この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区千歳1丁目3-7
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,646 万円 26.02m²の部屋
〜7,088 万円 52.59m²の部屋
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8月3件のご売却依頼をいただきました。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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プレディアコート森下テラスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料24.8万円 |
52.59m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,646万円26.02m²の部屋102万円 / m²
〜7,088万円52.59m²の部屋135万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区千歳)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区千歳 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,808万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,783万円 | 98.6% |
築10年(7年後) | 1,721万円 | 95.2% |
築15年(12年後) | 1,659万円 | 91.8% |
築20年(17年後) | 1,597万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,646万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,609万円 | 98.6% |
7年後(築10年) | 2,519万円 | 95.2% |
12年後(築15年) | 2,428万円 | 91.8% |
17年後(築20年) | 2,337万円 | 88.3% |
このマンションと、墨田区千歳の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,646万円 (26.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
102万円 / m² | 90万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,646万円 |
買取 | 1,588万円 〜 2,117万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.12万円26.02m²の部屋
〜24.75万円52.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレディアコート森下テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレディアコート森下テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 1階 | 2024年3月〜2024年8月 |
23.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年8月 |
25.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年8月 |
17.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年8月 |
13.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2024年8月 |
10.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
23.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年4月 |
12万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
25.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
17.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 2階 | 2023年8月〜2024年1月 |
13.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
12.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2023年4月〜2023年9月 |
14.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
11.8万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
13.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
11.1万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 4階 | 2023年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレディアコート森下テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.07%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:-0.64% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレディアコート森下テラス |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区千歳1丁目3-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】フィットウェル森下 徒歩12分。徒歩34分。徒歩27分。 940m
【周辺】エンゼルファミリー両国店 徒歩2分。 140m
【周辺】まいばすけっと新大橋1丁目店 徒歩5分。スーパー 340m
【周辺】ピーコックストア 徒歩14分。スーパー 1070m
【周辺】セブンイレブン墨田両国2丁目店 徒歩7分。コンビニ 520m
築年月(築年数) | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
TRACK | 2,597万円 〜 5,503万円 | 東京都墨田区両国1丁目5-9 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
メインステージ両国3 | 2,606万円 〜 5,568万円 | 東京都墨田区両国1丁目6-3 |
2020年7月(築5年) 地上13階 / 全72戸 |
Brilliaist両国 | 2,554万円 〜 5,559万円 | 東京都墨田区両国1丁目6-7 |
2020年3月(築5年) 地上13階 / 全86戸 |
プラウドフラット両国サウス | 2,600万円 〜 9,673万円 | 東京都墨田区千歳1丁目2-4 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全214戸 |
QUALITASRUOGOKU | 2,619万円 〜 5,651万円 | 東京都墨田区両国1丁目7-12 |
2022年5月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
T.Fflat | 4,163万円 〜 5,396万円 | 東京都墨田区両国2丁目2-7 |
2022年4月(築3年) 地上7階 / 全14戸 |
グランパセオ両国 | 2,604万円 〜 5,468万円 | 東京都墨田区両国2丁目2 |
2021年11月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
ブランシエスタ森下 | 2,599万円 〜 6,757万円 | 東京都墨田区千歳1丁目2-25 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全86戸 |
LiveCasa両国2 | 2,557万円 〜 3,365万円 | 東京都墨田区両国1丁目8-1 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズフォーシア両国 | 2,651万円 〜 5,570万円 | 東京都墨田区両国1丁目8-6 |
2021年7月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
クロスレジデンス日本橋浜町 | 3,036万円 〜 6,802万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目10-11 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
FLUFFY日本橋浜町 | 3,590万円 〜 6,528万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目9 |
2022年8月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク日本橋浜町 | 3,173万円 〜 5,822万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目10-5 |
2021年8月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アジュールテラス日本橋浜町 | 2,914万円 〜 6,477万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目10-1 |
2020年11月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LASPACIO東日本橋リバーサイド | 3,956万円 〜 4,644万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目11 |
2020年5月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミリアレジデンス両国 | 2,598万円 〜 5,556万円 | 東京都墨田区両国1丁目14-9 |
2022年2月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
CONFIA東日本橋 | 4,567万円 〜 5,201万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目21-6 |
2022年11月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リビオメゾン日本橋浜町公園 | 3,092万円 〜 6,019万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目60-9 |
2023年1月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LASPACIO東日本橋レジデンス | 5,242万円 〜 6,153万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目10 |
2020年7月(築5年) 地上12階 / 全11戸 |
カナーレ東日本橋 | 2,942万円 〜 7,978万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目18-9 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
REONE東日本橋駅前2 | 3,652万円 〜 5,716万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目5-5 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全1戸 |
リルシア新大橋リバーサイド | 2,724万円 〜 3,641万円 | 東京都江東区新大橋1丁目5-11 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リビオメゾン東日本橋 | 3,683万円 〜 5,687万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目18-2 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全24戸 |
PARKAXIS森下 | 2,603万円 〜 3,976万円 | 東京都江東区新大橋2丁目13-12 |
2021年9月(築4年) 地上12階 / 全57戸 |
MonteLuce | 3,457万円 〜 6,921万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目13-7 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
STAGEFIRST東日本橋 | 3,178万円 〜 6,014万円 | 東京都中央区東日本橋1丁目3-15 |
2021年9月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
crealpremier森下 | 2,699万円 〜 6,108万円 | 東京都墨田区千歳2丁目10-7 |
2022年8月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
ブライズ東日本橋 | 2,889万円 〜 5,961万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目24-16 |
2021年9月(築4年) 地上13階 / 全45戸 |
milleDue両国 | 2,726万円 〜 3,461万円 | 東京都墨田区千歳3丁目16-7 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トレス両国 | 7,072万円 〜 8,976万円 | 東京都墨田区両国3丁目21-6 |
2023年1月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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