福岡県糸島市伊都の杜1丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,519 万円 66.23m²の部屋
〜3,704 万円 73.84m²の部屋
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創業４８年！糸島市専門の不動産会社です！
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弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
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全国直営90店舗以上の会社です。
福岡市西区姪浜駅南1-7-19に店舗を構え不動産仲介業を行っている福屋不動産販売福岡姪浜店です。最寄り駅は地下鉄「空港線」姪浜駅徒歩4分。福岡市西区、糸島市のマンション、一戸建て、土地などの物件を多く取り扱っておりお客様も多数ご来店頂いております。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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店舗内観
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地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,519万円 66.23m²の部屋 38万円 / m²
〜3,704万円 73.84m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(糸島市伊都の杜)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (糸島市伊都の杜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,606万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,571万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 3,398万円 | 94.2％ |
| 築15年(11年後) | 3,225万円 | 89.4％ |
| 築20年(16年後) | 3,052万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,519万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 2,495万円 | 99.0％ |
| 6年後 (築10年) | 2,374万円 | 94.2％ |
| 11年後 (築15年) | 2,254万円 | 89.4％ |
| 16年後 (築20年) | 2,133万円 | 84.6％ |
このマンションと、糸島市伊都の杜の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,519万円 (66.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバガーデンセントラルコート伊都の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2023年5月 |
| 2,920万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,920万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 3,110万円 | 73.84m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,519万円 |
| 買取 | 1,512万円 〜 2,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.62万円 66.23m²の部屋
〜13.69万円 73.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルバガーデンセントラルコート伊都の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糸島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
糸島市のマンションの価格は直近の3年間で 29.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：18.12% 、 2年前→1年前：4.89% 、 1年前→今年：4.38% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
糸島市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルバガーデンセントラルコート伊都の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目2-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】地図
【周辺】糸島市立前原南小学校 徒歩13分。 970m
【周辺】糸島市立前原中学校 徒歩16分。 1260m
【周辺】マックスバリュ前原店 徒歩6分。 460m
| 築年月（築年数） | 2020年5月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 届出中 |
| 施工会社 | 出島ベース企画株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ROYAL伊都の杜 | 1,222万円 〜 3,171万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目14-1 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| アーバンパレス伊都の杜 | 2,740万円 〜 3,570万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目13-13 |
2021年8月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデンセントラルコート伊都の杜2 | 2,511万円 〜 3,941万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目1-7 |
2020年5月（築4年） 地上6階 / 全40戸 |
| エイルマンション伊都の杜 | 3,302万円 〜 4,302万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目5-10 |
2020年10月（築4年） 地上12階 / 全58戸 |
| クレアホームズ糸島ザ・レジデンス | 2,598万円 〜 4,298万円 | 福岡県糸島市浦志1丁目5-12 |
2020年10月（築4年） 地上15階 / 全102戸 |
| AmourIto | 2,537万円 〜 3,404万円 | 福岡県糸島市浦志2丁目6-10 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全31戸 |
| セレンシオ前原ステーションイースト | 2,456万円 〜 3,200万円 | 福岡県糸島市前原東1丁目2 |
2019年8月（築5年） 地上13階 / 全34戸 |
| レジス波多江 | 1,175万円 〜 1,614万円 | 福岡県糸島市波多江駅北2丁目13-3 |
2020年4月（築5年） 地上12階 / 全41戸 |
| Kierra-Saari | 1,224万円 〜 2,416万円 | 福岡県糸島市前原駅南1丁目1-24 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全30戸 |
| ベルクレスト伊都 | 2,013万円 〜 2,828万円 | 福岡県糸島市前原西1丁目15-10 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エーデル2周船寺 | 836万円 〜 1,133万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目14-32 |
2021年10月（築3年） 地上6階 / 全49戸 |
| URBANWEALTH | 1,212万円 〜 1,530万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目6-18 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズ周船寺2 | 1,673万円 〜 2,055万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目18-43 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビレッジ九大前 | 523万円 〜 663万円 | 福岡県福岡市西区元浜1丁目 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SUCCESS伊都3 | 1,487万円 〜 1,994万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-19 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| アスミール伊都 | 958万円 〜 1,316万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目5-19 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全144戸 |
| アリエス学研都市2 | 1,196万円 〜 3,258万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-24 |
2019年10月（築5年） 地上10階 / 全44戸 |
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