東京都江東区新大橋3丁目5
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
1,977 万円 20.68m²の部屋
〜3,008 万円 24.6m²の部屋
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HW.HILISの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
HW.HILISの売却に役立つ情報をチェック!
HW.HILISの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 9万円 |
20.68m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
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1,977万円 (96万円 / m²) 20.68m²の部屋
〜3,008万円 (122万円 / m²) 24.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(江東区新大橋)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,253万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,167万円 | 96.2% |
築15年(10年後) | 2,082万円 | 92.4% |
築20年(15年後) | 1,996万円 | 88.6% |
築25年(20年後) | 1,911万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 100% | 1,977万円 |
5年後(築10年) | 96.2% | 1,902万円 |
10年後(築15年) | 92.4% | 1,827万円 |
15年後(築20年) | 88.6% | 1,752万円 |
20年後(築25年) | 84.8% | 1,677万円 |
このマンションと、江東区新大橋の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,977万円 (20.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
96万円 / m² | 113万円 / m² |
HW.HILIS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.25%、 2年前→1年前:2.57%、 1年前→今年:4.52% )
東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,977万円 |
買取 | 1,187万円 〜 1,582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.14万円 / 月 20.68m²の部屋
〜
12.19万円 / 月 24.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HW.HILISの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHW.HILISが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.1万円 / 月 | 20.68m² | 1R / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
9.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
9.2万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバネックス森下3 | 2,408万円 〜 3,209万円 | 東京都江東区新大橋2丁目6-4 |
2019年12月(築6年) 地上11階 / 全51戸 |
クレイシア森下ステーションサイト | 2,453万円 〜 3,228万円 | 東京都江東区森下1丁目10-2 |
2021年2月(築5年) 地上9階 / 全78戸 |
プラウドフラット森下4 | 2,417万円 〜 6,409万円 | 東京都江東区新大橋2丁目9-6 |
2020年11月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
COMFORIA森下SOUTH | 2,395万円 〜 5,615万円 | 東京都江東区新大橋2丁目2-8 |
2021年11月(築4年) 地上10階 / 全66戸 |
Fossette新大橋 | 2,002万円 〜 2,938万円 | 東京都江東区新大橋3丁目11-8 |
2018年12月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
CASABIANCA | 2,124万円 〜 2,739万円 | 東京都江東区新大橋2丁目11-6 |
2019年1月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
PARKAXIS森下 | 2,352万円 〜 3,578万円 | 東京都江東区新大橋2丁目13-12 |
2021年9月(築4年) 地上12階 / 全57戸 |
リルシア新大橋リバーサイド | 2,474万円 〜 3,294万円 | 東京都江東区新大橋1丁目5-11 |
2021年2月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コンフォリア森下リバーサイド | 2,367万円 〜 6,444万円 | 東京都江東区常盤1丁目6-5 |
2022年1月(築4年) 地上11階 / 全181戸 |
Comfair森下 | 3,254万円 〜 4,320万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3 |
2021年2月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BlanceMORISHITA | 2,383万円 〜 3,118万円 | 東京都墨田区千歳3丁目1 |
2019年5月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
MAKESDesign森下 | 2,545万円 〜 3,440万円 | 東京都江東区森下1丁目14-8 |
2020年4月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
RELUXIA清澄白河 | 2,451万円 〜 3,365万円 | 東京都江東区常盤2丁目11-10 |
2021年8月(築4年) 地上6階 / 全26戸 |
アーバネックス森下4 | 2,505万円 〜 3,300万円 | 東京都江東区常盤2丁目9-4 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィルレーナ森下 | 3,264万円 〜 5,088万円 | 東京都墨田区千歳3丁目4-4 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シーフォルム森下駅前 | 2,484万円 〜 3,272万円 | 東京都江東区森下1丁目18-1 |
2020年6月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
VERXEED新大橋 | 2,425万円 〜 3,064万円 | 東京都江東区新大橋2丁目17-8 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
SYForme森下2 | 2,418万円 〜 4,106万円 | 東京都墨田区千歳3丁目15-3 |
2020年9月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラフィーヴィル清澄白河EAST | 2,564万円 〜 1億 1,346万円 | 東京都江東区常盤1丁目3-7 |
2020年10月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
EastSQUARETokyo | 4,128万円 〜 5,216万円 | 東京都江東区森下2丁目22 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
ラフィーヴィル清澄白河WEST | 3,091万円 〜 8,363万円 | 東京都江東区常盤1丁目3-4 |
2020年10月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
REAL森下 | 1,644万円 〜 2,109万円 | 東京都江東区森下2丁目12-7 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
ベラカーサ江東 | 3,683万円 〜 4,834万円 | 東京都江東区新大橋2丁目21 |
2019年1月(築7年) 地上9階 / 全1戸 |
SettleKANAME | 2,825万円 〜 7,560万円 | 東京都江東区森下2丁目14-5 |
2021年5月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
GrandChariot | 2,723万円 〜 5,793万円 | 東京都墨田区千歳2丁目5-6 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PREMIUMCUBE森下 | 2,900万円 〜 4,808万円 | 東京都江東区森下2丁目6-8 |
2020年10月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
サランコート | 2,838万円 〜 7,612万円 | 東京都江東区森下2丁目31-6 |
2019年11月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
milleDue両国 | 2,458万円 〜 3,106万円 | 東京都墨田区千歳3丁目16-7 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ガリシア森下5 | 2,444万円 〜 5,394万円 | 東京都墨田区千歳3丁目12-7 |
2021年12月(築4年) 地上12階 / 全48戸 |
ブランシエスタ森下 | 2,339万円 〜 6,043万円 | 東京都墨田区千歳1丁目2-25 |
2021年2月(築5年) 地上9階 / 全86戸 |
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プライスマップのポイント
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | HW.HILIS |
---|---|
所在地 | 東京都江東区新大橋3丁目5 |
交通 |
|
【外観】
1/12【エントランス】
2/12【周辺】セブンイレブン江東新大橋3丁目店 徒歩1分。徒歩1分。 80m
3/12【周辺】オリンピック森下店 徒歩2分。徒歩2分。 160m
4/12【周辺】あそか病院 徒歩21分。徒歩21分。 1640m
5/12【周辺】深川警察署 森下交番 徒歩7分。徒歩7分。 530m
6/12【周辺】シモジマ浅草橋本店 徒歩23分。徒歩23分。 1810m
7/12【周辺】八名川公園 徒歩3分。 240m
8/12【周辺】江東区立八名川小学校 徒歩2分。徒歩2分。 90m
9/12【周辺】ゆめの森保育園 徒歩3分。 190m
10/12【周辺】くすりの福太郎森下駅前店 徒歩4分。 290m
11/12【周辺】森下駅 徒歩4分。 290m
12/12築年月(築年数) | 2020年5月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月11日]
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