価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮崎県宮崎市田代町
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
137 万円 16.2m²の部屋
〜218 万円 21.6m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
オクトワール宮崎東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格240万円 |
19.27m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.5万円 |
21.6m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
137万円16.2m²の部屋8万円 / m²
〜218万円21.6m²の部屋10万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオクトワール宮崎東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 240万円 | 19.27m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 120万円 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 180万円 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 210万円 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2022年8月 |
| 240万円 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月 |
| 220万円 | 19.27m² | 1R / 2階 | 2019年6月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 137万円 |
| 買取 | 82万円 〜 110万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.02万円16.2m²の部屋
〜3.02万円21.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オクトワール宮崎東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオクトワール宮崎東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.5万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2021年12月〜2022年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3万円 / 月 | 21.60m² | 1R / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1.9万円 / 月 | 19.27m² | 1K / 1階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 2万円 / 月 | 19.27m² | 1K / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2.3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2019年12月 |
| 3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年4月 |
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オクトワール宮崎東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オクトワール宮崎東 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市田代町 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】宮崎港小学校
| 築年月（築年数） | 1990年10月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン宮崎 | 289万円 〜 384万円 | 宮崎県宮崎市田代町129 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全54戸 |
| TKH-2 | 853万円 〜 1,992万円 | 宮崎県宮崎市田代町 |
1991年9月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| TKH-1 | 611万円 〜 905万円 | 宮崎県宮崎市田代町122-8 |
1991年9月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オメガシティ宮崎1 | 660万円 〜 993万円 | 宮崎県宮崎市高洲町110-2 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 田代セントラルハイツ | 931万円 〜 1,250万円 | 宮崎県宮崎市田代町88-3 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベラル田代 | 921万円 〜 1,230万円 | 宮崎県宮崎市田代町146-1 |
1989年10月（築36年） 地上7階 / 全27戸 |
| マンション津守2 | 710万円 〜 990万円 | 宮崎県宮崎市高洲町138-2 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日高ハイツ | 850万円 〜 1,174万円 | 宮崎県宮崎市田代町196-1 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベラル・一ツ葉 | 971万円 〜 1,370万円 | 宮崎県宮崎市小戸町104-1 |
1990年2月（築35年） 地上11階 / 全120戸 |
| ELAN宮崎2番館 | 713万円 〜 1,162万円 | 宮崎県宮崎市田代町 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ELAN宮崎1番館 | 584万円 〜 667万円 | 宮崎県宮崎市田代町 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Citywing | 460万円 〜 778万円 | 宮崎県宮崎市高洲町66-6 |
1991年10月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンションセゾン | 969万円 〜 1,552万円 | 宮崎県宮崎市田代町8 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全78戸 |
| パシフィック宮崎3 | 871万円 〜 1,305万円 | 宮崎県宮崎市小戸町 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバータウン日ノ出 | 869万円 〜 1,386万円 | 宮崎県宮崎市日ノ出町 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| IMマンション | 386万円 〜 556万円 | 宮崎県宮崎市出来島町6 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全25戸 |
| メゾンシミズ | 746万円 〜 1,261万円 | 宮崎県宮崎市一の宮町14 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アジュール潮見 | 455万円 〜 597万円 | 宮崎県宮崎市潮見町156-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| クリオ.90 | 1,002万円 〜 1,464万円 | 宮崎県宮崎市大王町 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全24戸 |
| ペピータ | 754万円 〜 1,027万円 | 宮崎県宮崎市出来島町22 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルミナス出来島 | 704万円 〜 989万円 | 宮崎県宮崎市出来島町60-5 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全24戸 |
| MAC城ヶ崎コート | 943万円 〜 1,215万円 | 宮崎県宮崎市恒久6丁目1 |
1989年10月（築36年） 地上8階 / 全44戸 |
| セントヒルズ宮崎 | 1,134万円 〜 1,479万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町123 |
1990年5月（築35年） 地上8階 / 全47戸 |
| マンション永楽 | 317万円 〜 658万円 | 宮崎県宮崎市永楽町177-2 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンセンチュリー | 636万円 〜 828万円 | 宮崎県宮崎市永楽町120-1 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツひまわり | 303万円 〜 391万円 | 宮崎県宮崎市大字田吉6241-1 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全51戸 |
| ルミナス荘苑 | 228万円 〜 343万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目3-1 |
1990年1月（築35年） 地上11階 / 全54戸 |
| ベルトピア宮崎10 | 360万円 〜 544万円 | 宮崎県宮崎市堀川町 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションウッド・テック | 895万円 〜 1,186万円 | 宮崎県宮崎市大字田吉6187-1 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトレ田吉 | 249万円 〜 382万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎4丁目8-11 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
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