大阪府大阪市北区浮田1丁目3-19
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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エステムコート梅田・天神橋4ステーションフロントの売却に役立つ情報をチェック!
エステムコート梅田・天神橋4ステーションフロントの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 12万円 |
31.08m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
7階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 11万円 |
31.08m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
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1,664万円 (78万円 / m²) 21.26m²の部屋
〜6,891万円 (99万円 / m²) 69.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市北区浮田)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,326万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,313万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 1,244万円 | 93.8% |
築15年(11年後) | 1,176万円 | 88.6% |
築20年(16年後) | 1,107万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 100% | 1,664万円 |
1年後(築5年) | 99.0% | 1,647万円 |
6年後(築10年) | 93.8% | 1,561万円 |
11年後(築15年) | 88.6% | 1,475万円 |
16年後(築20年) | 83.5% | 1,389万円 |
このマンションと、大阪市北区浮田の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,664万円 (21.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 66万円 / m² |
エステムコート梅田・天神橋4ステーションフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.80%、 2年前→1年前:4.67%、 1年前→今年:6.84% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,664万円 |
買取 | 998万円 〜 1,331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.3万円 / 月 21.26m²の部屋
〜
25.44万円 / 月 69.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステムコート梅田・天神橋4ステーションフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート梅田・天神橋4ステーションフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.1万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 11階 | 2024年12月〜2025年2月 |
11.5万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
6.6万円 / 月 | 22.42m² | 1K / 5階 | 2025年2月 |
6.7万円 / 月 | 21.26m² | 1K / 12階 | 2024年12月〜2025年1月 |
6.7万円 / 月 | 22.42m² | 1K / 11階 | 2024年12月〜2025年1月 |
11.1万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2024年8月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
10.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
10.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
10.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 8階 | 2024年5月 |
5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2024年4月 |
6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月 |
11万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
10.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
10.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 13階 | 2023年8月〜2023年11月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
10.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年9月 |
10.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2023年9月 |
10.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
10.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
10.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2022年12月〜2023年4月 |
6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
10.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
10.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 12階 | 2023年2月〜2023年3月 |
10.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
6.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2022年12月〜2023年2月 |
6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
10.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MBCレジデンス | 3,208万円 〜 4,277万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目2-12 |
2021年8月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪梅田リュクス | 1,539万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目2-29 |
2021年2月(築5年) 地上10階 / 全88戸 |
シャンス中崎 | 3,021万円 〜 3,906万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目5-1 |
2021年11月(築4年) 地上6階 / 全14戸 |
Fortunato扇町 | 3,083万円 〜 4,047万円 | 大阪府大阪市北区浪花町4-26 |
2023年7月(築2年) 地上15階 / 全65戸 |
ファーストフィオーレ梅田イースト | 1,838万円 〜 3,683万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目24 |
2020年4月(築6年) 地上9階 / 全40戸 |
セレニテ中崎町リアン | 1,902万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目3-14 |
2023年3月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
フォーリアライズ梅田レーベン | 1,936万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目5-1 |
2021年10月(築4年) 地上14階 / 全65戸 |
スプランディッド梅田北 | 3,015万円 〜 3,905万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目12-16 |
2023年1月(築3年) 地上9階 / 全32戸 |
天川INN梅田東 | 2,189万円 〜 2,792万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町5-11 |
2020年7月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LAGRACETENROKU | 2,547万円 〜 3,867万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目6-6 |
2022年5月(築3年) 地上10階 / 全18戸 |
ブエナビスタ梅田イースト | 2,420万円 〜 2,942万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目8-1 |
2023年10月(築2年) 地上8階 / 全30戸 |
UrbexTenroku | 1,196万円 〜 3,690万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目4-15 |
2023年1月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンセール豊崎 | 3,221万円 〜 3,859万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目5-9 |
2023年10月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレニテ天六リアン | 1,950万円 〜 2,964万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目13 |
2023年9月(築2年) 地上12階 / 全55戸 |
TOYOTOMISTAYPREMIUM梅田3 | 1,797万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目9-8 |
2021年3月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
ネットフローラ梅田北 | 2,573万円 〜 3,610万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目20-11 |
2020年9月(築5年) 地上9階 / 全34戸 |
Urbanex梅田中崎町 | 2,674万円 〜 4,061万円 | 大阪府大阪市北区万歳町1-19 |
2021年3月(築5年) 地上13階 / 全60戸 |
レオンコンフォートウメダキタ | 1,568万円 〜 3,141万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目12-23 |
2020年1月(築6年) 地上10階 / 全126戸 |
プレミスト梅田NORTH | 7,411万円 〜 1億 2,090万円 | 大阪府大阪市北区中崎西2丁目5-9 |
2020年2月(築6年) 地上17階 / 全75戸 |
プレミスト梅田SOUTH | 5,706万円 〜 8,061万円 | 大阪府大阪市北区中崎西2丁目3-23 |
2020年3月(築6年) 地上16階 / 全 - 戸 |
プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール | 1,543万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目2-17 |
2021年3月(築5年) 地上10階 / 全63戸 |
シェリロ神山 | 2,615万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市北区神山町9-31 |
2020年8月(築5年) 地上12階 / 全30戸 |
AlvioNagara | 1,625万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目3 |
2023年1月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アヴェニール天神橋 | 2,041万円 〜 2,544万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-25 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
イノセント堂山 | 2,098万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市北区堂山町12-3 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベネチア天満橋 | 2,922万円 〜 4,304万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-30 |
2022年11月(築3年) 地上13階 / 全72戸 |
フォーリアライズ天神橋ルーチェ | 1,709万円 〜 2,256万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目4-8 |
2021年1月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
S-RESIDENCETEMMAGRACIS | 1,771万円 〜 2,353万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-32 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HORIZONUMEDANORTH | 1,489万円 〜 2,303万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目8-3 |
2022年6月(築3年) 地上12階 / 全22戸 |
スカイレジデンス大阪梅田 | 2,637万円 〜 3,727万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目5-11 |
2020年2月(築6年) 地上10階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | エステムコート梅田・天神橋4ステーションフロント |
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所在地 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目3-19 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2021年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月25日]
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