福岡県福岡市博多区板付6丁目10-23
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
1,741 万円 40.93m²の部屋
〜3,106 万円 60.41m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,741万円 (43万円 / m²) 40.93m²の部屋
〜3,106万円 (51万円 / m²) 60.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(福岡市博多区板付)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,827万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,807万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 1,705万円 | 93.3% |
築15年(11年後) | 1,603万円 | 87.7% |
築20年(16年後) | 1,501万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 100% | 1,741万円 |
1年後(築5年) | 98.9% | 1,722万円 |
6年後(築10年) | 93.3% | 1,625万円 |
11年後(築15年) | 87.7% | 1,528万円 |
16年後(築20年) | 82.2% | 1,431万円 |
このマンションと、福岡市博多区板付の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,741万円 (40.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 46万円 / m² |
ベルカンパーニュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.10%、 2年前→1年前:0.42%、 1年前→今年:3.59% )
福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,741万円 |
買取 | 1,045万円 〜 1,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.38万円 / 月 40.93m²の部屋
〜
12.29万円 / 月 60.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルカンパーニュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルカンパーニュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
9.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
9.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月 |
9.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サングレート博多イーエックス | 3,661万円 〜 4,434万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目12-26 |
2022年2月(築4年) 地上9階 / 全57戸 |
パルトネール板付 | 1,291万円 〜 2,394万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目6-14 |
2023年2月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライフフィールド諸岡 | 1,142万円 〜 1,361万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目9-20 |
2024年2月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・カリーナ | 2,829万円 〜 3,802万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目25-3 |
2021年2月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
QuintetMinamiFukuoka | 1,383万円 〜 2,562万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目13-18 |
2023年1月(築3年) 地上8階 / 全108戸 |
アルファステイツ笹原駅南 | 3,112万円 〜 4,036万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目4 |
2022年4月(築4年) 地上9階 / 全51戸 |
ソフィアi25 | 3,213万円 〜 3,830万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目37-16 |
2022年10月(築3年) 地上5階 / 全15戸 |
ベル・フェ3 | 1,288万円 〜 1,626万円 | 福岡県大野城市仲畑2丁目14 |
2020年8月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LuminousTerrace諸岡 | 2,851万円 〜 3,399万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目30-20 |
2021年8月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
THESQUAREROYALTERRACE | 2,879万円 〜 3,416万円 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目7-31 |
2024年2月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エタンセル | 1,803万円 〜 2,389万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目31-23 |
2022年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライフフィールド麦野 | 1,485万円 〜 1,850万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目5-6 |
2023年4月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リアンシ工ルブルー雑餉隈 | 1,419万円 〜 1,831万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目38-1 |
2020年3月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
アンピールメゾン雑餉隈 | 2,630万円 〜 3,523万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目2-26 |
2021年3月(築5年) 地上14階 / 全60戸 |
サングレート博多ロイヤルレクシア | 3,367万円 〜 4,156万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目8-21 |
2020年2月(築6年) 地上10階 / 全52戸 |
メゾンドリジェール | 1,764万円 〜 2,178万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目32-23 |
2020年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スクエア井尻NORTH | 1,638万円 〜 1,953万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目26-29 |
2023年3月(築3年) 地上6階 / 全24戸 |
Belleange福岡 | 1,400万円 〜 2,366万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目9-3 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
スクエア井尻サウス | 1,604万円 〜 1,912万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目26-5 |
2023年3月(築3年) 地上6階 / 全23戸 |
リブラ井尻 | 1,085万円 〜 1,755万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目26-33 |
2021年10月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エタンセル | 1,466万円 〜 1,971万円 | 福岡県福岡市博多区南本町2丁目4-28 |
2021年8月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
MaisondeBonheur | 1,445万円 〜 2,114万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目7-13 |
2021年1月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LiensREGALO雑餉隈駅 | 1,453万円 〜 1,843万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目4-16 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全34戸 |
サヴォイヴァンヴェール | 1,084万円 〜 1,427万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目3-5 |
2022年7月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レジデンス23 | 1,530万円 〜 1,890万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目2-12 |
2022年10月(築3年) 地上8階 / 全30戸 |
サクセス井尻 | 2,500万円 〜 3,692万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目14-1 |
2021年5月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
リアンレガーロ井尻駅前弐番館 | 1,241万円 〜 1,886万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-18 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リアンレガーロ井尻駅前壱番館 | 1,360万円 〜 1,838万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-13 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GreenJade3 | 1,761万円 〜 2,322万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-2 |
2023年7月(築2年) 地上7階 / 全17戸 |
ライフフィールド銀天町 | 1,545万円 〜 2,368万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-21 |
2022年7月(築3年) 地上13階 / 全104戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ベルカンパーニュ |
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所在地 |
福岡県福岡市博多区板付6丁目10-23
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交通 |
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築年月(築年数) | 2022年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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