東京都江戸川区北小岩1丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,651 万円 26.31m²の部屋
〜2,363 万円 28.69m²の部屋
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1,651万円 （63万円 / m²） 26.31m²の部屋
〜2,363万円 （82万円 / m²） 28.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区北小岩)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,223万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,210万円 | 98.9％ |
| 築10年(7年後) | 1,177万円 | 96.3％ |
| 築15年(12年後) | 1,145万円 | 93.6％ |
| 築20年(17年後) | 1,113万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,651万円 |
| 2年後(築5年) | 98.9％ | 1,633万円 |
| 7年後(築10年) | 96.3％ | 1,589万円 |
| 12年後(築15年) | 93.6％ | 1,546万円 |
| 17年後(築20年) | 91.0％ | 1,502万円 |
このマンションと、江戸川区北小岩の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,651万円 (26.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 61万円 / m² |
ルトゥール小岩北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,651万円 |
| 買取 | 991万円 〜 1,321万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.22万円 / 月 26.31m²の部屋
〜
10.09万円 / 月 28.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルトゥール小岩北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルトゥール小岩北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 28.69m² | 1K / 6階 | 2024年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンソレイエ佐藤 | 1,746万円 〜 2,876万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目2-2 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CORTESE音楽KOIWA | 3,543万円 〜 4,531万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目2-7 |
2023年4月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレシャスレジデンス小岩 | 3,267万円 〜 4,226万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| A-HOUSE小岩 | 3,380万円 〜 5,663万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目22-6 |
2021年5月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| suavepalais | 2,186万円 〜 6,469万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目1-19 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LEGARE | 3,294万円 〜 4,259万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目1 |
2020年12月（築5年） 地上10階 / 全17戸 |
| オルシア小岩 | 2,504万円 〜 3,138万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目12-10 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全20戸 |
| パルケ西小岩 | 2,068万円 〜 3,388万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目32 |
2020年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジーナ小岩 | 1,381万円 〜 1,767万円 | 東京都葛飾区鎌倉4丁目41-5 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ市川マスタリー | 2,972万円 〜 7,784万円 | 千葉県市川市市川2丁目21-3 |
2021年6月（築4年） 地上14階 / 全46戸 |
| ザ・パークハウス市川二丁目 | 7,478万円 〜 8,700万円 | 千葉県市川市市川2丁目26-1 |
2021年9月（築4年） 地上6階 / 全57戸 |
| S-レジデンス市川 | 1,576万円 〜 1,934万円 | 千葉県市川市市川南3丁目4-17 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全52戸 |
| スカイグランデ市川 | 2,050万円 〜 2,385万円 | 千葉県市川市市川南3丁目4-18 |
2022年8月（築3年） 地上6階 / 全22戸 |
| アメニティ市川NEXT | 2,672万円 〜 3,233万円 | 千葉県市川市市川2丁目2-9 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴィラージュ柴又 | 1,582万円 〜 2,111万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目2-8 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール高砂 | 1,092万円 〜 1,279万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目28-15 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全58戸 |
| アーバンレジデンス市川真間 | 1,628万円 〜 2,313万円 | 千葉県市川市真間1丁目13-9 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全15戸 |
| M&M | 2,184万円 〜 5,563万円 | 千葉県市川市市川南2丁目1-17 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全20戸 |
| MC市川南 | 2,324万円 〜 3,169万円 | 千葉県市川市市川南1丁目2-7 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全10戸 |
| サムティレジデンス市川 | 1,690万円 〜 2,237万円 | 千葉県市川市市川1丁目25-17 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全39戸 |
| THREEGATEBLDG | 3,001万円 〜 3,491万円 | 千葉県市川市新田5丁目18-10 |
2023年9月（築2年） 地上6階 / 全19戸 |
| SperanzaTokyo | 1,058万円 〜 1,289万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目9-5 |
2022年12月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| MAXIV新小岩 | 1,205万円 〜 1,528万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目4-3 |
2020年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブライズ高砂 | 1,101万円 〜 1,247万円 | 東京都葛飾区高砂7丁目12 |
2023年2月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AZESTアオト2 | 1,238万円 〜 1,537万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目12-7 |
2020年4月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| CREVISTA新小岩 | 1,275万円 〜 1,857万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目20-17 |
2020年5月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CentroAoto | 1,326万円 〜 3,279万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目1-19 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファコート青砥 | 1,396万円 〜 1,685万円 | 東京都葛飾区立石8丁目34 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全62戸 |
| NECKDITCH | 2,888万円 〜 4,363万円 | 東京都葛飾区青戸1丁目9-13 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| ジェノヴィア青砥スカイガーデン | 2,103万円 〜 2,441万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目5-4 |
2022年8月（築3年） 地上14階 / 全199戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルトゥール小岩北 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩1丁目8-8 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【周辺】ファミリーマートみすみ北小岩店 徒歩4分。 300m
3/12
【周辺】まいばすけっと北小岩1丁目店 徒歩3分。 230m
4/12
【周辺】岩井医療財団岩井整形外科内科病院 徒歩9分。 710m
5/12
【周辺】小岩警察署 徒歩7分。 500m
6/12
【周辺】シャポー小岩 徒歩11分。 880m
7/12
【周辺】北小岩コスモス児童遊園 徒歩11分。 870m
8/12
【周辺】葛飾税務署 徒歩46分。 3660m
9/12
【周辺】クリエイトエス・ディーJR小岩駅前店 徒歩9分。 680m
10/12
【周辺】ユニディ菅野店 徒歩39分。 3110m
11/12
【周辺】江戸川駅(京成 本線) 徒歩12分。 960m
12/12| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月29日]
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