この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区神谷3丁目44-18
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,122 万円 25.58m²の部屋
〜5,494 万円 56.09m²の部屋
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なお、賃貸中等の収益不動産はお取扱いできません。
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創業の地は歌劇の街、兵庫県宝塚市、創業から30年を経て、皆様のご支持をいただき現在では全国展開する総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお答えいたします。
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
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店舗内観
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗内観
実績37年、早期成約で待たせません。
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城東エリアはお任せ下さい!
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内550名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。
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顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
店舗内観
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
社員画像
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
社員画像
大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
社員画像
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
店舗内観
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ZOOM王子神谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
25.58m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
25.58m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,122万円25.58m²の部屋83万円 / m²
〜5,494万円56.09m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区神谷)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区神谷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,806万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,783万円 | 98.7% |
築10年(7年後) | 1,726万円 | 95.6% |
築15年(12年後) | 1,669万円 | 92.4% |
築20年(17年後) | 1,612万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,122万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,095万円 | 98.7% |
7年後(築10年) | 2,028万円 | 95.6% |
12年後(築15年) | 1,961万円 | 92.4% |
17年後(築20年) | 1,894万円 | 89.3% |
このマンションと、北区神谷の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,122万円 (25.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 90万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,122万円 |
買取 | 1,273万円 〜 1,698万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.37万円25.58m²の部屋
〜22.1万円56.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ZOOM王子神谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.86% 、 2年前→1年前:0.45% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ZOOM王子神谷 |
---|---|
所在地 | 東京都北区神谷3丁目44-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】まいばすけっと神谷1丁目店 徒歩5分。 330m
【周辺】セブンイレブン北区神谷1丁目店 徒歩5分。 380m
【周辺】ダイソーLaLaガーデン赤羽(5階)店 徒歩24分。 1920m
【周辺】北区立神谷小学校 徒歩9分。 670m
【周辺】私立東京成徳大学中学校 徒歩11分。 830m
【周辺】医療法人社団田島厚生会神谷病院 徒歩9分。 700m
【周辺】王子神谷雲母保育園 徒歩11分。 810m
【周辺】王子5丁目交番 徒歩8分。 590m
【周辺】サンドラッグ東十条店 徒歩9分。 670m
築年月(築年数) | 2021年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CAMPUSVILLAGE王子神谷 | 1,164万円 〜 1,517万円 | 東京都北区神谷3丁目44-15 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全129戸 |
アイリス王子神谷 | 1,257万円 〜 2,062万円 | 東京都北区神谷3丁目47 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
エルスタンザ王子神谷 | 3,328万円 〜 4,168万円 | 東京都北区神谷1丁目11-11 |
2020年3月(築5年) 地上13階 / 全60戸 |
VERXEED東十条TWIN`SB | 2,071万円 〜 4,100万円 | 東京都北区神谷3丁目50-4 |
2021年11月(築3年) 地上8階 / 全33戸 |
VERXEED東十条TWIN`SA | 2,117万円 〜 2,673万円 | 東京都北区神谷3丁目50-15 |
2021年11月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユナイト | 2,146万円 〜 5,697万円 | 東京都北区神谷1丁目9-3 |
2021年7月(築4年) 地上13階 / 全59戸 |
CRESTTAPP東十条 | 2,093万円 〜 2,732万円 | 東京都北区神谷2丁目24-14 |
2022年6月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴォーガコルテ王子神谷弐番館 | 1,981万円 〜 2,835万円 | 東京都北区王子5丁目23-14 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全41戸 |
ルーブル東十条弐番館 | 2,049万円 〜 5,340万円 | 東京都北区神谷2丁目23-12 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リヴィエール東十条 | 2,116万円 〜 2,517万円 | 東京都北区東十条5丁目4-6 |
2019年11月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
メイクスデザイン東十条 | 2,172万円 〜 5,562万円 | 東京都北区東十条4丁目13-10 |
2021年7月(築4年) 地上10階 / 全34戸 |
サントワマミー王子神谷 | 1,903万円 〜 2,324万円 | 東京都北区豊島8丁目12 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
DIPS東十条駅前RESIDENCE | 2,203万円 〜 2,549万円 | 東京都北区東十条3丁目16-15 |
2022年9月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デュオヴェール赤羽East | 3,042万円 〜 3,566万円 | 東京都北区志茂1丁目36-20 |
2020年5月(築5年) 地上11階 / 全50戸 |
ライドリンク王子神谷 | 3,084万円 〜 3,774万円 | 東京都足立区新田1丁目11-18 |
2020年4月(築5年) 地上7階 / 全39戸 |
Tomo東三条 | 3,467万円 〜 3,990万円 | 東京都北区東十条4丁目15 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LIGHTTERRACE赤羽 | 1,992万円 〜 5,541万円 | 東京都北区志茂1丁目36-19 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全48戸 |
REPURE東十条駅前RESIDENCE | 1,537万円 〜 1,804万円 | 東京都北区東十条4丁目15-5 |
2023年1月(築2年) 地上5階 / 全10戸 |
ボラーレ | 5,735万円 〜 6,600万円 | 東京都北区東十条2丁目15-9 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全3戸 |
ティモーネプレミアム東十条 | 2,154万円 〜 4,244万円 | 東京都北区東十条4丁目15-1 |
2019年12月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GRANSQUARE | 2,221万円 〜 4,724万円 | 東京都足立区新田3丁目2 |
2022年9月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LeFenouil | 2,211万円 〜 4,320万円 | 東京都北区王子4丁目5-10 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストパレス赤羽 | 2,102万円 〜 2,534万円 | 東京都北区志茂1丁目29-10 |
2023年2月(築2年) 地上5階 / 全14戸 |
ローレルコート赤羽 | 4,880万円 〜 5,769万円 | 東京都北区赤羽南2丁目3-11 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全81戸 |
dips東十条駅前PREMIUM | 2,170万円 〜 4,054万円 | 東京都北区東十条2丁目16-13 |
2021年6月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
theNINE | 1,363万円 〜 1,688万円 | 東京都北区王子4丁目11-7 |
2020年11月(築4年) 地上5階 / 全9戸 |
アークマーク志茂Sta. | 2,168万円 〜 5,919万円 | 東京都北区志茂2丁目1-16 |
2021年4月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ALBA志茂 | 1,711万円 〜 2,043万円 | 東京都北区志茂2丁目2-9 |
2022年6月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
D-BASE王子神谷 | 1,004万円 〜 1,663万円 | 東京都北区王子4丁目24-5 |
2020年5月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
ガリシア東十条South | 2,203万円 〜 2,887万円 | 東京都北区東十条2丁目3-15 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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