この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区川辺町2丁目1
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,350 万円 30m²の部屋
〜2,214 万円 39m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
川辺町Comfortの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
30m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,350万円 30m²の部屋 45万円 / m²
〜2,214万円 39m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区川辺町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区川辺町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 745万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 724万円 | 97.1％ |
| 築10年(7年後) | 670万円 | 89.9％ |
| 築15年(12年後) | 616万円 | 82.7％ |
| 築20年(17年後) | 563万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,350万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 1,311万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築10年) | 1,213万円 | 89.9％ |
| 12年後 (築15年) | 1,116万円 | 82.7％ |
| 17年後 (築20年) | 1,019万円 | 75.5％ |
このマンションと、静岡市葵区川辺町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,350万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,350万円 |
| 買取 | 810万円 〜 1,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
6.61万円 30m²の部屋
〜9.65万円 39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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川辺町Comfort周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.09% 、 2年前→1年前：5.01% 、 1年前→今年：3.45% ）
静岡県の直近3年間の変動（14.74% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 川辺町Comfort |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで670m」
【周辺】飲食店「すき家まで360m」
【周辺】コンビニ「ローソンまで660m」
【周辺】スーパー「静鉄ストアまで130m」
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ぱーくたうんルナ新通 | 1,815万円 〜 2,370万円 | 静岡県静岡市葵区新通1丁目5-14 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| Soluna | 1,432万円 〜 1,786万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| FilleFlats | 1,218万円 〜 1,568万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-24 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランスタジオ泉町 | 1,631万円 〜 2,128万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町7-33 |
2022年8月（築2年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランリーフ本通 | 1,394万円 〜 2,611万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目 |
2022年8月（築2年） 地上9階 / 全36戸 |
| グラン・メゾン静岡 | 1,280万円 〜 1,862万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目13 |
2021年11月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| ClairRYOUGAE-CHOU | 1,386万円 〜 1,766万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-1 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| アマン | 1,496万円 〜 2,028万円 | 静岡県静岡市駿河区寿町5-18 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| エミエール葵 | 1,669万円 〜 2,839万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目1-2 |
2021年8月（築3年） 地上9階 / 全34戸 |
| ヘルミ | 1,685万円 〜 2,177万円 | 静岡県静岡市駿河区寿町16-6 |
2020年7月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン・ドゥ・クレール | 1,796万円 〜 2,292万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目9 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンビエラ茶町 | 1,820万円 〜 3,462万円 | 静岡県静岡市葵区茶町2丁目 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾンドミュシャ | 1,679万円 〜 2,213万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-3 |
2020年7月（築4年） 地上9階 / 全25戸 |
| AFCレジデンス・VII | 1,273万円 〜 1,967万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目1 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミスト鷹匠 | 3,364万円 〜 4,074万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目4-8 |
2022年7月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランデクレシタ鷹匠 | 1,920万円 〜 3,614万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目18-7 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| オラシオン八幡 | 1,832万円 〜 3,981万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目3-8 |
2021年9月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| リデンテ | 1,699万円 〜 2,219万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目14-18 |
2020年10月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| コート・リヴィエール柳町 | 2,457万円 〜 3,828万円 | 静岡県静岡市葵区柳町157-1 |
2022年8月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| VilleCrest静岡 | 2,366万円 〜 3,063万円 | 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目10-13 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| MGK | 1,170万円 〜 1,689万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目1-15 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全21戸 |
| シャンアベイユ | 1,594万円 〜 2,116万円 | 静岡県静岡市駿河区みずほ1丁目 |
2022年4月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| Grandee曲金 | 1,182万円 〜 1,509万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金5丁目4 |
2023年3月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Plumage | 2,281万円 〜 3,355万円 | 静岡県静岡市葵区羽鳥5丁目22-6 |
2020年8月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| AFCレジデンス16 | 1,015万円 〜 1,279万円 | 静岡県静岡市駿河区聖一色 |
2023年2月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
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