宮崎県宮崎市下北方町1003-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,117 万円 102.78m²の部屋
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2,117万円 （21万円 / m²） 102.78m²の部屋
〜2,795万円 （27万円 / m²） 102.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(宮崎市下北方町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,375万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,114万円 | 89.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,853万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,117万円 |
| 5年後(築25年) | 89.0％ | 1,884万円 |
| 10年後(築30年) | 78.0％ | 1,651万円 |
このマンションと、宮崎市下北方町の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,117万円 (102.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
キングスオブザパーク神宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 12.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.16%、 2年前→1年前：-0.85%、 1年前→今年：5.81% ）
宮崎県の直近3年間の変動（12.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングスオブザパーク神宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 102.78m² | 4LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,300万円 | 102.78m² | 4LDK / 7階 | 2019年7月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,117万円 |
| 買取 | 1,270万円 〜 1,694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.57万円 / 月 102.78m²の部屋
〜
10.75万円 / 月 102.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キングスオブザパーク神宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングスオブザパーク神宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 102.78m² | 4LDK / 7階 | 2015年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロムナーデ神宮 | 838万円 〜 1,127万円 | 宮崎県宮崎市下北方町1033-1 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション神宮の杜 | 1,607万円 〜 2,614万円 | 宮崎県宮崎市神宮東3丁目5-26 |
2004年10月（築21年） 地上11階 / 全28戸 |
| サントノーレ神宮外苑 | 1,150万円 〜 2,148万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町2225-1 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全38戸 |
| 第6高江柄マンション | 563万円 〜 1,874万円 | 宮崎県宮崎市矢の先町87 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| エイルマンション神宮 | 1,633万円 〜 2,498万円 | 宮崎県宮崎市神宮西1丁目11 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| サントノーレ花ケ島 | 1,640万円 〜 2,197万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全63戸 |
| Dグランセ船塚芸術劇場前 | 2,430万円 〜 3,561万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目162 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| J・feel船塚 | 726万円 〜 890万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア船塚 | 962万円 〜 1,334万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス霧島 | 1,821万円 〜 4,042万円 | 宮崎県宮崎市霧島5丁目30-1 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| さくらマンション | 547万円 〜 864万円 | 宮崎県宮崎市霧島4丁目139-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクシード霧島2 | 913万円 〜 1,240万円 | 宮崎県宮崎市霧島3丁目140-1 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロンラヴィーヌ | 1,209万円 〜 2,296万円 | 宮崎県宮崎市権現町138-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルールマンション長田 | 1,039万円 〜 1,434万円 | 宮崎県宮崎市祇園4丁目59 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| フローラルコート | 682万円 〜 1,348万円 | 宮崎県宮崎市祇園3丁目174 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| サーパス北権現通り | 1,481万円 〜 2,469万円 | 宮崎県宮崎市権現町137-4 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全53戸 |
| YMマンション | 832万円 〜 1,335万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町58-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランヒルズ霧島 | 927万円 〜 1,247万円 | 宮崎県宮崎市霧島3丁目48-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ぴゅあグリーン | 1,078万円 〜 1,347万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目3-15 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| ペットマンションTOMONi | 530万円 〜 707万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町945-4 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| レスペランス花ヶ島 | 1,025万円 〜 1,422万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町945-2 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全11戸 |
| エイルマンション江平 | 1,441万円 〜 2,599万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目2-40 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| Kayuwin霧島 | 701万円 〜 969万円 | 宮崎県宮崎市霧島2丁目210-5 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレナーデホープ | 575万円 〜 1,050万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目80-1 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェニール原町 | 1,027万円 〜 1,823万円 | 宮崎県宮崎市原町11-18 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| サーパス柳丸 | 1,831万円 〜 2,770万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町72 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全51戸 |
| 原町3106BLDG. | 1,046万円 〜 1,278万円 | 宮崎県宮崎市原町12-18 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンスパルコ | 484万円 〜 658万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目82 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジュール原町 | 806万円 〜 1,769万円 | 宮崎県宮崎市原町7-8 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス柳丸二番館 | 1,795万円 〜 2,812万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町118-2 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | キングスオブザパーク神宮 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市下北方町1003-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【周辺】山形屋ショッピングプラザ平和台店まで873m
2/10
【周辺】A・コープ神宮店まで904m
3/10
【周辺】セブンイレブン宮崎矢の先町店まで946m
4/10
【周辺】ファミリーマート宮崎霧島四丁目店まで1603m
5/10
【周辺】ゲオ宮崎平和台店まで1049m
6/10
【周辺】ホームワイド平和台店まで770m
7/10
【周辺】宮崎市立大宮中学校まで880m
8/10
【周辺】宮崎市立大宮小学校まで595m
9/10
【周辺】宮崎県立図書館まで1233m
10/10| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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