この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区玉津2丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,509 万円 21.86m²の部屋
〜1,892 万円 22.35m²の部屋
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
不動産に関する様々な事業を行っております。
不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォーリアライズ玉造フェリスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
21.86m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,509万円21.86m²の部屋69万円 / m²
〜1,892万円22.35m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区玉津)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東成区玉津 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,314万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,286万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 1,216万円 | 92.5％ |
| 築15年(12年後) | 1,146万円 | 87.2％ |
| 築20年(17年後) | 1,076万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,509万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,477万円 | 97.9％ |
| 7年後(築10年) | 1,396万円 | 92.5％ |
| 12年後(築15年) | 1,316万円 | 87.2％ |
| 17年後(築20年) | 1,235万円 | 81.8％ |
このマンションと、大阪市東成区玉津の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,509万円 (21.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 66万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーリアライズ玉造フェリスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,685万円 | 22.00m² | 1R / 10階 | 2023年5月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,509万円 |
| 買取 | 906万円 〜 1,207万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.45万円21.86m²の部屋
〜7.33万円22.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーリアライズ玉造フェリスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーリアライズ玉造フェリスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 22.35m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2022年12月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォーリアライズ玉造フェリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67%、 2年前→1年前：-0.02%、 1年前→今年：2.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォーリアライズ玉造フェリス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目2-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランスアプローチ・駐車場
【エントランス】手入れの行き届いているエントランスアプローチです。
【エントランス】エントランスです。
【駐車場】駐車場：現況空き無し、空き状況は随時管理事務所にご確認が必要です。
【周辺】ＪＲ環状線 玉造駅まで徒歩８分です。
【周辺】大阪メトロ千日前線・今里筋線 今里駅まで徒歩９分です。
【周辺】大阪メトロ長堀鶴見緑地線 玉造駅まで徒歩１１分です。
【周辺】ＪＲ環状線・近鉄難波・奈良線・大阪線 鶴橋駅まで徒歩１２分です。
【周辺】ライフ今里店まで約４８０ｍです。
【周辺】業務スーパー今里店まで約５００ｍです。
【周辺】中道小学校まで約３５０ｍです。
【周辺】第二明の守たまつ保育園まで約１２０ｍです。
【周辺】東小橋幼稚園まで約３９０ｍです。
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスプレイス大阪城サウスコンフォート | 1,312万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目6-3 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| フォレ長堀通南 | 1,360万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目5-21 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| GioiaLuna | 1,988万円 〜 2,922万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-30 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| ファーストフィオーレ玉造グレイス | 1,822万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目3-7 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全72戸 |
| GioiaSole | 2,342万円 〜 3,784万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-27 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| Lacus-T | 2,889万円 〜 3,532万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-33 |
2020年10月（築5年） 地上6階 / 全8戸 |
| クローバーレジデンス玉造 | 1,976万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6 |
2023年3月（築2年） 地上11階 / 全42戸 |
| エスリード大阪城テラス | 1,436万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全55戸 |
| MT玉造 | 2,178万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町15-3 |
2022年7月（築3年） 地上7階 / 全11戸 |
| セオリー大阪パーチェ | 1,602万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市東成区玉津3丁目1-1 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全72戸 |
| 真田山浬 | 6,560万円 〜 7,972万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町11-6 |
2021年12月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュOsaka今里駅前 | 1,371万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目4-9 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全79戸 |
| CloverGrande玉造 | 2,130万円 〜 2,730万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目9-15 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全58戸 |
| BADGE鶴橋 | 1,589万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目2-18 |
2020年8月（築5年） 地上11階 / 全160戸 |
| エスリード大阪NAGAHORIGATE | 1,416万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目16-26 |
2020年11月（築5年） 地上15階 / 全112戸 |
| ルネフラッツ玉造本町 | 2,424万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-2 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| アーバネックス真田山 | 2,121万円 〜 5,892万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| GOTTS大今里 | 1,468万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目1-4 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全15戸 |
| JPレジデンス大阪城東4 | 1,604万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目3-16 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全64戸 |
| リビオレゾン天王寺真田山 | 2,563万円 〜 3,035万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町5-17 |
2020年11月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| レジュールアッシュ天王寺舟橋 | 1,578万円 〜 2,424万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町11-7 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全116戸 |
| グランデュール大今里西2 | 1,411万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目18-11 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| セイワパレス玉造駅上 | 1,533万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-6 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| コスモ真田山 | 1,953万円 〜 3,698万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町1-1 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全34戸 |
| 幸コート森之宮 | 3,356万円 〜 4,278万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4 |
2021年6月（築4年） 地上9階 / 全35戸 |
| SEIWAPALACE真田山公園南 | 1,767万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町10-1 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール玉造 | 1,913万円 〜 3,998万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15 |
2021年10月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンス長堀通グレイタス | 1,578万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-18 |
2021年1月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランデュール鶴橋 | 1,582万円 〜 3,958万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目16-10 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全39戸 |
| ビオトープ味原町 | 2,957万円 〜 4,325万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-21 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
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