この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区古石場2丁目12-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,701 万円 21m²の部屋
〜3,627 万円 36.01m²の部屋
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ネットでの集客のみならず「来店」型集客が最大の強みであり他社様との大きな違いです。
当店は東京オリンピックにより注目の街となった都営大江戸線「勝どき」駅の出入口の目の前に御座いますため、多くの方にご来店頂いており、売却をご依頼頂いているお客様のお部屋を積極的にご紹介し多くの成約が生まれております。
創業49年売却手法で成約価格が変わります
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居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
信頼のソニーグループ・東証一部上場
不動産売却・査定は安心と信頼のソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し、独自の売却手法とAI査定を活用して「高値・早期売却」を追求します。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,701万円21m²の部屋81万円 / m²
〜3,627万円36.01m²の部屋101万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区古石場)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区古石場 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,262万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,244万円 | 99.2% |
築10年(6年後) | 2,157万円 | 95.4% |
築15年(11年後) | 2,069万円 | 91.5% |
築20年(16年後) | 1,982万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,701万円 | 100% |
1年後(築5年) | 1,688万円 | 99.2% |
6年後(築10年) | 1,622万円 | 95.4% |
11年後(築15年) | 1,556万円 | 91.5% |
16年後(築20年) | 1,490万円 | 87.6% |
このマンションと、江東区古石場の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,701万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 113万円 / m² |
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,701万円 |
買取 | 1,021万円 〜 1,361万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.51万円21m²の部屋
〜17.89万円36.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SOLIDBLUE門前仲町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSOLIDBLUE門前仲町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
16.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月 |
14.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SOLIDBLUE門前仲町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.29%、 2年前→1年前:1.18%、 1年前→今年:1.08% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | SOLIDBLUE門前仲町 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区古石場2丁目12-10 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2020年12月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークアクシス門前仲町テラス | 2,692万円 〜 4,608万円 | 東京都江東区古石場2丁目16-4 |
2022年7月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SK門前仲町2 | 1,183万円 〜 1,763万円 | 東京都江東区古石場3丁目11 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COMFORIA門前仲町 | 1,796万円 〜 2,522万円 | 東京都江東区古石場2丁目6-6 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
BondsStage門前仲町 | 2,150万円 〜 2,578万円 | 東京都江東区古石場2丁目2-4 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
SK門前仲町1 | 1,406万円 〜 2,079万円 | 東京都江東区古石場3丁目11 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
CASAPIAZZA門前仲町 | 1,756万円 〜 3,977万円 | 東京都江東区古石場3丁目5 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全8戸 |
ファーストステージ門前仲町 | 1,940万円 〜 2,277万円 | 東京都江東区古石場2丁目4-6 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイルカナーレ門前仲町 | 2,162万円 〜 2,681万円 | 東京都江東区古石場3丁目1-2 |
2021年8月(築4年) 地上8階 / 全20戸 |
アージュドール門前仲町 | 1,828万円 〜 2,356万円 | 東京都江東区牡丹3丁目17-5 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウドシティ越中島アクアテラス | 7,019万円 〜 1億 536万円 | 東京都江東区越中島2丁目1-32 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全222戸 |
プラウドシティ越中島ブライトテラス | 7,287万円 〜 8,923万円 | 東京都江東区越中島3丁目2-7 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全83戸 |
クラスタ越中島 | 2,876万円 〜 3,769万円 | 東京都江東区越中島2丁目4-6 |
2018年12月(築6年) 地上6階 / 全67戸 |
パークアクシス門前仲町EAST | 2,405万円 〜 3,834万円 | 東京都江東区富岡2丁目11-20 |
2020年11月(築4年) 地上13階 / 全72戸 |
アーバンステージ門前仲町3 | 1,427万円 〜 3,321万円 | 東京都江東区古石場1丁目10 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE木場 | 2,229万円 〜 2,820万円 | 東京都江東区木場2丁目6 |
2019年7月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルカナル門前仲町 | 2,776万円 〜 6,385万円 | 東京都江東区富岡2丁目12-8 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全43戸 |
ST.PLUM木場 | 2,179万円 〜 2,778万円 | 東京都江東区木場6丁目4-4 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハビオ木場 | 2,106万円 〜 6,142万円 | 東京都江東区木場6丁目3-4 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
WORVE東京木場 | 2,098万円 〜 4,825万円 | 東京都江東区塩浜2丁目4-31 |
2022年12月(築2年) 地上12階 / 全126戸 |
パークアクシス木場キャナルイースト | 2,086万円 〜 3,447万円 | 東京都江東区塩浜2丁目4-33 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ONEROOFResidence木場West | 2,063万円 〜 5,107万円 | 東京都江東区塩浜2丁目4-29 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全94戸 |
BLUROCK門前仲町 | 2,506万円 〜 3,347万円 | 東京都江東区富岡1丁目8-5 |
2020年6月(築5年) 地上12階 / 全86戸 |
コンポジット門前仲町 | 2,148万円 〜 4,313万円 | 東京都江東区牡丹1丁目5-3 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全16戸 |
OneROOFResidence木場East | 2,069万円 〜 3,536万円 | 東京都江東区塩浜2丁目4-27 |
2021年3月(築4年) 地上14階 / 全95戸 |
COMFORIA門前仲町SOUTH | 2,482万円 〜 5,744万円 | 東京都江東区牡丹1丁目13-6 |
2019年7月(築6年) 地上8階 / 全47戸 |
COMPOSITE門前仲町SOUTH | 2,384万円 〜 3,355万円 | 東京都江東区古石場1丁目4-1 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
スカイコートグランデ木場 | 2,303万円 〜 3,110万円 | 東京都江東区木場2丁目19-7 |
2020年8月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
JPnoie門前仲町 | 2,448万円 〜 4,354万円 | 東京都江東区古石場1丁目1-9 |
2021年8月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
PRIMAVERA | 3,768万円 〜 1億 152万円 | 東京都江東区富岡2丁目7-4 |
2022年7月(築3年) 地上10階 / 全26戸 |
プラウドフラット木場2 | 2,203万円 〜 3,879万円 | 東京都江東区木場5丁目4 |
2020年4月(築5年) 地上15階 / 全136戸 |
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