この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都台東区清川1丁目16-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,082 万円 25.31m²の部屋
〜4,248 万円 40.93m²の部屋
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,082万円25.31m²の部屋82万円 / m²
〜4,248万円40.93m²の部屋104万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区清川)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区清川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,906万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,879万円 | 98.6% |
築10年(7年後) | 1,810万円 | 94.9% |
築15年(12年後) | 1,741万円 | 91.3% |
築20年(17年後) | 1,672万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,082万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,052万円 | 98.6% |
7年後(築10年) | 1,977万円 | 94.9% |
12年後(築15年) | 1,902万円 | 91.3% |
17年後(築20年) | 1,827万円 | 87.7% |
このマンションと、台東区清川の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,082万円 (25.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 95万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,082万円 |
買取 | 1,250万円 〜 1,666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.47万円25.31m²の部屋
〜15.36万円40.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェノヴィア南千住7の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェノヴィア南千住7が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.1万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
10.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
10.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジェノヴィア南千住7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジェノヴィア南千住7 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区清川1丁目16-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】まいばすけっと清川2丁目店 徒歩4分。 270m
【周辺】ローソンストア100台東清川二丁目店 徒歩4分。 300m
【周辺】くすりの福太郎橋場店 徒歩4分。 310m
【周辺】ココカラファイン千束通店 徒歩10分。 740m
【周辺】医療法人社団哺育会浅草病院 徒歩9分。 660m
築年月(築年数) | 2021年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Tenovia南千住スカイガーデン | 2,162万円 〜 4,426万円 | 東京都台東区清川1丁目22-9 |
2020年9月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
ジェノヴィア南千住2スカイガーデン | 2,114万円 〜 4,725万円 | 東京都台東区清川1丁目19-5 |
2020年11月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
THA2111 | 1,431万円 〜 1,792万円 | 東京都台東区東浅草2丁目21-11 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スプランディッド南千住 | 2,108万円 〜 5,550万円 | 東京都台東区清川2丁目2-2 |
2022年12月(築2年) 地上12階 / 全49戸 |
フォンターナ日本堤 | 1,638万円 〜 2,052万円 | 東京都台東区日本堤1丁目1-7 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
MAKES浅草イースト | 2,139万円 〜 5,420万円 | 東京都台東区東浅草2丁目26-10 |
2021年12月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア南千住6スカイガーデン | 2,131万円 〜 4,551万円 | 東京都台東区日本堤1丁目19-2 |
2023年5月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GRACEKRASAKUSA | 3,382万円 〜 4,670万円 | 東京都台東区東浅草2丁目5 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ガレリアレジデンス南千住 | 2,133万円 〜 5,363万円 | 東京都台東区清川2丁目27-8 |
2022年9月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パレ・ド・ルピナス南千住2 | 3,422万円 〜 4,285万円 | 東京都台東区清川2丁目26-10 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Genovia南千住3スカイガーデン | 2,127万円 〜 5,105万円 | 東京都台東区清川2丁目26-8 |
2022年1月(築3年) 地上12階 / 全42戸 |
ジェノヴィア南千住5スカイガーデン | 2,115万円 〜 4,294万円 | 東京都台東区清川2丁目35-5 |
2021年6月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Genovia南千住4skygarden | 2,096万円 〜 4,348万円 | 東京都台東区日本堤1丁目28-9 |
2022年4月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プロスタイルウェルス南千住メデイフィス | 2,217万円 〜 2,829万円 | 東京都台東区日本堤1丁目28-7 |
2021年8月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジニア浅草 | 2,696万円 〜 7,030万円 | 東京都台東区東浅草1丁目4-4 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全48戸 |
ジェノヴィア三ノ輪2スカイガーデン | 2,220万円 〜 5,569万円 | 東京都台東区日本堤2丁目3-2 |
2020年7月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデン | 2,217万円 〜 5,843万円 | 東京都台東区日本堤2丁目6-9 |
2020年4月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
TS5thbuilding | 2,490万円 〜 4,099万円 | 東京都台東区清川2丁目39-6 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンパーク浅草 | 2,220万円 〜 6,040万円 | 東京都台東区東浅草1丁目2-9 |
2022年4月(築3年) 地上11階 / 全72戸 |
TRANQUILLEASAKUSA | 3,851万円 〜 5,777万円 | 東京都台東区浅草5丁目68-10 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィラクレール浅草 | 2,204万円 〜 6,326万円 | 東京都台東区浅草6丁目47-6 |
2022年3月(築3年) 地上13階 / 全78戸 |
ASAKUSAONE | 3,076万円 〜 3,989万円 | 東京都台東区浅草5丁目48 |
2023年9月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーラ・アヴェニュー浅草 | 2,181万円 〜 6,007万円 | 東京都台東区浅草5丁目46-8 |
2020年11月(築5年) 地上14階 / 全59戸 |
トワイズコート三ノ輪 | 2,182万円 〜 4,364万円 | 東京都台東区日本堤2丁目9-11 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
グランカーサ南千住 | 2,192万円 〜 5,563万円 | 東京都荒川区南千住3丁目4-7 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全37戸 |
プレシャスラシクラス浅草 | 2,125万円 〜 2,661万円 | 東京都台東区千束4丁目39-2 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全14戸 |
ブランシュワ | 2,184万円 〜 6,211万円 | 東京都台東区浅草5丁目51-10 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全53戸 |
ステージファースト浅草桜橋 | 2,187万円 〜 6,052万円 | 東京都台東区今戸2丁目2-12 |
2020年6月(築5年) 地上12階 / 全49戸 |
THERESIDENCEOFTOKYOH20EASTTOWER | 2,104万円 〜 4,922万円 | 東京都台東区日本堤2丁目13-3 |
2021年4月(築4年) 地上12階 / 全50戸 |
グランカーサ三ノ輪 | 2,398万円 〜 6,102万円 | 東京都荒川区南千住2丁目26-7 |
2023年12月(築1年) 地上15階 / 全48戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください