ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市金沢区八景しお彩

八景しお彩 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
神奈川県横浜市金沢区瀬戸16-16
交通
京急本線 / 金沢八景駅 徒歩2分(約160m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,095 万円 23.45m²の部屋

1,566 万円 25.52m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2022年12月(築4年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/10
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 金沢八景駅前店まで95m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 金沢八景駅前店まで95m

    3/10
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京急ST金沢八景店まで128m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京急ST金沢八景店まで128m

    4/10
  • 【周辺】【スーパー】京急ストア 金沢八景店まで190m

    【周辺】【スーパー】京急ストア 金沢八景店まで190m

    5/10
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 横浜金沢八景駅前店まで265m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 横浜金沢八景駅前店まで265m

    6/10
  • 【周辺】【公園】金沢八景権現山公園まで249m

    【周辺】【公園】金沢八景権現山公園まで249m

    7/10
  • 【周辺】【銀行】横浜銀行金沢支店まで258m

    【周辺】【銀行】横浜銀行金沢支店まで258m

    8/10
  • 【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ金沢八景店まで260m

    【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ金沢八景店まで260m

    9/10
  • 【周辺】【ドラッグストア】マリン薬局まで809m

    【周辺】【ドラッグストア】マリン薬局まで809m

    10/10

八景しお彩の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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八景しお彩は売ったらいくら?参考査定価格

1,095万円 (47万円 / m²) 23.45m²の部屋

1,566万円 (61万円 / m²) 25.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市金沢区瀬戸)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

横浜市金沢区瀬戸のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 1,100万円 100%
築5年(1年後) 1,091万円 99.2%
築10年(6年後) 1,047万円 95.2%
築15年(11年後) 1,003万円 91.2%
築20年(16年後) 959万円 87.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(23.45㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 1,095万円
1年後(築5年) 99.2% 1,086万円
6年後(築10年) 95.2% 1,042万円
11年後(築15年) 91.2% 998万円
16年後(築20年) 87.2% 955万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市金沢区瀬戸の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,095万円 (23.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 55万円 / m²

八景しお彩周辺の中古マンション価格推移情報

八景しお彩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市金沢区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

横浜市金沢区のマンションの価格は直近の3年間で 1.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.05%、 2年前→1年前:-4.20%、 1年前→今年:4.69%

神奈川県の直近3年間の変動(5.79% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

横浜市金沢区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,095万円
買取 657万円 〜 876万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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八景しお彩は貸したらいくら?参考賃料

7.15万円 / 月 23.45m²の部屋

8.8万円 / 月 25.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

八景しお彩の賃料掲載履歴(7件)

八景しお彩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八景しお彩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 25.52m² 1K / 4階 2025年10月〜2025年11月
6.7万円 / 月 23.45m² 1K / 2階 2025年9月〜2025年10月
6.9万円 / 月 23.48m² 1K / 1階 2025年8月〜2025年9月
7.4万円 / 月 25.52m² 1K / 3階 2025年4月
7万円 / 月 23.48m² 1K / 2階 2025年2月
7.2万円 / 月 25.52m² 1K / 1階 2024年12月
7.2万円 / 月 23.00m² 1K / 5階 2024年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オーヴェスト金沢八景 1,473万円 〜 3,619万円 神奈川県横浜市金沢区瀬戸16-20 2024年3月(築2年)
地上6階 / 全20戸
プライム金沢文庫 4,823万円 〜 6,036万円 神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目19-3 2023年1月(築4年)
地上10階 / 全106戸
ESTA金沢 3,345万円 〜 3,994万円 神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目3-6 2024年4月(築2年)
地上5階 / 全 - 戸
サンフォレストオオサワ 3,587万円 〜 4,283万円 神奈川県横浜市金沢区谷津町 2023年5月(築3年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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八景しお彩の売却に強い不動産会社 13社

八景しお彩の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

八景しお彩から近い順に表示しています

株式会社東信
物件から
0.1
  • 神奈川県横浜市金沢区瀬戸10-8 恒陽金沢八景マンション102
  • 京急本線 金沢八景駅 徒歩3分
  • 金沢シーサイドライン 金沢八景駅 徒歩3分

金沢区の不動産スペシャリスト東信グループ

「東信グループ」は金沢区内に3店舗、売買・賃貸・リフォーム等「住まいのトータルサービス」をご提案。地元に根差した老舗の不動産会社です。
最新インターネット販売と地元ネットワークを融合した販売活動が特徴です。長年の実績に基づいた当社直接買取り(残置物そのままの現状売却も可)もご好評いただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者上田 智一
  • 免許番号神奈川県知事免許(11)第013507号
株式会社三春情報センター 金沢文庫店
物件から
1.3
  • 神奈川県横浜市金沢区谷津町378
  • 京急本線 金沢文庫駅 徒歩2分

金沢区内に5拠点、創業46年の会社です

創業46年、金沢区内に5拠点と地域出店数NO.1です。横浜・横須賀・鎌倉・藤沢に不動産店舗を構え、関係店舗を含めると70拠点以上ある地元に根付いた会社です。また、不動産仲介だけでなく、リフォーム・建築・インテリア・エクステリア・各種保険など、お住まいに関する専門スタッフが多数在籍しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者春木 磨碑露
  • 免許番号神奈川県知事(10)第013749号
ウスイホーム株式会社 金沢文庫店
物件から
1.5
  • 神奈川県横浜市金沢区谷津町337
  • 京急本線 金沢文庫駅 徒歩1分

地域密着企業、専門スタッフが対応致します

神奈川県内10年連続売上No.1の実績。
ウスイグループは、横浜・横須賀・湘南エリアに38拠点を構え、地域に密着した真のプロフェッショナルがお客様の希望を叶えます。
「住み替えようか」「ローンの支払いに困ってる」「いくらで売れるか知りたい」「転勤・移転する」など。お気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者海沼 仁
  • 免許番号神奈川県知事免許(12)第010799号
株式会社ランドスケープ
物件から
8.6
  • 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目5-10 ランド上大岡西1階
  • 京急本線 上大岡駅 徒歩7分

専門スタッフが対応します

当社は、横浜南部・湘南地域を中心に不動産売買を行っている会社です。営業全員が宅地建物取引士・2級FP技能士の資格を有して住宅ローンアドバイザー・2級建築士の資格を有するスタッフも在籍しているため税金・ローン・注文住宅等の問題も、専門性の高いスタッフがお悩みを一緒に解決します。当社直接買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木島 一郎
  • 免許番号神奈川県知事(03)第028334号
スターツピタットハウス株式会社 上大岡店
物件から
8.7
  • 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目2−15バルーン上大岡1F
  • 京急本線 上大岡駅 徒歩3分

不動産はピタットハウスにご相談ください

ピタットハウス上大岡店は、横浜市港南区・南区・磯子区・金沢区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また、弊社独自の売却システムとして「マイホームオークション」というサービスも行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 東戸塚支店
物件から
12.3
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1
  • JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩3分

弊社には売却専門スタッフがおります。

弊社は売却に特化した「売却専門チーム」がございます。プロカメラマンでのご自宅の写真撮影や設備保証などの充実したサービスがございます。お客様の状況に応じて、様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社インターグロー
物件から
12.4
  • 神奈川県横浜市中区末吉町1丁目23番地3 OKパーキングビル2階
  • 京急本線 日ノ出町駅 徒歩7分
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩15分

少数精鋭。専門スタッフが対応致します。

当社は、横浜・川崎エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井上 賢
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030610号
リブレワークス株式会社
物件から
12.8
  • 神奈川県横浜市中区尾上町1丁目6 ICON関内9F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩1分
  • みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩5分

VR売却!経験豊富なスタッフが対応します

「手狭になってきて、もっと広い家に買い替えたい」「通勤が不便だから、会社の近くのマンションが欲しい」など!ご売却も、ご購入も経験豊富な担当者が確実にサポート致します!ベンチャー企業ならではのスピード対応、お住まい中もVR売却で家具等CG加工できますのでプライバシーも守られます。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 雄介
  • 免許番号神奈川県知事免許(3)第28387号
株式会社龍リアルエステート
物件から
13.1
  • 神奈川県横浜市中区尾上町6丁目87-1 ダイムラービル5F
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩6分
  • みなとみらい線 馬車道駅 徒歩6分

不動産のオーダーメイドコンサルティング

土地、注文住宅、中古マンション、分譲住宅、賃貸物件、投資用不動産まで、あらゆる分野でのご売却相談が可能です。龍リアルエステートは「オーダーメイドコンサルティング」だから、あなたのご要望・条件をしっかり反映した、あなたのためだけのご売却プランをご提案することが可能です。

  • 代表者李 龍太
  • 免許番号神奈川県知事(3)第29125号
株式会社東宝ハウス横浜
物件から
15.3
  • 神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1 横浜クリエ‐ションスクエアビル 11F
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩6分
  • JR京浜東北・根岸線 横浜駅 徒歩6分

少しでも高く少しでも早い売却を目指します

売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして、売却に特化した専門チーム「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 公伯
  • 免許番号神奈川県知事(09)第015586号
CREEMM株式会社
物件から
32.3
  • 東京都世田谷区鎌田4丁目1-31
  • 東急田園都市線 二子玉川駅 砧南中学校前下車 徒歩3分

売却価値を最大化する不動産会社

CREEMM株式会社は、不動産売却に特化した支援を行っています。不動産経験20年の担当者、建築・デザインの専門家、マーケティングのプロが連携し、物件の価値を多角的に引き出す売却戦略をご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者前野 佑城
  • 免許番号東京都知事(01)第112948号
株式会社groove agent
物件から
38.8
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
リブパートナーズ株式会社
物件から
67.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

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  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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八景しお彩の物件概要

マンション名称 八景しお彩
所在地
神奈川県横浜市金沢区瀬戸16-16 地図を見る
交通
  • 京急本線 / 金沢八景駅 徒歩2分(約160m)
  • 京急逗子線 / 六浦駅 徒歩20分(約1.53km)
  • 金沢シーサイドライン / 野島公園駅 徒歩17分(約1.33km)
  • 金沢シーサイドライン / 金沢八景駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 八景しお彩1K1階間取り

    1K 1階

    1/7
  • 八景しお彩1K1階間取り

    1K 1階

    2/7
  • 八景しお彩1K2階間取り

    1K 2階

    3/7
  • 八景しお彩1K2階間取り

    1K 2階

    4/7
  • 八景しお彩1K3階間取り

    1K 3階

    5/7
  • 八景しお彩1K4階間取り

    1K 4階

    6/7
  • 八景しお彩1K5階間取り

    1K 5階

    7/7
築年月(築年数) 2022年12月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)、制震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

八景しお彩の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓八景しお彩を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、八景しお彩の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
八景しお彩に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、八景しお彩の売り時ですか?
八景しお彩がある横浜市金沢区のマンションの価格は直近の3年間で1.34%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.05%、2年前→1年前:-4.20%、1年前→今年:4.69%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.79%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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