この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都北区赤羽西1丁目22-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,665 万円 35.08m²の部屋
〜4,368 万円 36.12m²の部屋
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
不動産の売買・買取その他お任せください
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,665万円35.08m²の部屋104万円 / m²
〜4,368万円36.12m²の部屋121万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区赤羽西)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区赤羽西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,215万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,175万円 | 98.8% |
築10年(7年後) | 3,077万円 | 95.7% |
築15年(12年後) | 2,979万円 | 92.7% |
築20年(17年後) | 2,880万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 3,665万円 | 100% |
2年後(築5年) | 3,620万円 | 98.8% |
7年後(築10年) | 3,508万円 | 95.7% |
12年後(築15年) | 3,396万円 | 92.7% |
17年後(築20年) | 3,283万円 | 89.6% |
このマンションと、北区赤羽西の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,665万円 (35.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
104万円 / m² | 80万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,665万円 |
買取 | 2,199万円 〜 2,932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.32万円35.08m²の部屋
〜15.31万円36.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクト大和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクト大和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月 |
13.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクト大和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクト大和 |
---|---|
所在地 | 東京都北区赤羽西1丁目22-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】★ライトアップされた外観★
【エントランス】★オートロック付エントランス★
【エントランス】★高級感のあるエントランス★
【エントランス】★和風のエントランス★
【周辺】パルロード1・アピレ 329m
【周辺】パルロード2・ビビオ 335m
【周辺】アミカ赤羽西口店 62m
【周辺】イトーヨーカドー赤羽店 290m
【周辺】西友 564m
【周辺】富士ガーデンビーンズ赤羽店 508m
【周辺】どらっぐぱぱす赤羽南口店 241m
【周辺】清水坂公園 1007m
築年月(築年数) | 2022年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジオエント赤羽 | 2,586万円 〜 7,055万円 | 東京都北区赤羽西1丁目4-11 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全49戸 |
ルチェンテ赤羽 | 3,261万円 〜 4,892万円 | 東京都北区赤羽南1丁目6 |
2020年5月(築5年) 地上10階 / 全17戸 |
ザ・パークハウス赤羽フロント | 3,492万円 〜 4,073万円 | 東京都北区赤羽西1丁目37-8 |
2023年1月(築2年) 地上14階 / 全70戸 |
M'sSquare | 1,918万円 〜 3,457万円 | 東京都北区赤羽西2丁目3-6 |
2022年5月(築3年) 地上4階 / 全13戸 |
KensingtonHouse | 1,896万円 〜 2,265万円 | 東京都北区赤羽西4丁目28-13 |
2022年4月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
ラフィスタ赤羽 | 3,111万円 〜 3,696万円 | 東京都北区赤羽南1丁目17-14 |
2023年3月(築2年) 地上7階 / 全26戸 |
コムレジ赤羽 | 1,293万円 〜 6,532万円 | 東京都北区赤羽南2丁目2-9 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全60戸 |
ローレルコート赤羽 | 5,406万円 〜 6,611万円 | 東京都北区赤羽南2丁目3-11 |
2021年4月(築4年) 地上8階 / 全81戸 |
NK赤羽 | 2,532万円 〜 3,526万円 | 東京都北区赤羽1丁目37-6 |
2023年3月(築2年) 地上8階 / 全20戸 |
ネベル赤羽 | 3,283万円 〜 9,745万円 | 東京都北区赤羽1丁目30-11 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全64戸 |
クレヴィア赤羽レジデンス | 3,046万円 〜 9,676万円 | 東京都北区赤羽2丁目24 |
2021年12月(築3年) 地上14階 / 全68戸 |
ヴィオラ赤羽 | 1,693万円 〜 2,032万円 | 東京都北区赤羽西4丁目49 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンベリール | 1,606万円 〜 2,822万円 | 東京都北区赤羽西4丁目49 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンレーヴ赤羽 | 1,995万円 〜 7,415万円 | 東京都北区赤羽2丁目26-2 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全16戸 |
ハーモニーフラッツ赤羽 | 2,198万円 〜 2,990万円 | 東京都北区赤羽台3丁目6-17 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
ルフォンリブレ赤羽 | 2,683万円 〜 4,887万円 | 東京都北区赤羽2丁目40-1 |
2020年11月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ルナーリア | 1,387万円 〜 2,010万円 | 東京都北区西が丘1丁目13-6 |
2021年6月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
ALIVIO | 3,747万円 〜 5,016万円 | 東京都北区赤羽2丁目68 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
YOKE・7 | 2,295万円 〜 3,174万円 | 東京都北区赤羽2丁目67-5 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレヴィア赤羽ステーションテラス | 2,688万円 〜 9,458万円 | 東京都北区赤羽2丁目65-10 |
2021年1月(築4年) 地上14階 / 全88戸 |
CRESTTAPP東十条 | 2,231万円 〜 2,926万円 | 東京都北区神谷2丁目24-14 |
2022年6月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレストパレス赤羽 | 2,248万円 〜 2,718万円 | 東京都北区志茂1丁目29-10 |
2023年2月(築2年) 地上5階 / 全14戸 |
QUALITAS | 2,492万円 〜 3,155万円 | 東京都北区中十条4丁目3-11 |
2023年2月(築2年) 地上7階 / 全21戸 |
ALBA志茂 | 1,838万円 〜 2,296万円 | 東京都北区志茂2丁目2-9 |
2022年6月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
オルサス赤羽イースト | 2,327万円 〜 6,010万円 | 東京都北区志茂2丁目33-12 |
2022年11月(築3年) 地上10階 / 全49戸 |
ブリリアイスト赤羽 | 2,506万円 〜 7,357万円 | 東京都北区岩淵町37-9 |
2021年2月(築4年) 地上12階 / 全48戸 |
DIPS赤羽RESIDENCE | 2,336万円 〜 6,350万円 | 東京都北区志茂2丁目33-14 |
2021年9月(築4年) 地上12階 / 全64戸 |
ヴィーヴェレ赤羽レジデンス | 2,251万円 〜 3,057万円 | 東京都北区志茂2丁目6-4 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
REPURE東十条駅前RESIDENCE | 1,636万円 〜 1,929万円 | 東京都北区東十条4丁目15-5 |
2023年1月(築2年) 地上5階 / 全10戸 |
アークマーク志茂Sta. | 2,328万円 〜 6,341万円 | 東京都北区志茂2丁目1-16 |
2021年4月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください