この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-7
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
748 万円 30m²の部屋
〜1,565 万円 55m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
748万円30m²の部屋25万円 / m²
〜1,565万円55m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市清水)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (宮崎市清水 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 626万円 | 100% |
築30年(5年後) | 547万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 748万円 | 100% |
5年後(築30年) | 654万円 | 87.4% |
このマンションと、宮崎市清水の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
748万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 748万円 |
買取 | 449万円 〜 599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
4.13万円30m²の部屋
〜8.15万円55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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バン・ベール清水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.85%、 2年前→1年前:0.28%、 1年前→今年:4.74% )
宮崎県の直近3年間の変動(13.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | バン・ベール清水 |
---|---|
所在地 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ラーメン】らぁめん 一番骨まで490m
築年月(築年数) | 2000年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
バンベール清水2 | 443万円 〜 877万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-10 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
グランドパレス橘通り | 221万円 〜 2,695万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目6-3 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全39戸 |
グランドパレス中津瀬 | 2,214万円 〜 3,326万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町20 |
2001年6月(築24年) 地上14階 / 全41戸 |
EASTTACHIBANA | 611万円 〜 923万円 | 宮崎県宮崎市橘通東4丁目5-13 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全26戸 |
ルルグ・みさき | 693万円 〜 844万円 | 宮崎県宮崎市元宮町9-33 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全30戸 |
West.5 | 832万円 〜 1,011万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-39 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クイーンズパレスキヨスエ | 1,016万円 〜 1,354万円 | 宮崎県宮崎市丸島町1-26 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
サイバーヒルズ2 | 757万円 〜 1,167万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目7-4 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
ジーピー13番館 | 629万円 〜 788万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目6 |
1998年11月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エイルヴィラグランシス橘通り | 1,731万円 〜 2,704万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目5-7 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全42戸 |
サーパス大工町 | 1,564万円 〜 2,305万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目147 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全60戸 |
コアマンション橘通り | 1,374万円 〜 2,244万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-42 |
1998年10月(築27年) 地上11階 / 全49戸 |
ベロパラッツオ2 | 1,399万円 〜 1,945万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目10-22 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
T・Y2 | 693万円 〜 852万円 | 宮崎県宮崎市江平中町1-9 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーシャン広島 | 691万円 〜 1,404万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-13 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SEIマンション高千穂 | 1,956万円 〜 2,522万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-3 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サーパス高千穂通 | 1,902万円 〜 2,995万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-19 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全70戸 |
サンライズ霧島 | 1,318万円 〜 1,608万円 | 宮崎県宮崎市霧島1丁目3-2-1 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
エイルヴィラクレストリバー鶴島 | 1,966万円 〜 2,685万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目1-19 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全60戸 |
ル・グラン鶴の島 | 1,502万円 〜 2,382万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目4-8 |
1998年5月(築27年) 地上9階 / 全31戸 |
ParcVert公立大 | 792万円 〜 2,477万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目69 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SI鶴島 | 705万円 〜 966万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目11-2 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全11戸 |
グリーンヒル広島通り | 2,122万円 〜 2,911万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-30 |
1999年11月(築25年) 地上14階 / 全57戸 |
JGMヴェルデ錦本町壱番館 | 1,912万円 〜 2,650万円 | 宮崎県宮崎市錦本町3-41-1 |
2001年8月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
サーパスシティ宮崎駅前 | 1,864万円 〜 3,566万円 | 宮崎県宮崎市錦町6-3 |
1998年7月(築27年) 地上14階 / 全196戸 |
JGMヴェルデ錦本町弐番館 | 1,971万円 〜 2,608万円 | 宮崎県宮崎市錦本町3-41-2 |
2001年8月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
JGMヴェルデ和知川原 | 1,664万円 〜 2,265万円 | 宮崎県宮崎市和知川原3丁目 |
2000年7月(築25年) 地上9階 / 全31戸 |
アドミラブールA | 1,583万円 〜 1,956万円 | 宮崎県宮崎市和知川原3丁目105-1 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
J・City | 568万円 〜 1,162万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目2-9-1 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンヒル宮崎駅前 | 2,146万円 〜 3,046万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目2-8 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全66戸 |
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