この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区玉津2丁目2-20
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,515 万円 21.86m²の部屋
〜1,832 万円 22.35m²の部屋
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フォーリアライズ玉造フェリスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
21.86m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,515万円21.86m²の部屋69万円 / m²
〜1,832万円22.35m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区玉津)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区玉津 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,310万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,282万円 | 97.8% |
築10年(7年後) | 1,211万円 | 92.4% |
築15年(12年後) | 1,140万円 | 87.0% |
築20年(17年後) | 1,070万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,515万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,482万円 | 97.8% |
7年後(築10年) | 1,400万円 | 92.4% |
12年後(築15年) | 1,318万円 | 87.0% |
17年後(築20年) | 1,237万円 | 81.6% |
このマンションと、大阪市東成区玉津の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,515万円 (21.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーリアライズ玉造フェリスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,685万円 | 22.00m² | 1R / 10階 | 2023年5月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,515万円 |
買取 | 909万円 〜 1,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.51万円21.86m²の部屋
〜7.34万円22.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォーリアライズ玉造フェリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 13.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.44%、 2年前→1年前:3.19%、 1年前→今年:2.11% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォーリアライズ玉造フェリス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目2-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランスアプローチ・駐車場
【エントランス】手入れの行き届いているエントランスアプローチです。
【エントランス】エントランスです。
【駐車場】駐車場:現況空き無し、空き状況は随時管理事務所にご確認が必要です。
【周辺】JR環状線 玉造駅まで徒歩8分です。
【周辺】大阪メトロ千日前線・今里筋線 今里駅まで徒歩9分です。
【周辺】大阪メトロ長堀鶴見緑地線 玉造駅まで徒歩11分です。
【周辺】JR環状線・近鉄難波・奈良線・大阪線 鶴橋駅まで徒歩12分です。
【周辺】ライフ今里店まで約480mです。
【周辺】業務スーパー今里店まで約500mです。
【周辺】中道小学校まで約350mです。
【周辺】第二明の守たまつ保育園まで約120mです。
【周辺】東小橋幼稚園まで約390mです。
築年月(築年数) | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 中村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月7日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスプレイス大阪城サウスコンフォート | 1,294万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目6-3 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全112戸 |
フォレ長堀通南 | 1,343万円 〜 1,750万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目5-21 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全40戸 |
GioiaLuna | 1,944万円 〜 2,866万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-30 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全45戸 |
ファーストフィオーレ玉造グレイス | 1,819万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目3-7 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全72戸 |
GioiaSole | 2,291万円 〜 3,713万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-27 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
Lacus-T | 2,788万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-33 |
2020年10月(築4年) 地上6階 / 全8戸 |
クローバーレジデンス玉造 | 1,682万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6 |
2023年3月(築2年) 地上11階 / 全42戸 |
エスリード大阪城テラス | 1,449万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全55戸 |
MT玉造 | 2,106万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町15-3 |
2022年7月(築3年) 地上7階 / 全11戸 |
セオリー大阪パーチェ | 1,590万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市東成区玉津3丁目1-1 |
2022年2月(築3年) 地上9階 / 全72戸 |
レジュールアッシュOsaka今里駅前 | 1,332万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目4-9 |
2020年4月(築5年) 地上10階 / 全79戸 |
CloverGrande玉造 | 2,049万円 〜 2,543万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目9-15 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全58戸 |
BADGE鶴橋 | 1,561万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目2-18 |
2020年8月(築4年) 地上11階 / 全160戸 |
エスリード大阪NAGAHORIGATE | 1,351万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目16-26 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全112戸 |
ルネフラッツ玉造本町 | 2,342万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-2 |
2020年9月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
アーバネックス真田山 | 2,048万円 〜 5,484万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
GOTTS大今里 | 1,449万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目1-4 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全15戸 |
JPレジデンス大阪城東4 | 1,582万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目3-16 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全64戸 |
リビオレゾン天王寺真田山 | 2,637万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町5-17 |
2020年11月(築4年) 地上12階 / 全66戸 |
レジュールアッシュ天王寺舟橋 | 1,534万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町11-7 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全116戸 |
グランデュール大今里西2 | 1,391万円 〜 1,805万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目18-11 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全66戸 |
セイワパレス玉造駅上 | 1,477万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-6 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
コスモ真田山 | 1,909万円 〜 3,628万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町1-1 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全34戸 |
幸コート森之宮 | 3,227万円 〜 3,982万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4 |
2021年6月(築4年) 地上9階 / 全35戸 |
SEIWAPALACE真田山公園南 | 1,727万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町10-1 |
2023年1月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ミラージュパレス玉造デフィ | 1,867万円 〜 3,733万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15 |
2021年10月(築3年) 地上15階 / 全70戸 |
プレサンス長堀通グレイタス | 1,584万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-18 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
グランデュール鶴橋 | 1,554万円 〜 3,902万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目16-10 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全39戸 |
ビオトープ味原町 | 2,949万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-21 |
2023年1月(築2年) 地上5階 / 全19戸 |
エスリード大阪上本町グリーズ | 1,684万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-13 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全70戸 |
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