
築5年(2年後) | 983万円 | 97.6% |
築10年(7年後) | 923万円 | 91.7% |
築15年(12年後) | 864万円 | 85.7% |
築20年(17年後) | 804万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 958万円 | 100% |
2年後(築5年) | 935万円 | 97.6% |
7年後(築10年) | 878万円 | 91.7% |
12年後(築15年) | 821万円 | 85.7% |
17年後(築20年) | 765万円 | 79.8% |
このマンションと、福岡市西区姪の浜の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
958万円 (20.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 958万円 |
買取 | 575万円 〜 766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.07万円20.1m²の部屋
〜7.25万円26.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
MODERNPALAZZO姪浜ITOKA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.06% 、 2年前→1年前:0.58% 、 1年前→今年:2.10% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MODERNPALAZZO姪浜ITOKA |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目28-36 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】えきマチ1丁目姪浜 徒歩13分。ショッピングセンター 970m
【周辺】にしてつストアレガネット姪の浜 徒歩8分。 620m
【周辺】ローソン姪浜4丁目店 徒歩9分。 660m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス姪浜駅前店 徒歩12分。ドラックストア 900m
【周辺】ホームセンターコーナンめいのはま店 徒歩16分。 1210m
【周辺】ほっともっと姪浜店 徒歩8分。 590m
【周辺】ゲオ福岡姪浜駅前店 徒歩13分。 1030m
【周辺】私立西南学院大学 徒歩44分。 3480m
【周辺】ルミエール今宿店 徒歩79分。ディスカウントショップ 6280m
【周辺】福岡医療専門学校 徒歩47分。 3720m
築年月(築年数) | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トラストビル姪浜 | 1,213万円 〜 1,681万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目1-21 |
2020年6月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
エンクレスト姪浜 | 1,155万円 〜 1,572万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目16-31 |
2020年8月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
quador姪浜 | 1,481万円 〜 1,965万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目4-21 |
2022年9月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクチュール姪浜 | 3,093万円 〜 3,968万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目3-15 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全26戸 |
カルシア姪浜ノルド | 3,097万円 〜 4,095万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目5-20 |
2023年1月(築2年) 地上9階 / 全30戸 |
Nohma | 2,101万円 〜 4,034万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目18-37 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レーベン姪浜駅前 | 1,639万円 〜 2,154万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-10 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Solfa姪浜駅南 | 2,828万円 〜 3,723万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目7-3 |
2020年5月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シエル姪浜駅南 | 1,470万円 〜 3,815万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-22 |
2021年3月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ACD2020 | 2,748万円 〜 3,545万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-18 |
2020年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドプラシード | 1,681万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目7 |
2023年2月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンピールメゾン姪浜駅南 | 2,317万円 〜 3,313万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目20-9 |
2020年9月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラリジエール | 1,632万円 〜 2,044万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-39 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Terra姪浜駅南 | 1,537万円 〜 2,032万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-23 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレント下山門4 | 2,342万円 〜 3,170万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目14-1 |
2020年10月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ百道アクアフロント | 4,271万円 〜 5,637万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目16-12 |
2020年11月(築4年) 地上6階 / 全18戸 |
LUNASOLEIL.M | 3,494万円 〜 4,442万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-25 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スプリングコート4 | 2,570万円 〜 4,004万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目20-3 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全25戸 |
ラフィーネグラン室見 | 3,523万円 〜 5,554万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-25 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
イールドコート室見藤崎 | 1,406万円 〜 1,839万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目1-10 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドパレス百道 | 3,968万円 〜 7,521万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目5-6 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス百道2 | 3,588万円 〜 7,552万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目6-2 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス百道1 | 3,895万円 〜 8,306万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目6-1 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フリーディア室見サザンテラス | 3,705万円 〜 4,641万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目14-20 |
2021年5月(築4年) 地上9階 / 全40戸 |
グランドメゾン百道一丁目 | 3,198万円 〜 6,218万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-8 |
2022年1月(築3年) 地上14階 / 全43戸 |
ボヌール2 | 1,770万円 〜 2,271万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目19-5 |
2023年1月(築2年) 地上5階 / 全18戸 |
quador藤崎 | 1,881万円 〜 2,663万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目4-11 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全36戸 |
アイコート高取 | 1,925万円 〜 2,561万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目11-5 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キルンズ紅葉 | 1,493万円 〜 1,971万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目26-61 |
2022年4月(築3年) 地上5階 / 全17戸 |
LANDMARK原 | 1,483万円 〜 1,966万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目13-21 |
2021年5月(築4年) 地上7階 / 全56戸 |
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