北海道札幌市白石区菊水6条1丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,640 万円 35.56m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【地図】
4/7
【周辺】 ラソラ札幌 1369m
5/7
【周辺】マックスバリュ菊水店 735m
6/7
【周辺】スーパーアークス菊水店 1254m
7/7パレ・フェリシアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パレ・フェリシアの売却に役立つ情報をチェック！
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1,640万円 （46万円 / m²） 35.56m²の部屋
〜1,874万円 （53万円 / m²） 35.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水六条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,753万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,656万円 | 94.5％ |
| 築15年(10年後) | 1,560万円 | 89.0％ |
| 築20年(15年後) | 1,463万円 | 83.5％ |
| 築25年(20年後) | 1,366万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,640万円 |
| 5年後(築10年) | 94.5％ | 1,549万円 |
| 10年後(築15年) | 89.0％ | 1,459万円 |
| 15年後(築20年) | 83.5％ | 1,369万円 |
| 20年後(築25年) | 78.0％ | 1,278万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水六条の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,640万円 (35.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 44万円 / m² |
パレ・フェリシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.67%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：7.55% ）
北海道の直近3年間の変動（5.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,640万円 |
| 買取 | 984万円 〜 1,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.41万円 / 月 35.56m²の部屋
〜
6.07万円 / 月 35.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレ・フェリシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・フェリシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 35.61m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.56m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス菊水リヴェール | 3,496万円 〜 3,981万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-21 |
2020年10月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| パルティーレ菊水 | 1,721万円 〜 4,112万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-23 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセス菊水 | 1,047万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-20 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| REVERER | 2,554万円 〜 2,931万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目2-12 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンステージ菊水6-1 | 1,572万円 〜 2,594万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目4-20 |
2021年11月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| プラウド菊水 | 1,435万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-17 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ミオ.アルバ | 1,260万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-15 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GGranz | 1,810万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目1-19 |
2020年5月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| BT.KIKUSUI | 1,485万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目2-43 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
| PRECIOSAキクスイ | 1,606万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目6-10 |
2021年8月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラグナベルデ菊水 | 1,478万円 〜 2,562万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-24 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全31戸 |
| CargrandeKikusui | 1,729万円 〜 2,813万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目1-10 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| LiTHOS-R | 1,587万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目6-3 |
2022年12月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| フェーラシュヴァル菊水 | 1,677万円 〜 3,121万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目3-16 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| アンコール・菊水 | 1,565万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目3-33 |
2021年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレンウッド菊水 | 1,493万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目5-8 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラ・フェリシア | 1,483万円 〜 1,750万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-11 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全13戸 |
| グレース・テイア菊水 | 1,724万円 〜 2,011万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目1-33 |
2021年8月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレシェルト札幌苗穂 | 1,943万円 〜 2,651万円 | 北海道札幌市中央区北1条東12丁目 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブラン・ノワールイージス | 1,501万円 〜 1,764万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-8 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| Gavel菊水 | 1,420万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-6 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブルーイング大通東 | 2,140万円 〜 3,828万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全22戸 |
| シュベール菊水 | 2,016万円 〜 3,760万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目2-30 |
2022年4月（築4年） 地上4階 / 全5戸 |
| AYパティオ | 1,705万円 〜 1,999万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目1-3 |
2022年7月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラ・シュエット菊水 | 1,707万円 〜 2,653万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目4-10 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| セントポーリアエール | 2,412万円 〜 2,792万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条2丁目1-10 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全31戸 |
| ビューテイフルサンライズ | 2,202万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目1-23 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| CRESTOPIA | 2,387万円 〜 3,810万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-8 |
2020年6月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| LF21 | 1,607万円 〜 2,703万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-6 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレイオーネ菊水 | 1,398万円 〜 2,922万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-32 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
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プライスマップのポイント
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| マンション名称 | パレ・フェリシア |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/2
1LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2021年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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