福岡県福岡市城南区七隈5丁目21-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,503 万円 33.1m²の部屋
〜1,808 万円 33.1m²の部屋
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福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,503万円33.1m²の部屋45万円 / m²
〜1,808万円33.1m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区七隈)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区七隈 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,514万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,480万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 1,395万円 | 92.2％ |
| 築15年(12年後) | 1,310万円 | 86.5％ |
| 築20年(17年後) | 1,225万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,503万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,469万円 | 97.8％ |
| 7年後(築10年) | 1,385万円 | 92.2％ |
| 12年後(築15年) | 1,301万円 | 86.5％ |
| 17年後(築20年) | 1,217万円 | 80.9％ |
このマンションと、福岡市城南区七隈の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,503万円 (33.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,503万円 |
| 買取 | 902万円 〜 1,202万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.77万円33.1m²の部屋
〜7.69万円33.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レオクラージュ西南の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレオクラージュ西南の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レオクラージュ西南の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レオクラージュ西南の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区七隈5丁目21-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン福岡干隈1丁目店まで75ｍ」
【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス干隈店まで261ｍ」
【周辺】ドラックストア「ドラッグセガミ干隈店まで263ｍ」
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| さくら | 2,601万円 〜 3,625万円 | 福岡県福岡市早良区干隈3丁目7-5 |
2022年1月（築3年） 地上8階 / 全19戸 |
| プラシオ七隈 | 987万円 〜 1,247万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目10-30 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全40戸 |
| クレオン七隈 | 1,447万円 〜 2,385万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目18-6 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BayCrestTower | 1,328万円 〜 1,867万円 | 福岡県福岡市早良区野芥2丁目6-18 |
2023年2月（築2年） 地上8階 / 全40戸 |
| Ringstone7 | 1,883万円 〜 2,327万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目9-7 |
2021年7月（築4年） 地上4階 / 全13戸 |
| パークアソシア原テラス | 3,384万円 〜 5,349万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目9-17 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全59戸 |
| NDG福大通りbyNudgeone. | 1,045万円 〜 1,336万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目10-28 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全60戸 |
| アルファステイツ飯倉 | 3,590万円 〜 4,186万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目20-8 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全63戸 |
| グランデエピ | 1,730万円 〜 2,438万円 | 福岡県福岡市早良区野芥3丁目25 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| アバンセ原 | 1,854万円 〜 2,184万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目40-3 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイプレイス原 | 1,151万円 〜 1,628万円 | 福岡県福岡市早良区原8丁目1-1 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| ざ荒江 | 2,806万円 〜 4,169万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-15 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全51戸 |
| EARTHTHERESIDENCE2 | 2,031万円 〜 2,746万円 | 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目26-27 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全44戸 |
| LeparterreJonan | 3,739万円 〜 5,688万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-24 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファーネスト原通りレジデンス | 3,714万円 〜 5,022万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目15-15 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全45戸 |
| ライフフィールド野芥 | 1,398万円 〜 2,044万円 | 福岡県福岡市早良区野芥4丁目43-25 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランプロン賀茂踊町 | 1,905万円 〜 3,850万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目12-37 |
2023年3月（築2年） 地上7階 / 全17戸 |
| 光陽マンション別府 | 1,518万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目15-30 |
2021年11月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューガイアリルーム原通りNo.68 | 1,099万円 〜 1,548万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸1丁目7-4 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サムティ西新サウススクエア | 899万円 〜 1,831万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-16 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LANDMARK原 | 1,430万円 〜 1,931万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目13-21 |
2021年5月（築4年） 地上7階 / 全56戸 |
| エトルシャンス花町2 | 1,866万円 〜 3,033万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目18-12 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全32戸 |
| ガレット藤崎南 | 1,051万円 〜 1,888万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目39-3 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン別府四丁目 | 6,622万円 〜 8,329万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-13 |
2020年12月（築4年） 地上10階 / 全75戸 |
| LIBTH・高取 | 3,153万円 〜 3,677万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目12-7 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワイズコート別府駅前 | 1,295万円 〜 2,180万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-7 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルテマインド昭代 | 3,770万円 〜 4,885万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目11-7 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス藤崎紅葉山 | 4,665万円 〜 5,601万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目4-8 |
2021年12月（築3年） 地上8階 / 全48戸 |
| ガレット大池通り | 1,003万円 〜 1,327万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川1丁目1 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| アイコート高取 | 2,033万円 〜 2,391万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目11-5 |
2021年5月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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