この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,515 万円 35.74m²の部屋
〜1,789 万円 35.87m²の部屋
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ALPHA東札幌の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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白石区を中心とした不動産の売却・買い替え
白石区の不動産はご相談ください。「私たちは、ひとりひとりの悩みに寄り添う不動産屋です」
2015年6月に白石区内オープンして以来200件以上の不動産取引をさせて頂き、地元の方々を中心に不動産のお手伝いをさせて頂いています。
大切な不動産をお客様一人ひとりの事情に合わせたお悩み解決をお手伝い致します。
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白石区専門の不動産会社にお任せください！
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お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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３０年以上に渡り「地域密着やお客様の幸せを一番に」を胸に不動産売却サポートのお手伝いをさせて頂いています。
センチュリー２１ベストホームは平岸街道沿いのセンチュリーガーデン3階にてお客様のお悩みや、ご相談に耳を傾けお話をお伺い致します
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弊社A’ｚエステートでは、経験豊富なスタッフが、お客様に寄り添い、安心・安全なお取引きが出来る様、全力で取り組んでおります。価格交渉や適切な時期でのご売却が出来ます様、アドバイスさせて頂きます。ご売却だけでなく、お住み替え相談・リースバックなど、お客様のライフプランに最適な方法をご提案申し上げます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,515万円35.74m²の部屋42万円 / m²
〜1,789万円35.87m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区東札幌二条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区東札幌二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,366万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,286万円 | 94.1％ |
| 築15年(10年後) | 1,205万円 | 88.2％ |
| 築20年(15年後) | 1,124万円 | 82.3％ |
| 築25年(20年後) | 1,044万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,515万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,426万円 | 94.1％ |
| 10年後(築15年) | 1,336万円 | 88.2％ |
| 15年後(築20年) | 1,247万円 | 82.3％ |
| 20年後(築25年) | 1,157万円 | 76.4％ |
このマンションと、札幌市白石区東札幌二条の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,515万円 (35.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 34万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,515万円 |
| 買取 | 909万円 〜 1,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.22万円35.74m²の部屋
〜5.85万円35.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ALPHA東札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにALPHA東札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.74m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ALPHA東札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ALPHA東札幌 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2020年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ALPHA東札幌A2 | 1,513万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランシャールALAIN東札幌 | 1,453万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5-18 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセル東札幌 | 1,566万円 〜 1,858万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条2丁目2 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| ケイアイ4 | 871万円 〜 1,032万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目1 |
2021年12月（築3年） 地上4階 / 全6戸 |
| Voyage | 1,288万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレアメゾン東札幌 | 1,073万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条2丁目4-39 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| NorthPoints東札幌 | 1,422万円 〜 2,446万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条4丁目1 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| Astraea東札幌 | 2,033万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目6-31 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアール東札幌 | 1,492万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目5-11 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール東札幌4条 | 1,510万円 〜 3,048万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-22 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| olga東札幌 | 1,404万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目6-24 |
2022年6月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| 妃 | 1,301万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目6-3 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャンブル東札幌 | 1,262万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目3-5 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディー東札幌 | 1,361万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目3-14 |
2021年7月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| RITZGRANDE東札幌 | 1,305万円 〜 3,276万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目2-18 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全31戸 |
| OCTONeige | 1,205万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目8-30 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| レイア東札幌 | 1,271万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条4丁目6-8 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルチアーノ東札幌 | 1,172万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目3-11 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| SOFIATOYOHIRA | 1,513万円 〜 1,853万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条11丁目1-20 |
2021年12月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| ペシェ東札幌 | 1,263万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条2丁目4-9 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール美園1条 | 2,506万円 〜 3,023万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条2丁目3-28 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| クラリス豊平6 | 1,840万円 〜 2,204万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条12丁目1-2 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| l'endroit | 1,552万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条2丁目3-13 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUNLINE美園公園 | 1,343万円 〜 2,541万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条1丁目1-20 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| GRANEMISONO | 1,174万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条3丁目1-22 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| シティプレミア豊平 | 1,279万円 〜 2,374万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条10丁目1-23 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全31戸 |
| クオリア東札幌 | 1,405万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目1-16 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| リーガル白石南郷通 | 2,117万円 〜 2,590万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目1-11 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全10戸 |
| リヴィエール豊平312 | 1,466万円 〜 2,523万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条12丁目1-29 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメールパーク美園 | 3,243万円 〜 3,853万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条2丁目3-3 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
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