ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市白石区ブラン・ノワールイージス

ブラン・ノワールイージス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-8

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,543 万円 32.08m²の部屋

1,825 万円 32.47m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【エントランス】

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】 ラソラ札幌 1410m

    【周辺】 ラソラ札幌 1410m

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  • 【周辺】マックスバリュ菊水店 220m

    【周辺】マックスバリュ菊水店 220m

    5/9
  • 【周辺】スーパーアークス菊水店 1070m

    【周辺】スーパーアークス菊水店 1070m

    6/9
  • 【周辺】ファミリーマート菊水1条店 378m

    【周辺】ファミリーマート菊水1条店 378m

    7/9
  • 【周辺】セブンイレブン札幌菊水3条店 449m

    【周辺】セブンイレブン札幌菊水3条店 449m

    8/9
  • 【周辺】サツドラ豊平3条店 902m

    【周辺】サツドラ豊平3条店 902m

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ブラン・ノワールイージスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ブラン・ノワールイージスは売ったらいくら?参考査定価格

1,543万円 (48万円 / m²) 32.08m²の部屋

1,825万円 (56万円 / m²) 32.47m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 32.08m²の部屋の場合 32.47m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,543万円 1,825万円
① 仲介手数料(税込) 57万5,190円 66万8,250円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 61万5,190円 70万8,250円
手元に残る金額(A - B) 1,481万1,414円 1,754万241円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市白石区菊水三条)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市白石区菊水三条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 1,773万円 100%
築10年(4年後) 1,693万円 95.5%
築15年(9年後) 1,592万円 89.8%
築20年(14年後) 1,492万円 84.1%
築25年(19年後) 1,391万円 78.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(32.08㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 1,543万円
4年後(築10年) 95.5% 1,473万円
9年後(築15年) 89.8% 1,386万円
14年後(築20年) 84.1% 1,298万円
19年後(築25年) 78.4% 1,211万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市白石区菊水三条の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,543万円 (32.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 44万円 / m²

ブラン・ノワールイージス周辺の中古マンション価格推移情報

ブラン・ノワールイージス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.11%、 2年前→1年前:3.23%、 1年前→今年:6.51%

北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市白石区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,543万円
買取 926万円 〜 1,235万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ブラン・ノワールイージスは貸したらいくら?参考賃料

5.54万円 / 月 32.08m²の部屋

6.42万円 / 月 32.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ブラン・ノワールイージスの賃料掲載履歴(7件)

ブラン・ノワールイージスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブラン・ノワールイージスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.4万円 / 月 32.08m² 1LDK / 2階 2026年3月
5.7万円 / 月 32.18m² 1LDK / 5階 2026年1月〜2026年2月
5.7万円 / 月 32.47m² 1LDK / 5階 2025年10月〜2026年1月
5.6万円 / 月 32.18m² 1LDK / 4階 2026年1月
5.4万円 / 月 32.47m² 1LDK / 2階 2025年4月〜2025年5月
4.9万円 / 月 32.08m² 1LDK / 1階 2025年2月
5.4万円 / 月 32.18m² 1LDK / 2階 2024年12月〜2025年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Gavel菊水 1,460万円 〜 1,699万円 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-6 2022年1月(築5年)
地上4階 / 全8戸
LF21 1,663万円 〜 2,811万円 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-6 2020年1月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ラヴィベール 1,479万円 〜 1,852万円 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-31 2020年2月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
LiTHOS-R 1,625万円 〜 1,930万円 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目6-3 2022年12月(築4年)
地上4階 / 全18戸
ヴィラ・フェリシア 1,530万円 〜 1,818万円 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-11 2019年10月(築7年)
地上4階 / 全13戸
ラグナベルデ菊水 1,507万円 〜 2,622万円 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-24 2021年2月(築6年)
地上4階 / 全31戸
ラ・シュエット菊水 1,771万円 〜 2,766万円 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目4-10 2021年3月(築6年)
地上4階 / 全11戸
CRESTOPIA 2,471万円 〜 3,960万円 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-8 2020年6月(築6年)
地上4階 / 全18戸
プレイオーネ菊水 1,448万円 〜 3,033万円 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-32 2021年2月(築6年)
地上4階 / 全23戸
ALPHA菊水 1,673万円 〜 3,414万円 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目4-12 2020年7月(築6年)
地上4階 / 全27戸
クリーンリバーフィネス菊水リヴェール 3,504万円 〜 4,015万円 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-21 2020年10月(築6年)
地上15階 / 全42戸
パルティーレ菊水 1,761万円 〜 4,214万円 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-23 2019年3月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
BT.KIKUSUI 1,521万円 〜 1,855万円 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目2-43 2021年3月(築6年)
地上5階 / 全8戸
Carrera豊平 1,263万円 〜 1,508万円 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-5 2019年2月(築8年)
地上5階 / 全14戸
リデーレ菊水2 1,431万円 〜 2,806万円 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目4-15 2022年1月(築5年)
地上4階 / 全23戸
ブランシャールSH大通り 2,193万円 〜 3,827万円 北海道札幌市中央区大通東8丁目 2021年5月(築6年)
地上4階 / 全15戸
カレラ菊水2nd 1,492万円 〜 1,736万円 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目10-18 2019年8月(築7年)
地上4階 / 全8戸
パレ・フェリシア 1,677万円 〜 1,928万円 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目6-5 2021年3月(築6年)
地上4階 / 全11戸
アンコール・菊水 1,606万円 〜 1,873万円 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目3-33 2021年10月(築5年)
地上4階 / 全15戸
ブルーイング大通東 2,000万円 〜 3,702万円 北海道札幌市中央区大通東9丁目 2020年3月(築7年)
地上4階 / 全22戸
PINNS1E6 3,064万円 〜 3,889万円 北海道札幌市中央区南1条東6丁目1-18 2019年4月(築8年)
地上5階 / 全19戸
ミ・ピアーチェリヴィエール豊平21 1,895万円 〜 3,388万円 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-37 2020年2月(築7年)
地上5階 / 全27戸
プラウド菊水 1,469万円 〜 1,730万円 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-17 2022年2月(築5年)
地上4階 / 全19戸
グランドサクセス菊水 1,066万円 〜 1,691万円 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-20 2019年3月(築8年)
地上4階 / 全23戸
アセット4 1,180万円 〜 1,409万円 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-8 2021年2月(築6年)
地上4階 / 全12戸
AYパティオ 1,753万円 〜 2,068万円 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目1-3 2022年7月(築4年)
地上5階 / 全24戸
ミオ.アルバ 1,287万円 〜 1,526万円 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-15 2020年3月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
サンステージ菊水6-1 1,602万円 〜 2,655万円 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目4-20 2021年11月(築5年)
地上4階 / 全19戸
Premieristトヨヒラ 1,578万円 〜 1,879万円 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-21 2020年1月(築7年)
地上5階 / 全24戸
ビープライム大通東7 1,380万円 〜 1,621万円 北海道札幌市中央区大通東7丁目 2021年4月(築6年)
地上4階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ブラン・ノワールイージスの売却に強い不動産会社 10社

ブラン・ノワールイージスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ブラン・ノワールイージスから近い順に表示しています

明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
1.5
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
1.6
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
株式会社あなぶきレジデンシャル流通 札幌営業所
物件から
1.8
  • 北海道札幌市中央区南一条西6丁目15-1 札幌あおばビル3F
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 浩二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010543号
TERASS HOKKAIDO/株式会社TERASS
物件から
1.9
  • 北海道札幌市中央区南三条西1丁目8-10 CONNECT SAPPORO 4F
  • 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩1分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社ops
物件から
3.6
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番1-302号
  • 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩6分

売却とリフォーム、ワンストップ体制

私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 洸太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009571号
株式会社アイーナホーム 札幌北郷店
物件から
3.6
  • 北海道札幌市白石区北郷四条4丁目1番1号
  • 中央バス 北郷5条4丁目下車 徒歩6分

エリア特化型☆豊富な広告量で早期売却◎

札幌市白石区の不動産・任意売却は株式会社アイーナホームへお任せください!戸建て・マンション・土地のご売却をお考えのお客様はもちろんのこと、住宅ローン返済でお悩みの方には任意売却のご相談も無料で承ります◎ホームページ・ポータルサイト・SNS・チラシなど様々な媒体を利用し、早期売却に努めます!

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 史昭
  • 免許番号北海道知事渡島(03)第001146号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌白石営業所
物件から
4.2
  • 北海道札幌市白石区本通8丁目北1番26号
  • 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩14分

白石区の仲介・買取はお任せください!

札幌白石営業所は、白石区を中心として営業活動を行なっており、土地・戸建・マンション・一棟アパートなど幅広く取り扱っております。白石区の不動産は仲介手数料実績道内No.1、土屋ホーム不動産の「ワンストップ仲介」「オールインワン買取」にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社マサル不動産
物件から
5.2
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
信託ホーム株式会社
物件から
5.9
  • 北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47
  • 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分

創業1979年、専門スタッフが対応します

建築・販売・リフォーム実務を融合した体制で、査定から買取・仲介・リノベーションまで一貫対応。地域密着の豊富な経験を生かし、状況に応じた最適な販売戦略を提案し、資産価値向上と安心取引を実現します。

社員画像

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  • 代表者武田 昭子
  • 免許番号北海道知事石狩(10)第003930号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌厚別店
物件から
7.4
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

豊富な販売戦略で売却をサポート!

◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆

・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます!
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます!
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております!
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます!

社員画像

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号

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ブラン・ノワールイージスの物件概要

マンション名称 ブラン・ノワールイージス
所在地
北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-8 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 苗穂駅 徒歩17分(約1.29km)
  • 札幌市営東西線 / バスセンター前駅 徒歩12分(約960m)
  • 札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ブラン・ノワールイージス1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/7
  • ブラン・ノワールイージス1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/7
  • ブラン・ノワールイージス1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/7
  • ブラン・ノワールイージス1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/7
  • ブラン・ノワールイージス1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/7
  • ブラン・ノワールイージス1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    6/7
  • ブラン・ノワールイージス1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    7/7
築年月(築年数) 2021年1月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ブラン・ノワールイージスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ブラン・ノワールイージスを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ブラン・ノワールイージスの参考査定価格:1,543万円 〜 1,825万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ブラン・ノワールイージスの売り時ですか?
ブラン・ノワールイージスがある札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で11.17%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.11%、2年前→1年前:3.23%、1年前→今年:6.51%)
北海道の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、やや高めの水準です。
ブラン・ノワールイージスの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ブラン・ノワールイージスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ブラン・ノワールイージスの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ブラン・ノワールイージスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ブラン・ノワールイージスへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ブラン・ノワールイージスのアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-8

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR函館本線 / 苗穂駅 徒歩17分
札幌市営東西線 / バスセンター前駅 徒歩12分
札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩3分
❓ブラン・ノワールイージスの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ブラン・ノワールイージスの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2021年1月(築6年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:20戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか

ブラン・ノワールイージスの物件概要を見る

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