この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目27
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,382 万円 29.82m²の部屋
〜4,379 万円 73.74m²の部屋
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関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
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当社は不動産プロフェッショナル集団です。
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M's8の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
43.96m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,382万円 29.82m²の部屋 46万円 / m²
〜4,379万円 73.74m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区水前寺)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区水前寺 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 755万円 | 100% |
築5年(2年後) | 730万円 | 96.6% |
築10年(7年後) | 666万円 | 88.2% |
築15年(12年後) | 603万円 | 79.8% |
築20年(17年後) | 539万円 | 71.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,382万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 1,336万円 | 96.6% |
7年後 (築10年) | 1,220万円 | 88.2% |
12年後 (築15年) | 1,103万円 | 79.8% |
17年後 (築20年) | 987万円 | 71.4% |
このマンションと、熊本市中央区水前寺の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,382万円 (29.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,382万円 |
買取 | 830万円 〜 1,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
5.03万円 29.82m²の部屋
〜13.29万円 73.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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M's8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.38% 、 2年前→1年前:5.50% 、 1年前→今年:2.01% )
熊本県の直近3年間の変動(7.68% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | M's8 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目27 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LIBTH-水前寺 | 1,184万円 〜 2,098万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目2 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全112戸 |
Jeunesse新大江 | 1,046万円 〜 2,108万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目23-12 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全32戸 |
アルティメット国府 | 1,567万円 〜 5,396万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-71 |
2021年2月(築4年) 地上12階 / 全62戸 |
レクシア国府ゼクシス | 2,397万円 〜 3,289万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目13-10 |
2021年8月(築3年) 地上15階 / 全63戸 |
HKマンション白山 | 1,092万円 〜 1,390万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目9-10 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全19戸 |
D′プレイス九品寺 | 1,517万円 〜 4,235万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全35戸 |
ROYAL新大江 | 683万円 〜 927万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目7-7 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全85戸 |
ニューガイア水前寺No.54 | 1,450万円 〜 3,824万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-35 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全52戸 |
クロノス43水前寺 | 1,139万円 〜 1,957万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目52-44 |
2020年10月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ミットハウスティア | 1,030万円 〜 2,813万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目23-12 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全38戸 |
グッドウィル新屋敷 | 1,773万円 〜 2,270万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-25 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PUPPYS新屋敷 | 879万円 〜 1,354万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-12 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全23戸 |
アルトゥーラ九品寺 | 1,234万円 〜 2,193万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全44戸 |
アルファスマート九品寺 | 2,547万円 〜 3,700万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-28 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全87戸 |
エスペランサ新屋敷 | 1,300万円 〜 1,727万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-22 |
2022年7月(築2年) 地上5階 / 全21戸 |
フェニックスハイツ八王寺 | 1,041万円 〜 1,350万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町6 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
RISEKUMAMOTOEXE | 1,019万円 〜 1,495万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-5 |
2022年2月(築3年) 地上13階 / 全80戸 |
LIXIS大江 | 1,105万円 〜 1,464万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目22 |
2023年1月(築2年) 地上9階 / 全30戸 |
ラ・シック神水2 | 997万円 〜 1,447万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目38 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全21戸 |
サンフェスタ帯山 | 1,556万円 〜 2,617万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目6-22 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
YuMain南熊本 | 991万円 〜 1,226万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目9-30 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
GRANDMERCI | 1,048万円 〜 2,721万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目6 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全54戸 |
グランパーク渡鹿 | 1,448万円 〜 2,525万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目15-39 |
2020年4月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェニックスハイツ大江 | 1,139万円 〜 2,176万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目7 |
2021年8月(築3年) 地上10階 / 全45戸 |
ブランシエラ熊本中央 | 2,510万円 〜 3,105万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目1-7 |
2022年7月(築2年) 地上14階 / 全112戸 |
プリマベラ・デ・保田窪 | 1,001万円 〜 1,278万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目7-13 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全44戸 |
メゾン・ド・アンジュ尾ノ上 | 1,646万円 〜 2,754万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上1丁目15-1 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全30戸 |
GINZA331BLD | 1,144万円 〜 2,552万円 | 熊本県熊本市中央区中央街6-1 |
2023年1月(築2年) 地上13階 / 全51戸 |
グランパーク健軍表参道 | 1,509万円 〜 1,895万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目4 |
2020年4月(築5年) 地上8階 / 全26戸 |
しゃるまん | 1,977万円 〜 2,670万円 | 熊本県熊本市東区東京塚町17-9 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
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