ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市南区ネストピア大橋駅前

ネストピア大橋駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市南区向野2丁目14-13

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,504 万円 30.35m²の部屋

2,129 万円 30.35m²の部屋

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ネストピア大橋駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネストピア大橋駅前の売却に強い不動産会社 11社

ネストピア大橋駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネストピア大橋駅前から近い順に表示しています

株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
0.8
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
物件から
0.9
  • 福岡県福岡市南区野間1丁目15-12
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分

南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店

福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森下 時彦
  • 免許番号福岡県知事(05)第014639号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
2.1
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

不動産のご売却は、ナカジツへ!

リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ!南区的場店 株式会社フォロー
物件から
2.3
  • 福岡県福岡市南区的場2丁目36-20
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 的場2丁目下車 徒歩1分

エリアに詳しい専門スタッフが対応します

全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者上渕 敦
  • 免許番号福岡県知事(2)第17926号
株式会社福屋不動産販売 福岡中央店
物件から
3.0
  • 福岡県福岡市中央区高砂1丁目3番13号 高砂ビル1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩3分

多店舗展開のネットワークが強味です

お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、FUKUYAグループでの買取サービスがございます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
3.0
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
福岡クラソ不動産エージェンシー Qlaso合同会社
物件から
3.7
  • 福岡県福岡市中央区警固3丁目2-14-202
  • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分
  • 西鉄バス 雙葉学園入口下車 徒歩1分

かゆいところに手が届くサポートが自慢です

弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者原 伸二郎
  • 免許番号福岡県知事(02)第018949号
株式会社アイル
物件から
4.5
  • 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目1-3 リクルート天神ビル4F
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 天神3丁目下車 徒歩3分

有資格者の専門スタッフが対応します。

創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート(住みかエール)やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。

社員画像

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  • 代表者藤 郁夫
  • 免許番号福岡県知事免許(08)第011679号
悠悠ホーム株式会社 売買事業課
物件から
5.4
  • 福岡県大野城市筒井4丁目5-1
  • 西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩13分

宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします

総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内山 賢一
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008121号
不動産の窓口株式会社
物件から
5.9
  • 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-22 MADOGUCHI BLD 1F
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分

地域密着!専門のスタッフが対応いたします

ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか?不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます!まずはお気軽にお問合せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者豊島 圭
  • 免許番号福岡県知事(2)第17624号
株式会社みらいえ
物件から
10.1
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号

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ネストピア大橋駅前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,504万円30.35m²の部屋50万円 / m²

2,129万円30.35m²の部屋70万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市南区向野)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福岡市南区向野 / 専有面積:40m² )
変化割合
築4年(現在) 2,021万円 100%
築5年(1年後) 2,000万円 99.0%
築10年(6年後) 1,897万円 93.9%
築15年(11年後) 1,793万円 88.7%
築20年(16年後) 1,690万円 83.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築4年) 1,504万円 100%
1年後(築5年) 1,489万円 99.0%
6年後(築10年) 1,412万円 93.9%
11年後(築15年) 1,335万円 88.7%
16年後(築20年) 1,258万円 83.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市南区向野の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,504万円 (30.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 51万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,504万円
買取 903万円 〜 1,203万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネストピア大橋駅前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

7.46万円30.35m²の部屋

8.58万円30.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネストピア大橋駅前の賃料掲載履歴(30件)

ネストピア大橋駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネストピア大橋駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.8万円 / 月 30.35m² 1LDK / 10階 2024年9月〜2024年10月
7.1万円 / 月 30.00m² 1LDK / 2階 2024年7月〜2024年8月
8万円 / 月 30.00m² 1LDK / 11階 2024年3月〜2024年6月
8.1万円 / 月 30.00m² 1LDK / 12階 2024年5月〜2024年6月
7.3万円 / 月 30.00m² 1LDK / 4階 2024年5月〜2024年6月
8万円 / 月 30.00m² 1LDK / 11階 2024年3月〜2024年5月
7.5万円 / 月 30.00m² 1LDK / 8階 2023年12月〜2024年2月
7.7万円 / 月 30.00m² 1LDK / 9階 2023年11月〜2023年12月
7.1万円 / 月 30.00m² 1LDK / 2階 2023年8月〜2023年9月
8万円 / 月 30.00m² 1LDK / 13階 2023年3月〜2023年8月
7.6万円 / 月 30.00m² 1LDK / 8階 2023年8月
7.1万円 / 月 30.00m² 1LDK / 2階 2023年7月
7.2万円 / 月 30.00m² 1LDK / 5階 2023年5月〜2023年6月
8万円 / 月 30.00m² 1LDK / 12階 2023年3月〜2023年5月
7.6万円 / 月 30.00m² 1LDK / 9階 2023年3月〜2023年4月
7万円 / 月 30.00m² 1LDK / 2階 2023年3月〜2023年4月
7.9万円 / 月 30.00m² 1LDK / 12階 2023年4月
7.4万円 / 月 30.00m² 1LDK / 6階 2023年1月〜2023年2月
7.3万円 / 月 30.00m² 1LDK / 5階 2023年1月〜2023年2月
7万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2023年2月
7.8万円 / 月 30.00m² 1LDK / 10階 2022年6月〜2022年7月
7.6万円 / 月 30.00m² 1LDK / 9階 2022年5月〜2022年6月
7.6万円 / 月 30.00m² 1LDK / 8階 2022年6月
7.8万円 / 月 30.00m² 1LDK / 8階 2022年2月〜2022年5月
7.3万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2022年4月〜2022年5月
7.8万円 / 月 30.00m² 1LDK / 9階 2022年4月
8万円 / 月 30.35m² 1LDK / 12階 2022年2月〜2022年3月
7.7万円 / 月 30.35m² 1LDK / 7階 2022年2月〜2022年3月
8万円 / 月 30.35m² 1LDK / 10階 2022年3月
7.2万円 / 月 30.35m² 1LDK / 5階 2022年1月〜2022年2月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
(福岡県の311駅中)
竹下駅 (JR鹿児島本線)
34
大橋駅 (西鉄天神大牟田線)
3

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ネストピア大橋駅前周辺の中古マンション価格推移情報

ネストピア大橋駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66%

福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市南区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ネストピア大橋駅前
所在地 福岡県福岡市南区向野2丁目14-13
交通
  • JR鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】大橋西鉄名店街 323m

    【周辺】大橋西鉄名店街 323m

  • 【周辺】にしてつストアレガネット大橋 323m

    【周辺】にしてつストアレガネット大橋 323m

  • 【周辺】マックスバリュエクスプレス大橋店 680m

    【周辺】マックスバリュエクスプレス大橋店 680m

  • 【周辺】ミニストップ福岡大橋1丁目店 457m

    【周辺】ミニストップ福岡大橋1丁目店 457m

  • 【周辺】セブンイレブン福岡大橋2丁目店 877m

    【周辺】セブンイレブン福岡大橋2丁目店 877m

  • 【周辺】ドラッグ新生堂南大橋店 423m

    【周辺】ドラッグ新生堂南大橋店 423m

  • 【周辺】ウエストうどん屋大橋店 576m

    【周辺】ウエストうどん屋大橋店 576m

  • 【周辺】福岡銀行大橋支店 452m

    【周辺】福岡銀行大橋支店 452m

築年月(築年数) 2021年1月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 36戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月18日]

ネストピア大橋駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オークス大橋駅前 1,763万円 〜 2,466万円 福岡県福岡市南区大橋1丁目17-17 2020年3月(築5年)
地上11階 / 全21戸
RJRプレシア大橋駅前 1,437万円 〜 4,931万円 福岡県福岡市南区大橋1丁目20-10 2021年2月(築4年)
地上14階 / 全 - 戸
REBLDG 2,376万円 〜 3,834万円 福岡県福岡市南区大橋1丁目3-18 2022年2月(築3年)
地上13階 / 全 - 戸
CINNAMONCOURT 1,675万円 〜 2,346万円 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-5 2021年2月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
casadearte 1,884万円 〜 2,587万円 福岡県福岡市南区大橋1丁目11-1 2019年8月(築6年)
地上7階 / 全8戸
エイリックスタイル大橋テラスヒルズ 4,080万円 〜 5,432万円 福岡県福岡市南区大橋4丁目29-30 2020年3月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
シュルーク大橋 1,254万円 〜 1,813万円 福岡県福岡市南区塩原3丁目20-8 2019年3月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
アクタス大橋パークスクエア 1,272万円 〜 3,504万円 福岡県福岡市南区塩原2丁目9-19 2020年2月(築5年)
地上11階 / 全 - 戸
アルファレガロ大橋 1,182万円 〜 1,699万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目19 2022年7月(築3年)
地上12階 / 全55戸
シュルークアナーカ大橋 1,369万円 〜 1,898万円 福岡県福岡市南区塩原3丁目5 2019年3月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
Lumiere大橋駅南 1,521万円 〜 2,089万円 福岡県福岡市南区三宅1丁目7-1 2022年1月(築3年)
地上7階 / 全35戸
アクタス大橋グランネクスト 1,848万円 〜 2,939万円 福岡県福岡市南区大橋3丁目3-13 2022年7月(築3年)
地上15階 / 全 - 戸
KimiePRENDORE.R 1,343万円 〜 2,644万円 福岡県福岡市南区野間2丁目10-28 2021年1月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
ヒルクレスト大橋グランデ2 1,925万円 〜 2,563万円 福岡県福岡市南区大橋4丁目6-7 2019年8月(築6年)
地上7階 / 全32戸
エフパルク大橋 1,280万円 〜 3,642万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目23-15 2019年2月(築6年)
地上7階 / 全26戸
LANDICO/2227 1,118万円 〜 1,489万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目22 2022年5月(築3年)
地上14階 / 全 - 戸
ボヌールメゾン 2,412万円 〜 4,081万円 福岡県福岡市南区清水4丁目20-3 2019年7月(築6年)
地上6階 / 全23戸
LIBTH・ 1,633万円 〜 2,463万円 福岡県福岡市南区野間1丁目17-10 2019年12月(築5年)
地上12階 / 全33戸
ヴィラージュ高宮 1,459万円 〜 2,170万円 福岡県福岡市南区野間1丁目12-11 2022年1月(築3年)
地上9階 / 全 - 戸
LIBTH高宮3 1,580万円 〜 2,324万円 福岡県福岡市南区野間1丁目13-3 2019年12月(築5年)
地上11階 / 全20戸
LANDICN110 1,090万円 〜 1,902万円 福岡県福岡市南区野間1丁目10-16 2020年9月(築5年)
地上12階 / 全44戸
プルーリオン高宮 1,374万円 〜 2,910万円 福岡県福岡市南区野間3丁目14-5 2021年8月(築4年)
地上5階 / 全12戸
ファーネスト大橋3丁目ルシエ 3,044万円 〜 4,053万円 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-33 2020年7月(築5年)
地上7階 / 全34戸
ムーンリバー大橋 1,226万円 〜 2,019万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目29-23 2020年3月(築5年)
地上8階 / 全23戸
Branche高宮 1,134万円 〜 1,706万円 福岡県福岡市南区清水3丁目24-9 2019年9月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
マークネクスト高宮 3,368万円 〜 4,525万円 福岡県福岡市南区野間1丁目6-1 2022年1月(築3年)
地上15階 / 全 - 戸
グランマコイ大橋 1,060万円 〜 1,434万円 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-22 2020年3月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
S-レジデンス大橋FLUSS 1,132万円 〜 1,614万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目29-15 2022年8月(築3年)
地上13階 / 全 - 戸
パンセス大橋 2,797万円 〜 3,800万円 福岡県福岡市南区大橋3丁目30 2022年3月(築3年)
地上5階 / 全 - 戸
LIBTH高宮 1,213万円 〜 2,745万円 福岡県福岡市南区玉川町16-23 2019年3月(築6年)
地上14階 / 全78戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ネストピア大橋駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネストピア大橋駅前の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ネストピア大橋駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネストピア大橋駅前の売り時ですか?
ネストピア大橋駅前がある福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で5.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、2年前→1年前:3.39%、1年前→今年:0.66%)
福岡県の直近3年間の変動(9.06%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日