この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区天満4丁目1-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,968 万円 26.94m²の部屋
〜2,658 万円 27.5m²の部屋
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,968万円26.94m²の部屋73万円 / m²
〜2,658万円27.5m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天満)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天満 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,510万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,479万円 | 97.9% |
築10年(7年後) | 1,401万円 | 92.8% |
築15年(12年後) | 1,323万円 | 87.6% |
築20年(17年後) | 1,245万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,968万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,928万円 | 97.9% |
7年後(築10年) | 1,826万円 | 92.8% |
12年後(築15年) | 1,724万円 | 87.6% |
17年後(築20年) | 1,623万円 | 82.4% |
このマンションと、大阪市北区天満の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,968万円 (26.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 75万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,968万円 |
買取 | 1,181万円 〜 1,575万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.55万円26.94m²の部屋
〜9.56万円27.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビガーポリス416天満四丁目2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビガーポリス416天満四丁目2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 27.50m² | 1DK / 7階 | 2024年5月〜2024年10月 |
8.1万円 / 月 | 26.94m² | 1DK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.7万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2023年12月〜2024年3月 |
8.3万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
8.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビガーポリス416天満四丁目2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビガーポリス416天満四丁目2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天満4丁目1-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【公園】滝川公園まで167m
築年月(築年数) | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Urbanex大阪天神橋 | 2,068万円 〜 4,410万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目2-14 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全30戸 |
SOLTIA天満橋WEST | 2,975万円 〜 4,767万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目3-2 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
ビガーポリス412天満二丁目2 | 2,251万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目4-3 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ビガーポリス452天神橋一丁目2 | 2,215万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目5-18 |
2023年1月(築2年) 地上9階 / 全30戸 |
ビガーポリス277滝川公園2 | 1,824万円 〜 2,846万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-2 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
滝川公園プライマリーワン | 2,621万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目13 |
2023年1月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シエリア大阪天神橋 | 4,971万円 〜 6,257万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目16-2 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全54戸 |
アクアスイート南森町 | 2,530万円 〜 3,078万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目11-3 |
2021年8月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレナ大阪天満宮 | 1,834万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-14 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
ソルティア天満橋駅前 | 4,077万円 〜 5,484万円 | 大阪府大阪市中央区北浜東2-14 |
2023年6月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グリーンサイト南森町 | 4,191万円 〜 6,023万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目12-7 |
2020年10月(築5年) 地上10階 / 全33戸 |
PLACZMINAMIMORIMACHI | 1,994万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-2 |
2022年9月(築3年) 地上13階 / 全36戸 |
リヒト | 1,846万円 〜 2,435万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目10-15 |
2020年8月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
BRAVE北浜 | 3,118万円 〜 3,982万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-32 |
2020年6月(築5年) 地上12階 / 全22戸 |
プレサンス天満橋ヴェルエラ | 1,577万円 〜 2,967万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-8 |
2022年6月(築3年) 地上13階 / 全60戸 |
アーバス天満橋 | 1,821万円 〜 3,426万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-10 |
2022年9月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
セレニテ天満橋アリア | 1,581万円 〜 2,874万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目2-6 |
2022年6月(築3年) 地上13階 / 全60戸 |
プランドール北浜 | 1,873万円 〜 3,789万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-5 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全308戸 |
サウスガーデンレジデンス | 2,370万円 〜 3,770万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目4-31 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブエナビスタ西天満 | 2,135万円 〜 2,816万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目3-20 |
2021年5月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
ラシュレ北浜 | 3,543万円 〜 7,913万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全98戸 |
ジオタワー南森町 | 5,382万円 〜 1億 9,683万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目3-7 |
2021年1月(築4年) 地上37階 / 全250戸 |
ザ・ファインタワー大手前 | 5,672万円 〜 1億 1,709万円 | 大阪府大阪市中央区谷町2丁目9-3 |
2021年10月(築4年) 地上42階 / 全241戸 |
アートフォルム天満橋 | 3,163万円 〜 4,750万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-8 |
2022年12月(築2年) 地上15階 / 全42戸 |
Uresidence天満橋 | 2,769万円 〜 7,306万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-7 |
2020年7月(築5年) 地上11階 / 全38戸 |
シーンズ大手前 | 5,122万円 〜 6,529万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-3 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ソルティア大手前 | 2,247万円 〜 5,113万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目4-13 |
2023年3月(築2年) 地上15階 / 全56戸 |
プライム大阪城北 | 2,163万円 〜 5,641万円 | 大阪府大阪市都島区網島町1-11 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全22戸 |
プレサンス大手前ピリオド | 1,678万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目3-10 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全196戸 |
ルフォンプログレ天満橋 | 1,997万円 〜 2,736万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目3-14 |
2022年7月(築3年) 地上14階 / 全65戸 |
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