この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区松島1丁目26-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,975 万円 69.08m²の部屋
〜4,208 万円 77.38m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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店舗内観
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福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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店舗内観
地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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福岡市東区での売買を得意としています☆
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福岡市東区美和台、和白、三苫エリアを中心に戸建、マンション、土地の売却・購入のサポートをしております。また、中古不動産のリフォームやリノベーションも行っておりますので、不動産の事についてのご質問やご相談はいつでもお気軽にお問合せください☆
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,975万円 69.08m²の部屋 43万円 / m²
〜4,208万円 77.38m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区松島)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区松島 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,342万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,261万円 | 97.6% |
築10年(7年後) | 3,057万円 | 91.5% |
築15年(12年後) | 2,854万円 | 85.4% |
築20年(17年後) | 2,651万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,975万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 2,903万円 | 97.6% |
7年後 (築10年) | 2,722万円 | 91.5% |
12年後 (築15年) | 2,541万円 | 85.4% |
17年後 (築20年) | 2,360万円 | 79.3% |
このマンションと、福岡市東区松島の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,975万円 (69.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,975万円 |
買取 | 1,785万円 〜 2,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
10.74万円 69.08m²の部屋
〜13.31万円 77.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
YGM松島LUXE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.34% 、 2年前→1年前:5.84% 、 1年前→今年:1.60% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | YGM松島LUXE |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区松島1丁目26-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】フクショクプライスクラブ福岡店 徒歩9分。スーパー 700m
【周辺】ゆめマート筥松 徒歩8分。スーパー 640m
【周辺】ゆめマート筥松 徒歩8分。スーパー 640m
【周辺】セブンイレブン福岡箱崎6丁目店 徒歩10分。コンビニ 750m
【周辺】福岡山田病院 徒歩16分。病院 1230m
【周辺】ザ・ダイソーマルショク吉塚駅東店 徒歩31分。その他小売店 2470m
【周辺】ほっともっと原田店 徒歩13分。飲食店 1030m
【周辺】ステーキガスト九大前店 徒歩22分。飲食店 1740m
【周辺】すき家博多BP店 徒歩11分。ファストフード 830m
【周辺】国立九州大学 徒歩15分。大学・短大 1190m
築年月(築年数) | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SUNPARK箱崎東グラッセ | 3,055万円 〜 3,813万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目18-23 |
2021年8月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ナウヴィレッジ松島 | 2,377万円 〜 3,375万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目8-34 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
WeHakozaki | 1,482万円 〜 1,877万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-29 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全24戸 |
エルヴィータ箱崎 | 1,463万円 〜 2,064万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目25-20 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンエクステリア24 | 2,580万円 〜 3,929万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目28-35 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サヴォイレトワールセレステ | 1,052万円 〜 1,358万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-7 |
2021年7月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レ・リアン箱崎 | 1,745万円 〜 2,558万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目6-31 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全32戸 |
brightheartshakozaki | 1,551万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9 |
2022年4月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンパーク箱崎駅前グラッセ | 3,047万円 〜 4,931万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目36-26 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
レスポワール | 1,277万円 〜 2,033万円 | 福岡県福岡市東区多の津4丁目15-6 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルアナ | 1,333万円 〜 1,681万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目26-41 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィングコート | 1,471万円 〜 2,157万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目9-19 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルグランド箱崎 | 1,481万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目23-12 |
2022年12月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フェニックス箱崎南 | 1,447万円 〜 2,198万円 | 福岡県福岡市東区郷口町7-1 |
2022年11月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
A.WEVE箱崎南 | 1,740万円 〜 2,262万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目23-6 |
2022年10月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレジール箱崎宮前 | 1,520万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目8 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全15戸 |
LEXUSGAREEN社領 | 2,153万円 〜 2,650万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目1-22 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LexusGardenhakozakitowersEAST | 1,461万円 〜 3,377万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目3-21 |
2022年12月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ルグラン福岡東 | 2,429万円 〜 3,220万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目25-12 |
2020年12月(築4年) 地上8階 / 全51戸 |
メイソンデグレース多の津 | 2,496万円 〜 3,021万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目40-7 |
2020年7月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
ウェステリアハーモニー | 2,464万円 〜 3,064万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目48-17 |
2020年7月(築4年) 地上8階 / 全26戸 |
アクタス福岡県庁前グランネクスト | 1,224万円 〜 2,846万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目12-5 |
2022年9月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シャトーボヌール | 1,551万円 〜 3,115万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-21 |
2021年9月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アイランドクロス | 2,458万円 〜 3,056万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目35-31 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全30戸 |
MCG吉塚 | 1,482万円 〜 1,952万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-12 |
2023年9月(築1年) 地上9階 / 全32戸 |
オノーレ千早 | 1,965万円 〜 2,552万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目1-34 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LIBTH県庁前 | 1,552万円 〜 2,814万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目3-26 |
2022年8月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
YSP県庁前 | 1,356万円 〜 4,025万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目3-18 |
2021年11月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランリーオ | 1,942万円 〜 2,573万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目16-12 |
2020年7月(築4年) 地上6階 / 全22戸 |
サヴォイラコートワジー | 1,512万円 〜 1,815万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目3-11 |
2021年9月(築3年) 地上6階 / 全41戸 |
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