福岡県糸島市伊都の杜1丁目13-13
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,672 万円 70.01m²の部屋
〜3,482 万円 70.01m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,672万円 （38万円 / m²） 70.01m²の部屋
〜3,482万円 （50万円 / m²） 70.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(糸島市伊都の杜)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,585万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,548万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 3,362万円 | 93.8％ |
| 築15年(11年後) | 3,176万円 | 88.6％ |
| 築20年(16年後) | 2,990万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,672万円 |
| 1年後(築5年) | 99.0％ | 2,644万円 |
| 6年後(築10年) | 93.8％ | 2,506万円 |
| 11年後(築15年) | 88.6％ | 2,367万円 |
| 16年後(築20年) | 83.4％ | 2,228万円 |
このマンションと、糸島市伊都の杜の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,672万円 (70.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 51万円 / m² |
アーバンパレス伊都の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糸島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
糸島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.55%、 2年前→1年前：-3.73%、 1年前→今年：3.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
糸島市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,672万円 |
| 買取 | 1,603万円 〜 2,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.81万円 / 月 70.01m²の部屋
〜
13.23万円 / 月 70.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンパレス伊都の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス伊都の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ROYAL伊都の杜 | 1,176万円 〜 3,058万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目14-1 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデンセントラルコート伊都の杜 | 2,488万円 〜 3,658万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目2-15 |
2020年5月（築5年） 地上13階 / 全52戸 |
| エイルマンション伊都の杜 | 3,274万円 〜 4,266万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目5-10 |
2020年10月（築5年） 地上12階 / 全58戸 |
| アルバガーデンセントラルコート伊都の杜2 | 2,491万円 〜 3,909万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目1-7 |
2020年5月（築5年） 地上6階 / 全40戸 |
| クレアホームズ糸島ザ・レジデンス | 2,544万円 〜 4,206万円 | 福岡県糸島市浦志1丁目5-12 |
2020年10月（築5年） 地上15階 / 全102戸 |
| ウェルブライト糸島中央 | 2,192万円 〜 2,856万円 | 福岡県糸島市前原東1丁目7-32 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| AmourIto | 2,437万円 〜 3,324万円 | 福岡県糸島市浦志2丁目6-10 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全31戸 |
| STMソシア2 | 2,118万円 〜 2,760万円 | 福岡県糸島市前原東1丁目2-18 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| セレンシオ前原ステーションイースト | 2,542万円 〜 3,600万円 | 福岡県糸島市前原東1丁目2 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全34戸 |
| レジス波多江 | 1,193万円 〜 1,638万円 | 福岡県糸島市波多江駅北2丁目13-3 |
2020年4月（築5年） 地上12階 / 全41戸 |
| アメックス波多江駅前 | 3,040万円 〜 4,016万円 | 福岡県糸島市波多江駅北4丁目1-21 |
2020年4月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルクレスト伊都 | 2,048万円 〜 2,875万円 | 福岡県糸島市前原西1丁目15-10 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ飯氏 | 975万円 〜 1,243万円 | 福岡県福岡市西区大字飯氏 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイムストリート周船寺駅前 | 2,263万円 〜 2,791万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目2-31 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーデル2周船寺 | 766万円 〜 1,025万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目14-32 |
2021年10月（築4年） 地上6階 / 全49戸 |
| URBANWEALTH | 1,112万円 〜 1,387万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目6-18 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビレッジ九大前 | 463万円 〜 580万円 | 福岡県福岡市西区元浜1丁目37-3 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デーメーテール | 1,230万円 〜 1,511万円 | 福岡県福岡市西区田尻2丁目1-33 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| GranHills学園通り | 2,335万円 〜 3,043万円 | 福岡県福岡市西区北原2丁目5-7 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LakeSideHills | 2,269万円 〜 3,057万円 | 福岡県福岡市西区徳永北15-20 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LaCοeur九大学研都市2 | 780万円 〜 1,114万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目17-24 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| アスミール伊都 | 958万円 〜 1,316万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目5-19 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アリエス学研都市2 | 1,197万円 〜 3,257万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-24 |
2019年10月（築6年） 地上10階 / 全44戸 |
| AmbiTious・3 | 3,072万円 〜 4,003万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-21 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| MaisonMonreve | 1,667万円 〜 2,244万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-18 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
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特徴で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アーバンパレス伊都の杜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アーバンパレス伊都の杜から近い順に表示しています
創業４８年！糸島市専門の不動産会社です！
当店が糸島市の特化したのは、そうする事でお客様により確かな情報と、より良いサービスが提供できると考えたからです。おかげ様で、糸島で不動産を売却・購入したいとお考えのお客様からたくさんのお問い合わせをいただいております。街並を見守ってきたスタッフがゆっくりと貴方のご相談を承ります。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンパレス伊都の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目13-13 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【周辺】サニー前原店まで543m
3/5
【周辺】フードウェイ前原店まで645m
4/5
【周辺】マツモトキヨシ前原店まで696m
5/5| 築年月（築年数） | 2021年8月(築4年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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