東京都江東区森下5丁目11-2
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,811 万円 20.02m²の部屋
〜2,513 万円 21.17m²の部屋
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1,811万円 (90万円 / m²) 20.02m²の部屋
〜2,513万円 (119万円 / m²) 21.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(江東区森下)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,225万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,192万円 | 98.5% |
築10年(7年後) | 2,107万円 | 94.7% |
築15年(12年後) | 2,022万円 | 90.9% |
築20年(17年後) | 1,938万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 100% | 1,811万円 |
2年後(築5年) | 98.5% | 1,784万円 |
7年後(築10年) | 94.7% | 1,715万円 |
12年後(築15年) | 90.9% | 1,646万円 |
17年後(築20年) | 87.1% | 1,577万円 |
このマンションと、江東区森下の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,811万円 (20.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 111万円 / m² |
フェルヴォーレ住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.59%、 2年前→1年前:2.15%、 1年前→今年:3.74% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,811万円 |
買取 | 1,087万円 〜 1,449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.59万円 / 月 20.02m²の部屋
〜
10.22万円 / 月 21.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェルヴォーレ住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェルヴォーレ住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
8.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ATRIOFLATS菊川 | 2,346万円 〜 3,678万円 | 東京都江東区森下5丁目16-8 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
ミュプレ住吉 | 2,492万円 〜 3,934万円 | 東京都江東区猿江1丁目2 |
2022年11月(築3年) 地上9階 / 全57戸 |
ルミードキューブ菊川プレミアム | 2,285万円 〜 3,202万円 | 東京都江東区森下5丁目19-7 |
2020年9月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブライズ住吉 | 2,547万円 〜 3,002万円 | 東京都江東区猿江1丁目6-4 |
2020年5月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
DUOMAISON住吉 | 2,238万円 〜 4,166万円 | 東京都江東区住吉1丁目1 |
2023年1月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
ウィルテラス森下四丁目 | 2,269万円 〜 3,203万円 | 東京都江東区森下4丁目14-10 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全48戸 |
LEAFTH | 3,146万円 〜 6,017万円 | 東京都墨田区菊川2丁目2-10 |
2021年5月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンステージ菊川 | 2,367万円 〜 6,535万円 | 東京都墨田区菊川3丁目10 |
2022年5月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
EL・SERENO清澄白河 | 2,528万円 〜 2,897万円 | 東京都江東区扇橋1丁目4-6 |
2022年12月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ParkAxis菊川StationEast | 2,582万円 〜 5,672万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-12 |
2022年9月(築3年) 地上11階 / 全40戸 |
RJRプレシア菊川駅前 | 2,385万円 〜 6,106万円 | 東京都墨田区菊川3丁目10-6 |
2021年10月(築4年) 地上11階 / 全79戸 |
ALBA扇橋 | 1,703万円 〜 2,117万円 | 東京都江東区扇橋1丁目5-2 |
2020年10月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GROUNDUEX清澄白河 | 2,568万円 〜 3,067万円 | 東京都江東区三好4丁目6-10 |
2022年5月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
grandir住吉 | 1,782万円 〜 2,283万円 | 東京都江東区猿江1丁目8-13 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
アーバネックス菊川3 | 2,459万円 〜 5,959万円 | 東京都墨田区菊川2丁目5-14 |
2021年12月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
GRANPASEO清澄白河2 | 2,748万円 〜 3,318万円 | 東京都江東区石島3-8 |
2024年2月(築1年) 地上10階 / 全74戸 |
ブラウ菊川 | 2,399万円 〜 5,009万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14 |
2020年12月(築5年) 地上9階 / 全29戸 |
M・ラヴェリテ森下 | 2,320万円 〜 3,345万円 | 東京都江東区森下4丁目17 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・カナル森下 | 2,889万円 〜 4,713万円 | 東京都江東区森下4丁目6-2 |
2021年1月(築5年) 地上4階 / 全13戸 |
aLATOSUMIYOSHI | 1,790万円 〜 4,290万円 | 東京都江東区扇橋1丁目9 |
2022年12月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
ルミエールコート | 2,757万円 〜 5,110万円 | 東京都墨田区菊川3丁目19-2 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
パークリュクス清澄白河 | 2,612万円 〜 6,242万円 | 東京都江東区三好4丁目7-26 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サランコ | 1,669万円 〜 2,719万円 | 東京都江東区森下4丁目19-8 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
ザ・パークハビオ住吉 | 2,293万円 〜 5,811万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-5 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CLASS住吉 | 1,994万円 〜 2,340万円 | 東京都江東区扇橋1丁目11-5 |
2023年4月(築2年) 地上7階 / 全19戸 |
パークレジデンス | 2,543万円 〜 3,027万円 | 東京都江東区三好4丁目3-9 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アベニール木場公園 | 2,787万円 〜 6,948万円 | 東京都江東区三好4丁目3-12 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全27戸 |
ナプラス清澄白河 | 1,628万円 〜 1,887万円 | 東京都江東区三好3丁目4-8 |
2022年5月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
LIVIOMAISON森下 | 2,361万円 〜 3,046万円 | 東京都江東区森下4丁目21-7 |
2023年5月(築2年) 地上8階 / 全52戸 |
GRACECOURT清澄白河 | 4,712万円 〜 5,411万円 | 東京都江東区白河3丁目6 |
2023年4月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション名称 | フェルヴォーレ住吉 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区森下5丁目11-2 |
交通 |
|
【外観】
1/3【エントランス】
2/3【周辺】住吉駅(都営地下鉄 新宿線) 徒歩14分。徒歩2分。 1060m
3/3築年月(築年数) | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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