この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本通3丁目北4
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
822 万円 32.55m²の部屋
〜1,076 万円 35.06m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランスクエア2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
35.06m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
822万円32.55m²の部屋25万円 / m²
〜1,076万円35.06m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本通)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区本通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,174万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,105万円 | 94.1％ |
| 築15年(10年後) | 1,035万円 | 88.2％ |
| 築20年(15年後) | 966万円 | 82.2％ |
| 築25年(20年後) | 897万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 822万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 774万円 | 94.1％ |
| 10年後(築15年) | 725万円 | 88.2％ |
| 15年後(築20年) | 676万円 | 82.2％ |
| 20年後(築25年) | 628万円 | 76.3％ |
このマンションと、札幌市白石区本通の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
822万円 (32.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 822万円 |
| 買取 | 493万円 〜 658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.83万円32.55m²の部屋
〜5.84万円35.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランスクエア2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.33% 、 2年前→1年前：2.11% 、 1年前→今年：3.33% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランスクエア2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通3丁目北4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ビッグハウス白石店 231m
【周辺】コープさっぽろきたごう店 1156m
【周辺】ファミリーマート札幌白石本通3丁目店 287m
【周辺】ツルハドラッグ平和通店 286m
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス白石中央店 419m
【周辺】社会医療法人北楡会札幌北楡病院 1378m
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イー・ウォールヒロ | 1,271万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目南3-1 |
2019年8月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| CLASSIKSHIROISHI | 778万円 〜 970万円 | 北海道札幌市白石区平和通5丁目北2-14 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| SEVENCARATW | 942万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目北3 |
2021年11月（築3年） 地上5階 / 全13戸 |
| ideaL白石 | 843万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北10 |
2021年8月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| Gloir平和通 | 809万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北10-25 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| パインヴィレッジ | 1,191万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北10-12 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| SkyRivale | 739万円 〜 942万円 | 北海道札幌市白石区中央2条7丁目3 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| プローラ本郷 | 1,040万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北1-4 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビルズ本郷 | 1,046万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北1-19 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール2・42 | 1,201万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条4丁目7-27 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| S.T.コリーヌ | 1,533万円 〜 2,690万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南2-4 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| Claris | 1,073万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南1-9 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| グローカル本郷通 | 1,189万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南1-28 |
2019年7月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサステラータ | 1,103万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南1-31 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランテラス南郷 | 1,465万円 〜 2,269万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北5-8 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| カレラ本郷 | 922万円 〜 1,179万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目南2 |
2021年8月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラフォルテ白石 | 1,147万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南4-24 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| モコ | 988万円 〜 1,244万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-10 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| ALPHA本郷通 | 974万円 〜 1,236万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北5 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランシャール本郷通 | 1,210万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-16 |
2018年9月（築6年） 地上9階 / 全21戸 |
| ブランシャールLaPalma本郷通 | 1,530万円 〜 1,969万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-26 |
2020年8月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| aisanceK-3.4 | 827万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条4丁目10-28 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| GIULIAsettehongodorin7 | 1,052万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北6-6 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| リッツグランデ白石駅 | 1,044万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条4丁目3-8 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| フライングホース1-6 | 1,278万円 〜 2,344万円 | 北海道札幌市白石区中央1条6丁目8-5 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステージア白石中央 | 1,207万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市白石区中央1条6丁目8-3 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディール本郷通 | 1,016万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北1-18 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Clavis本郷通8 | 1,002万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北1-19 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ProgressHONDORI8 | 904万円 〜 1,157万円 | 北海道札幌市白石区本通8丁目南3-22 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルマーナ白石 | 967万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市白石区本通8丁目南2-17 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
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