この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市瀬頭2丁目11-12
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,426 万円 60m²の部屋
〜1,683 万円 60m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,426万円60m²の部屋24万円 / m²
〜1,683万円60m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市瀬頭)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (宮崎市瀬頭 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,281万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,247万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,426万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,388万円 | 97.3% |
このマンションと、宮崎市瀬頭の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,426万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,426万円 |
買取 | 856万円 〜 1,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.84万円60m²の部屋
〜7.7万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビラ・セガシラ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.85%、 2年前→1年前:0.28%、 1年前→今年:4.74% )
宮崎県の直近3年間の変動(13.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビラ・セガシラ2 |
---|---|
所在地 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目11-12 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サーパス文化の森 | 1,604万円 〜 2,436万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目7-10 |
1996年7月(築29年) 地上11階 / 全95戸 |
みのりマンション | 617万円 〜 1,080万円 | 宮崎県宮崎市堀川町 |
1996年7月(築29年) 地上4階 / 全7戸 |
ステーションコート | 555万円 〜 916万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目6-1 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
第2メゾンセンチュリー | 841万円 〜 1,275万円 | 宮崎県宮崎市永楽町98 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
ラ・ルミエール永楽 | 1,100万円 〜 1,548万円 | 宮崎県宮崎市永楽町115-2 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
CasaFeliz | 610万円 〜 867万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目3-5 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LINCA | 660万円 〜 1,055万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目11-13 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
T・Yマンション | 518万円 〜 817万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目1-7 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
グランビューあづま | 769万円 〜 1,392万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町164-6 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コスモ高千穂 | 636万円 〜 1,016万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-36 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークハイム河野 | 1,314万円 〜 1,883万円 | 宮崎県宮崎市潮見町33 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
ハマダフラッツ | 979万円 〜 4,729万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目2-34 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アービス城ヶ崎 | 1,299万円 〜 1,551万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目1-1 |
1995年7月(築30年) 地上11階 / 全42戸 |
ミリオン清水 | 577万円 〜 877万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目2-6 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フラワーマンション橘通東 | 1,716万円 〜 2,580万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目6-2 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全35戸 |
センチュリー丸島 | 512万円 〜 809万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-21 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
サンライズ錦本 | 608万円 〜 928万円 | 宮崎県宮崎市錦本町4-49 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
ジーピー7番館 | 1,002万円 〜 1,196万円 | 宮崎県宮崎市千草町9-8 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラーバンハイツ | 1,120万円 〜 1,691万円 | 宮崎県宮崎市高洲町228-2 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
A-STEP南高松 | 577万円 〜 739万円 | 宮崎県宮崎市南高松町2-33 |
1995年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ムツミハイツ恒久 | 501万円 〜 1,011万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目6-22 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール吉村A棟 | 1,396万円 〜 1,808万円 | 宮崎県宮崎市吉村町624 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
ルミエール吉村B棟 | 1,384万円 〜 1,666万円 | 宮崎県宮崎市吉村町624 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライズコーポ | 787万円 〜 950万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目10-16 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
グリーンひむか | 710万円 〜 811万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目6-13 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
優夢Nagatomo | 555万円 〜 627万円 | 宮崎県宮崎市恒久2丁目1-1 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プチフルール | 1,102万円 〜 1,388万円 | 宮崎県宮崎市中村西1丁目5-30 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セ・ラ・ヴィ柳丸 | 1,217万円 〜 1,856万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町120 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全52戸 |
ル・グラン柳丸 | 1,610万円 〜 2,570万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町81-1 |
1995年11月(築29年) 地上11階 / 全84戸 |
ル・グラン原町 | 1,683万円 〜 1,985万円 | 宮崎県宮崎市原町3-4 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全1戸 |
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