この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区西三国1丁目11-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,613 万円 30.12m²の部屋
〜2,167 万円 30.12m²の部屋
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,613万円30.12m²の部屋54万円 / m²
〜2,167万円30.12m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西三国)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区西三国 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,739万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,701万円 | 97.8% |
築10年(7年後) | 1,607万円 | 92.4% |
築15年(12年後) | 1,512万円 | 87.0% |
築20年(17年後) | 1,418万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,613万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,578万円 | 97.8% |
7年後(築10年) | 1,491万円 | 92.4% |
12年後(築15年) | 1,403万円 | 87.0% |
17年後(築20年) | 1,316万円 | 81.6% |
このマンションと、大阪市淀川区西三国の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,613万円 (30.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,613万円 |
買取 | 968万円 〜 1,291万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.7万円30.12m²の部屋
〜9.73万円30.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルヴェーレ新大阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルヴェーレ新大阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
8.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
8.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
8.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月 |
8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月 |
8.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルヴェーレ新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルヴェーレ新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目11-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【ファーストフード】ドミノピザ東三国店まで594m
築年月(築年数) | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パグーロ東三国 | 2,234万円 〜 3,155万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目10-22 |
2023年3月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブライトキューブ | 1,647万円 〜 3,020万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目36-20 |
2021年5月(築4年) 地上6階 / 全24戸 |
PARKFLTS東三国 | 1,225万円 〜 1,649万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-26 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレサンス新大阪ジェイズ | 1,447万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目22-2 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全220戸 |
エスリード新大阪グランゲートNORTH | 1,119万円 〜 1,621万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-36 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全63戸 |
エスリード新大阪グランゲートSOUTH | 1,137万円 〜 1,592万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-37 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ホープハウス3 | 2,040万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-27 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
プレサンス大阪三国ネオス | 1,257万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2-22 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全72戸 |
@RLiS_house新大阪北 | 1,665万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目5-16 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラシュレ新大阪 | 4,159万円 〜 6,939万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全69戸 |
Luxe東三国α | 1,242万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目10-8 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・ロイヤル新大阪 | 1,948万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目8-7 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Luxe三国駅前 | 1,153万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-20 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全245戸 |
S-RESIDENCE新大阪Rish | 1,212万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-15 |
2022年7月(築3年) 地上14階 / 全117戸 |
Luxe東三国5 | 1,316万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目2-18 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンスブルーム東三国 | 1,105万円 〜 1,555万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目9-15 |
2022年6月(築3年) 地上15階 / 全168戸 |
ベラジオ三国駅前 | 1,140万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目21-7 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全68戸 |
エルプレイス東三国2 | 1,307万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目33-6 |
2021年9月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Dimus新大阪 | 1,200万円 〜 3,300万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-50 |
2020年9月(築5年) 地上15階 / 全224戸 |
Luxe新大阪 | 1,127万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目10-36 |
2023年3月(築2年) 地上10階 / 全245戸 |
COMFORIALIV新大阪Q | 1,333万円 〜 2,250万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-23 |
2021年11月(築4年) 地上14階 / 全78戸 |
プレジオ新大阪ROUGE | 1,608万円 〜 3,131万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-15 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
エスリード新大阪ザマーク | 1,233万円 〜 2,612万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-9 |
2020年9月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
COMFORIALIV新大阪WEST | 1,425万円 〜 3,141万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-40 |
2022年3月(築3年) 地上14階 / 全65戸 |
フェニックス新大阪 | 1,352万円 〜 2,090万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-3 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全154戸 |
エスリードレジデンス新大阪PRIME | 1,163万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-12 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全91戸 |
gmHIGASHIMIKUNI | 1,236万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目1-16 |
2023年1月(築2年) 地上10階 / 全45戸 |
THERESIDENCES | 1,310万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目14-13 |
2020年11月(築5年) 地上11階 / 全42戸 |
ドゥセレニテ | 2,816万円 〜 8,971万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目15-10 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全13戸 |
S-RESIDENCE三国WEST | 1,192万円 〜 1,646万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目2-17 |
2021年5月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください